虽然现在的房子越修越多了，但是购房需求也是有增无减，所以不官方价涨得多高，还是有很多人买房子，大家把房子看得都非常的重要，越来越多的年轻人义无反顾的加入到了买房大军之中，没过多久就要到2020年了，新的一年新的开始，年底和年初买房时机不错，今天小编就来讲讲，准备在2020年买房的朋友们要注意什么问题？ 1、学习买房知识 房地产市场是一个非常专业的市场，买房子的时候也是会涉及到很多专业的知识的，所以购房者在买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，毕竟购买房屋所涉及到的金额是很多的，如果对于买房相关的知识不[详情]

一层一户的房子叫大平层。大平层是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。 大平层的特点 1、居住功能扁平化： 大平层产品是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。避免了中老年人频繁上下楼的不方便。[详情]

不一样。不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。 不动产证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。 怎么办理不动产证 1、首先[详情]

现如今人们对自己的生活质量要求越来越高，不管是在吃穿还是住上面都非常的讲究，并且现在的房价这么高，大家在选房子的时候就会想花了这么多钱，当然要对房子更挑剔一些，所以在选房子的时候，小区环境就成为了选房的重要因素，今天小编就来讲讲，买房怎么判断小区环境好坏？瞄准这四点就行！ 1、看配套 一个好的小区其配套也必须是齐全的，至少能够满足居民的日常需求，所以购房者在判断小区环境好坏的时候，还要结合小区周边和内部的配套来看。如果离小区不远的地方有大型的家具、建材卖场就更好了，装修时就不用麻烦的到处选家具、建材，本来[详情]

1、土地性质不同： 商住房是商业用地或综合用地，住宅则是住宅用地，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地规划住宅。 2、使用年限不同： 商住房的使用年限为40或50年，住宅则为70年。 3、产权到期规定不同： 住宅的使用权到期后一般会自动延续，非住宅则要根据相关法律规定，做出有偿补偿。 4、生活成本不同： 从水电费方面来讲，住宅是按照居民用水来收取费用的，而商住楼则是按照商业用水来计算费用的，生活成本高一些。 注：文章来源于搜狐焦点网，若有侵权，请联系删除！ [详情]

首付交完后多久办贷款？ 1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定首付款到账时间，按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的，一般情况下开发商比较强势。 2、正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。 办理贷款后房产证要抵押在银行吗？ 购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户[详情]

买房其实是个技术活，需要综合考虑很多方面的因素，而在其中如何选择户型又是非常重要的一块儿。 关于户型方正，很多地产销售人员都会解释成房间的长宽比例协调，这是一个很大的误区。就算一套住宅里的每个房间长宽比例都是协调的，整个户型也不一定是方正的，也有可能是非常不方正的。 户型方正指的是整套户型的格局规整，布局紧凑，户型的外轮廓线大体成一个方形。要尽量避免有斜切线造成的尖角形、梯形、弧形等不规则形状的出现，影响室内空间的实际使用效果。 怎样才算户型方正呢？ 首先讲两个概念： 开间、进深：习惯上，我们把房间的主采[详情]

提起三房，多数人都会想到面积在110㎡以上的大户型。但是如今，100㎡及以下的小三房在柳州市场上也是屡见不鲜，甚至80多的三房也常有出现。对于诸多刚需购房者而言，三房的得房率更高，置业成本反而越低。那么问题来了，小三房和大两房到底该怎么选？那么本文就来分析一下他们各自的优缺点吧。 小三房得房率高 一步到位 大两房就是面积较大的两室户型，而小三房就是在面积同等的情况下，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间。如今，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军，但他们又受到经济条件的制约，没能力购买太大户型，因此中小户型[详情]

对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。 不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。 如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。 如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要[详情]

随着房价的升高，很多刚需买房是难上加难，只能选择贷款买房，贷款买房贷多少合适？买房贷款额度跟收入有关系吗？ 有关系，收入对于买房贷款额度的多少有直接关系，一般每月还款额为收入的30%最佳，这样既能获得不错买房贷款额度，而且也不会产生较大的生活压力。 贷款额度不够该怎么办呢? 1、贷款额度太低，可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。 2、既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，[详情]

四月，春意盎然，生机勃勃一年之计在于春，购房置业正当时。很多人计划着买房置业，那么，春季看房选房有哪些可以特别留意的地方呢？ 1、春季返潮，返潮层要注意 春季湿度很大，在湿冷的南方，室内容易出现返潮的现象，地板和墙壁异常潮湿。买房时，选择在一个比较潮湿的天气去实地考察，如果房间受潮严重，那么这样的房子好还是避开为好。 2、春季流感，通风要有保障 春季是流感的高发期，因此，要注意开窗通风。影响房屋通风好坏的因素有很多，比如房屋的朝向、窗户比、前后的楼间距大小等。一般来说，窗户多，面积大，房屋的通风效果好；但[详情]

市民马女士：最近，我想购买第3套住房，但因为银行贷款有问题，想用亲戚的名字登记买房。如果双方私下约定房产所有权，有效吗? 安徽吴咸亮律师事务所律师吴咸亮：首先，要提醒的是，房屋属于不动产，是以登记为准的，也就是说房屋登记在谁的名下，房屋就是谁的财产。因此，虽然房屋是你出钱购买，但如果登记在你亲戚名下，在法律上房屋的所有权并不属于你。 其次，虽然你和亲戚可以以合同的方式约定房产的所有权归属，对于这种行为，法律没有明令禁止，但这份合同对外是没有法律效力的，仅仅对你和亲戚之间有法律约束力。也就是说，如果你的亲戚[详情]