贷款买房是个很普遍的现象，但是对于老一辈的很多人来说，贷款买房总感觉是欠了别人钱，一有钱就想全部还了，那么房贷真的有必要提前还吗，下面是按揭贷款提前还款流程，和房贷有没有必要提前还的相关内容，一起来看下。 按揭房提前还款流程? 首先去自己贷款的银行预约还款时间。然后准备自己的资料。准备好自己的贷款合同，还款银行卡，去银行填写申请表。把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。去房管局注销抵押。因为贷款买的房是做了抵押的，所以还了钱需要去房管局注销抵[详情]

近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。 二套房认定标准 现性的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。认定标准如下： 1、借款人**申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； 2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，[详情]

无论是哪种类型的房屋，一般交易过户的是需要缴纳税费的，其中商用公寓也不例外，其税费包含了增*税、印花税等等，当然具体需要了解清楚商用公寓过户税费有哪些？ 1、增*税：增*部分(卖出价-购置价格)5.5%。 2、印花税：成交价0.05%。 3、土地增*税：增*额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增*额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增*额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增*额超过扣除项目金额200%的部分，税率为6[详情]

买房时常见的各种指标，确实难住了不少初次买房的人。为此特整理出常见的9大指标，供大家参考。 最需重视：楼间距 与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。 最不可忽略：车位比 对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。 最易混淆：绿地率和绿化率 绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。 最需了解：进深 现在很多户型的进深都在[详情]

前些日子，网红“地道战”户型风靡朋友圈，让人哭笑不得，如果买房前不看明白户型图或者不实地看房的话，真的会掉坑里。不管对哪个购房者而言，买房其实是个技术活，在这过程中，需要综合考虑很多方面的因素，而在其中如何选择户型又是非常重要的一块内容了，那么，好户型具备的哪些要素呢？ 一、通透性好 采光、通风，这2点可能会有很多人都会关注的，一般来说，户型通透性好主要是指户型的通风和采光性好。很多人在挑选户型时想要通风效果，主要是希望让整个房间能够经常换气，让空气流通起来。 但在实际生活中，你会发现，很多户型南北通透，[详情]

由于现在大多数房屋都是高层住宅的形式，开发商为了节约土地资源，在修建房屋的时候，也是把楼层越修越高，高层住宅在出行的时候需要依靠电梯，因此高层住宅也被称之为电梯房，在购买电梯房的时候，购房者需要多加注意，因为房屋可能是存在某些风险的，那么买电梯房要注意什么？ 1、电梯数量 不同的总楼层数对电梯数量的要求有所不同，一般而言住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须[详情]

人们现在都会在大城市里面购买房子，但是房子是有住宅和公寓之分的，很多人们对于它们二者总是混为一起，其实他们两个还是有比较大的区别。住宅一般都是房屋、别墅之类，而公寓一般都是居民楼等。同时它们的使用年限也有很大的区别，所以说人们在购买之前一定要了解住宅和公寓的差别，那么，住宅和公寓该怎么进行区分？本文一起来了解下。 住宅和公寓的差别？ 1、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。 2、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于[详情]

由于购买二手房存在很大的风险，因此购房者需要对于二手房购买过程中存在的风险进行了解，有些房屋是存在优先购买权的，但是真正了解过优先购买权的人却很少，甚至有很多购房者对于优先购买权也并不了解，那么优先购买权是什么？哪些人享有优先购买权？ 优先购买权是什么？ 我们这里所说的优先购买权一般是指房屋的优先购买权，根据法律规定，在房屋所有权人出售房屋的时候，相关人员依法享有在同等条件下优先于他人一步购买该房屋的权利，这是一种法定的权利，是由法律直接规定的。 哪些人享有优先购买权？ 1、承租人 承租人就是指针在租赁房[详情]

准备装修或想要装修的人大多有这样的认知：装修是件麻烦的事情，所以大多数人会到最后完工时才去检验装修是否合理。但是这也只能看到表面的装修效果，实际上是否偷工减料却浑然不知。有时候装修到一半也是可以查看装修进度的。 中期验收包括哪些地方？ 照明：中期验收必须验清楚电路情况，照路就是其中一项。查看电路敷设是否符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等的布局和安排是否与图纸相符。 天花：平面的天花板之间的缝隙不超过0.3mm，PVC等塑料吊顶板材之间缝隙不超过0.5mm。 油漆：刷漆过后的墙面，待油漆干透后表面光[详情]

相对于一手房，二手房的装修更有讲究。二手房翻新的过程中总会有着各种问题的出现，这些问题实在让很多人为之而烦恼。如何避免这些问题的产生呢？下面小编为大家讲解一下二手房墙面翻新的误区，让大家更有效地避免在翻新过程中问题的发生。 墙面影响的是房子的整体形象，墙面翻新妥当，装修效果则会总体提升。二手房墙面翻新包括墙体拆改、铲灰等，这些施工步骤都不能忽视。  二手房墙面翻新三大的误区！ 1、随意拆改墙体结构 常见误区：很多人会认为，房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆。这其实是一大误区，事实上，并非所有的非承重墙都[详情]

很多人在购买新房时，往往不知道怎么选。尤其是一些新开发的区域，楼盘比较集中，价格相差不大，真不知道选哪个好。下面，我们就来看看，如何确定目标房源。 1、网上寻房 对于初次买房的购房者而言，网上寻房是一个非常便捷的途径。首先，可以快速了解各个区域大体的价格情况，便于结合自己的预算选定意向的区域。其次，选定区域后，可以快速浏览该区域内楼盘，并且可以进行比较。第三，很多房产网站上都有一些常用的工具，比如房贷计算器、税费计算器、房产知识、房产问答等，可以让自己快速了解一些买房常识。 总之，通过网上寻房，大体可以确[详情]

毛坯房和精装修的房屋相比，购房者都原因购买精装修的房屋，因为在购买房屋之后，由开发商组织人员对房屋进行装修，购房者拿到房屋之后就可以立即入住，不用自己花时间去布置装修事宜，不仅省时省力，而且装修的费用也可以计算在房款中申请贷款，那么精装修房屋该怎么验收？ 1、检查三书一证一表 ＂三书一证一表＂是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，是开发商交房的必要条件，因此业主在收房前一定要检查开发商的“三书一证一表”是否齐全。 2、承重墙与墙面检查 承重墙与楼板是否受力是关注的重点之一；墙面垂直平整度是第二个关注点[详情]