在办理收房入住手续时，业主经常会碰到这样的情况：有些开发商要求必须先行缴纳一些所谓的费用和押金，如公共维修基金、物业管理费、装修押金以及煤气、有线电视费等，否则就不给钥匙交房。面对一大堆名目繁多的费用，许多对相关政策和法规缺乏了解的业主往往是一头雾水。到底哪些费用由开发商交，哪些费用由业主交，哪些属不合理费用不用交? 新房收房时，还要补交哪些费？ 1、分清缴费主体 入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。 交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款;违约金;管道煤气开户费;有线电视安[详情]

购房者作为消费者，了解一些购房法律知识是十分必要的。然而大多数购房者对购房相关法律法规是知之甚少的，这样容易发生房产纠纷或埋下隐患的。看看以下买房必知的法律知识吧。 一、注意虚假广告 房地产虚假广告是指以虚构事实或隐瞒重要事实的方法发布含有国家禁止内容的广告,欺骗购房者。按照相关规定,广告应载明预售或销售许可证书号,应当清楚表示实际的销售价及其有效期,应以该房地产项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离。房地产广告不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果,不得含有升[详情]

1、含义不同 商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。 2、价格高低不同 备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。房地产开发商做出的价格承诺，在实际销售过程中不得突破。如果涨价必须二次备案，说明涨价原因。 商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。也就是说从理论上说，政府都会要求严格执行房价备案制度，销售价格不允许比备案价格高。 3、执行标准不同 备案价就是[详情]

海南购房攻略---不知道大家有没有听说过全明户型，相信看到这个词语，大家也能猜到全明户型是什么样的房子吧，全明户型对于购房者而言是非常好的一种户型，这意味着房子内部的采光条件非常的好，销售人员销售房屋的时候也会提到全明户型，那么真的存在全明户型吗？买房如何判断户型好坏呢？ 真的存在全明户型吗？ 如果销售人员在销售房屋的时候跟你承诺户型很好，属于全明户型，购房者就要注意判断真假了，全明户型这种说法确实是存在的，售楼小姐也会把这个作为卖点之一向业主推销。 所谓的全明户型就是指房屋内所有功能房间，比如客厅、餐厅[详情]

房屋产权、房屋所有权、土地使用权这三种区别在哪？[详情]

很多人买精装房就是为了买完马上入住，但是实际上真的是这样的吗？精装修交房后能直接住吗？ 精装修房收房后需要通风放置5——6个时间入住。我国的住房居室空气标准，甲醛的最高含量容许浓度为（0．08mg／m3），因为新房家里装修完后是有甲醛气味，是有害身体健康的，新房家里装修完，所以婴儿需要通风放置5——6个月时间。（因为婴儿的身体抵抗能远不能和成年人相比的）。 精装修房屋责任人 1、建设部出台的有关文件中规定,开发单位为住宅装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任,负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、[详情]

大家选房子时都是关注房子的各种问题，买房的心情是既慎重又纠结，纠结的根源在于产品的多样性，价格只是评判房子好坏的标准之一，最重要的还是要看房子的性价比！它是衡量一个楼盘品质与价格是否对称的指针。那么房子的性价比主要看哪些方面呢？怎么选才能寻找适合自己的理想之家。 一、 地段优势 地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增*保*的首要因素。因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当所有房产的价格都上涨的时候，位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然也在升*，但短期内的升*幅[详情]

很多人买房的时候，都会有这样的疑问：买房贷款多少比较合适？真的是付最低首付吗？贷款还有利息，真的划算吗？ 今天，我们就和大家一起来说一下这些问题，一定会对你有所帮助。 1 贷款到底贷多少最合适？ 在办理住房贷款的时候，特别容易出现两个极端：一个是能待多少贷多少，另一个则是尽量少贷。事实上，这两种操作都是不可取的，都是特别缺乏理性的行为。 最正确的方式：根据自身和家庭的资产情况，以及房贷承受能力来考虑。所以，这就需要你在贷款前，要对财务、信用等各方面做出准确的评估。 比如：自身财务状况良好，有较大的一笔存款[详情]

如今，房价居高不下，很多人都会选择顶楼房屋，因为顶楼房子都比较便宜，而且有些开发商还会多赠送一个阁楼，这样就能多一点使用空间。那么住阁楼的优缺点有哪些呢？阁楼装修注意点有哪些？接下来我们跟着小编一起来了解吧！  一、住阁楼的优缺点  1、优点 首先阁楼设计空间比较丰富，阁楼它的高低比较均匀，因此会让人感到亲切，温暖，非常有安全感，阁楼它造型比较神秘，而且私密空间也比较隐秘，阁楼属于较高的楼层它的视野非常辽阔，还有新鲜空气成了许多人的梦想。 2、缺点 大部分的阁楼比较低，导致它的气流不通，若屋顶在出现质量问[详情]

购房者在买房的过程中会分几步交款，定金和诚意金是最开始需要缴纳的钱。很多人认为定金和诚意金是一个意思，大家千万别糊涂，定金和诚意金不一样！看看小编下文的介绍你就全清楚了。另外，买房交定金也要十分的谨慎才行，接下来的这些注意事项一定要牢记，一起来看看本文吧。 一、诚意金和定金一样吗？ 小编很负责任的告诉您，诚意金和定金是不一样的哦！ 1、定金 通常，定金是合同一方当事人为了证明合同的成立，依照法律规定或者当事人的约定，具有法律效应，在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般购房定金以书面形式约[详情]

从未如此关心过房价的走势，也是因为到了年纪，到了该买房的时候了，这样才发现，原来现在的房价如此之高。不关心房价不知道，长期处于房地产领域的人很能感受到，现在的房价和三年前的房价差距是很大的。本以为真像去年某位专家所说的那样，房价会跌到三年前，看来只是个美好的愿望罢了。 其实，看似房价下跌的前提条件基本到位了，比如国家的调控。这些年，国家的调控也不间断，尤其是2018年和2019年的两年时间里面，国家对于楼市调控的决心足以看见，现在来看，确实不少房企做出了改变，尤其是最近传出的消息，似乎对房企来说都不算是有[详情]

大家在买房子的时候，可以买二手房，也可以买新房，但是一般新房都是期房。购房者买期房或多或少是有风险的，有很多不确定的因素。等待交房也是一个漫长的过程。大家不防在购买前去实地考察一下楼盘。那么，如何实地考察期房呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！ 看楼盘周边 一个好的楼盘不仅楼盘本身好，周过的配套也要好，也要齐全。房屋的周边很重要，因为日常生活为了方便，大家都会挑选就近的地方购物、娱乐等，要是周边没有成熟的商圈，去其他地方就要花更多时间。如果是还没建设好的期房，购房者在看房时可以通过查看楼盘周边[详情]