很多人都觉得精装修的房子很好，主要就是因为装修房子是一件麻烦的事情，购房者如果是购买毛坯房的话，就需要准备很多的时间和精力在上面，精装修的房子相对于毛坯房来讲，就少了装修房屋的这些麻烦，也就为购房者节省了更多的时间和精力，今天小编就来讲讲，精装修的房子如何验收？熟知这几点就好！ 1、准备验房工具 验收精装修的房子可不能空着手去，购房者最好带上试电笔、卷尺、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等尽可能齐全的工具。另外　验房时一定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项，验房时[详情]

取得房产证确实是一件开心的事，意味着拥有房屋的所有权，是对房产行使占有、使用和处分的合法凭证。但是，这并无意味着拿到证后就万事大吉。业内人士提醒，取得房产证后，还应尽快办理好“3件事”，要不然，若以后转手处理将会遇到一系列麻烦，不少人因此还吃过闷亏。下面，我们来看看到底是哪3件事？ 第一件事：仔细核对房产证上信息，确保千真万确 人都有疏忽的时候，当我们的工作人员在录入房产证上的信息时，都有录错的概率。所以，我们买房人在拿到房产证时，应在现场校对证上的个人姓名，身份证号是否正确，说不定一个字的偏差录成他人。[详情]

公积金缴存是由基数的，也就是说公积金缴存的额度与该基数有关，那么公积金缴存基数怎么计算呢？ 职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12； 职工住房公积金月缴存额=职工个人住房公积金月缴存额+单位资助住房公积金月缴存额； 职工个人住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例； 单位资助住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例 职工住房公积金月缴存额采取四舍五入到元的方式处理。 个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比[详情]

对于刚需族来说，想要买到好房子是件不容易的事情。想要买到好房子需要各方面的考虑，只要熟练的掌握好了买房的技巧，才能买到称心如意的房子。刚需族在选购房子的需求更直接、简单，在买房的时候很容易陷入一些误区，从而导致最后买到的房子有很多的遗憾。那买房时最容易陷入的误区有哪些呢？跟着小编好好看看吧！ 1．将所有的钱用于首付 买房并不是一件简单的事情，有了购房目标后，购房所需的资金也是一个重要的问题。首付对于有钱人可能是件很轻松的事情，但对于刚需族家庭来说，初期的首付款就是一个敲门砖，是一笔不小的钱，大多数人为了凑[详情]

一、户型方正 方正户型的外墙轮廓大体上呈现出方形，一般能给房主以二次改造的空间，改造成本也低于异形户型。一般异性户型会有室内家具不好安放、改造成本高、套内面积浪费等缺点。 二、南北通透 南北通透的户型，不会使空气受阻，且能达到“空气对流”的功效。 三、动静分区 动区是活动较为频繁的区域，应靠近入户门设，如客厅、厨房、餐厅等；静区主要供居住者休息，相对比较安静，应该布置在户型内侧，如卧室、书房等。两者应该分离，减少相互之间的干扰。 四、干湿分离 常见于卫浴设计中，主要包括洗手台、浴室分离；或者淋浴区与坐便、[详情]

每个人的父母都为自己的孩子操劳了大半辈子，工作之后的儿女们，总是会想为父母尽点孝心，让他们能安度晚年。现如今给父母买房养老便是很多人表达孝心的一种方式，那么，在给父母买房的时候，除了要尊重父母的意愿以外，还需要考虑哪些呢？下面就由小编来给大家来介绍一下。 一、厨房要近 厨房的设置尽量要离入户门近，这样的话父母在买菜回来的时候，可以直接把菜放进去，比较方便。同时客餐厅一体的设计，会使整个客厅的空间显得比较大，而且方便老人在天气不好不能出去遛弯的时候能在屋里面溜达和锻炼身体。 二、客厅要大 客厅面积要尽可能的[详情]

定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律和合同的规定，由一方按照合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱。房屋买卖定金合同与房屋买卖定金协议是在交完定金之后就会签订的，房屋买卖定金合同怎么写?如何避免房屋买卖定金陷阱? 买房定金合同怎么写? 甲方(卖方)：身份证号码：甲方代理人：身份证号码：乙方(预购方)：身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》(以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。 第一条乙方预购《》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权[详情]

现代社会，买房成为刚需，而有些市民购房时，因为种种不可抗拒的原因，不符合公积金贷款的要求，最后只能转向了商业银行住房贷款，但是公积金贷款利率如此之低始终诱惑着人，一旦有了条件，迫不及待的就想“商转公”了。那么商业贷款转公积金贷款要怎么办理呢? 一：商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料? 1.转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。 2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。 3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印[详情]

时间过得好快，不知不觉中，2019年就即将要过完了，而2020年就要到了，这对于有些人来说，是年龄上大了一岁，是孩子又大了一岁，但对于购房者来说，最纠结的莫过于，2020年要不要买房？要买怎样的房子？自己的存款能够买怎样的房子？对此，小编给购房者3条建议，建议“永久”收藏，随时能用。 第一条建议、你买的不是房子，其实你买的只是土地 是的，小编一直觉得，买房要树立正确的消费观念，而房子是什么呢？房子的主要组成部分是钢筋混泥土，这些都是无限的资源，是会因时间的磨损而贬值的，最重要的，反而房子下面的土地，它才是[详情]

购房者在挑选户型的时候，觉得面积大的房子户型一定好。实际上并不是这样，居住是否舒适，除了与房子大小有关外，与户型的尺寸设计是否合理也有关系。 一、客厅的比例为多少更合适？ 客厅是家人相聚、儿童玩耍以及会客的场所，所以好的客厅应该宽敞明亮，日照通风性能好。所以，客厅相邻两个横向墙体间的距离即开间应在3．6米—5米之间，开间太大会显得空旷，太小又会压抑；另外，客厅的长度即进深，一般在5米左右，进深过长，会影响到采光和通风的效果。从面积看，居住舒适的客厅尺寸为20平方米左右，30平方米就为“高舒适”尺寸了。 二[详情]

随着生活质量的水平的提高，很多小区都开始实行人车分流，但是还是有小区在人车分流下地上还有停车为，为什么? 1、局部人车分流：现在想要进行全小区的人车分流，是非常困难的，居民的配合度也存在一定的问题。因此不少小区会先实行局部的人车分流，而不进行分流的部分，地面上就会有一些车位，可供车主停车。 2、非机动车车位：现在实行人车分流小区的地面上，往往会出现车位，这是物业预留的，以备不时之需。更何况人车分离只是针对机动车，而电动的两轮、三轮、四轮车不在限制范围内，为了防止这类车乱停，那么地面上的这些车位就可以给它们[详情]

1、空置房子需不需要交物业费？ 空置的房子一般都会是指交房之后的房子，对于这一类的房子，通常都是需要缴纳物业费的，因为物业公司是对整个小区来进行服务的，并不是说对个别的住户来进行服务，在法律条例规定里面，物业公司已经履行了合约上面所提供的服务要求，所以业主要是根据自己没有享受到物业服务为理由而拒绝缴纳物业费的话，是不予以支持的。 2、物业费用包括什么？ 物业公司提供了服务，业主自然是需要每个月都出一定的物业费。对于物业费的收取，很多业主只知道一个大概的数字，并不清楚具体的物业费的内容和计算。物业服务成本或[详情]