一生中会经历很多大大小小的事情，买房就是其中很重要的一件大事，这不仅代表着即将有一个属于自己的家，一个心灵寄托的港湾，也意味着这个家需要你以前所未有的谨慎态度去选择。 买房目标的确定：理性和有规划的消费，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，太重的负担会打乱自己的生活，每天会活得超级累。 买房首付款的积累：首先初定一个目标，比如给自己预定好，多少年后能支付[详情]

在买房过程中，大多数售楼员都会和我们提到“分摊系数”，那什么是“分摊系数”，分摊系数指的是什么呢？下面就详细地位大家介绍下“分摊系数”，为那些未买房和即将买房的人们支支招。 分摊系数 在购房过程中，所谓的分摊系数是指分摊的公用建筑面积与套内建筑面积的比值。 分摊系数即公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和（套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积） 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积 分摊系数（K）= （总建筑面积-套内建筑面积总和）÷ 套内建筑面积总和 分摊系[详情]

房产税的计税依据是什么[详情]

对购房者而言，交通便利十分重要。越来越多的上班族趋向于选择交通便利的远郊区住宅。虽然住宅最大的功能是居住，但对居住功能影响最大的却是便利性。比如上班方便、生活方便、居住舒适。而交通便捷度是远郊区住宅各种配套设施中影响房价最重要的因素。 现在各大二线城市争相修建轨道交通，在缓解城市交通压力的同时，客观上也推动了周边房价的上涨，而这种现象实际上表明了通勤成本与房价之间存在着显著联系。 既然交通问题这么重要，那么我们买房前应该怎么考察目标房源的交通情况呢？我们将交通情况分为内部交通和外部交通。  内部交通  1[详情]

近年来建筑质量事故时有发生，让人不免产生害怕。而漏水、漏电、墙面脱落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。那么购房者如何才能避免建筑质量问题呢？首先要选择有信誉的开发企业，除此之外，购房者对较中意的住房最好从其施工阶段就开始考察。经常到工地去看看，看其施工过程是否规范。下面小编就教教大家如何判断建筑质量的优劣。 一、基础部分 基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。 高层住宅的地下[详情]

通常情况下一个小区都会由好几栋楼组成，大点的小区甚至多达几十栋楼。当一个小区的范围足够大，我们在选房子的时候就需要考虑到选择哪栋楼的房子会好一些。如果选择临路的那栋楼注定以后都要忍受噪声的干扰，如果选的楼栋太靠里面的话以后出门总感觉太麻烦。那么，同一个小区内究竟该选哪栋楼？ 1、看楼栋与道路的距离 对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。除此之外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的[详情]

买房子，不管您是买新房还是买二手房，都会遇到一个绕不过去的词儿，就是网签，很多人只是听过网签这个词儿，但是不涉及到买房过程的话，大家很容易就忽视这个词儿的重要性，其实在观测楼盘情况啊包括做楼市分析的时候，这个词儿其实是一个非常可以深挖的东西，网签是什么意思，网签里头的门道，还有网签的作用，网签多久之后可以拿房产证......下面小编就带您一点一点儿从头开始解构这个“网签”到底都有些什么门道。 1、网签是什么？ 网签其实顾名思义就是网上签约，一般就是交易双方签订合同了之后去相关部门备案之前的这个过程。最后每[详情]

买的房子交房了固然高兴，但是在有些情况下，会有各种原因导致不动产权证无法正常办理，这样后期将不能进行正式的过户交易，对购房者损失很大。哪些原因会导致无法办理产权证？购房者又该怎样维护自身权益呢？ 一、哪些情况新房可能无法办证？ 大致有两种情况会导致购房者无法拿到房本，一是开发商原因导致的，二是购房者自身原因导致的。 1.开发商五证不全 一个楼盘合法销售，开发商需要拿到《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。若证[详情]

对于我们来讲，人生的三件大事就是买车，买房，结婚，作为人生大事的之一的买房自然是更重要的，很多人都会借钱或者是贷款买房子，那你贷款买房子的话就需要房子作抵押，所以有很多会有这样的误区，就是自己还清了所有的房贷，房子就归自己所有了，并且还想再买一套房进行抵扣，想必很多人认为是可以的。 不过事实并非如此，即使你还清了所有的房贷，但是还有很多事情要做，要是没有处理好这些事情的话，那这房子也不属于你。 要是我把已经还完房贷的房子再次抵押出去的话是不可以的，因为这套房子事实上是属于银行的，在没有取消抵押登记以前，你[详情]

近年来建筑质量事故时有发生，让人不免产生害怕。而漏水、漏电、墙面脱落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。那么购房者如何才能避免建筑质量问题呢？首先要选择有信誉的开发企业，除此之外，购房者对较中意的住房最好从其施工阶段就开始考察。经常到工地去看看，看其施工过程是否规范。下面小编就教教大家如何判断建筑质量的优劣。 一、基础部分 基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。 高层住宅的地下[详情]

如何区分“土地使用年限”与“房屋产权年限”？[详情]

房产新闻资讯---假设你今年买下一套房产，房屋始终归你，但土地使用权却不过70年，70年后怎么办？ 针对社会民众较为关心的住宅建设用地使用权到期如何续期以及续期是否缴费等问题，《民法典》明确：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 那么，今后续期的费用问题将依照什么法律、哪些行政法规来办理？最新信息显示，今后《城市房地产管理法》的修改可能涉及这一关键问题。 当前普通民众购买的商品住宅，其所涉及的土地使用权大多为70年，获取代价为开发商所支付的土地出[详情]