在以前，很多人都会将家里面的男人当做是一个家庭的顶梁柱，但随着时代的发展，女性也越来越独立了，也有很多女性在经济上并不比男性差，所以大家在贷款购买房子的时候，也不要一贯的认为选择主贷人就应该选择男方，还是要根据实际情况来分析的，今天小编就来讲讲，共同贷款买房谁做主贷人好？一定要抛开惯性思维！ 1、看征信 大家在申请银行贷款购买房子之前，最好是了解清楚自己的个人征信是否存在问题，因为个人征信是现在社会最关注的问题，银行审批贷款也会非常的看重。关于主贷人的选择，要让征信良好的一方作为主贷人，特别是对于夫妻一方[详情]

1、不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人的共同房产。 2、需要鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证书做一个简单的公证。 3、非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为男女朋友在法律上并无直接关系，想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理审核的时候是通不过的。根据规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。 不是夫妻共同买房的注意事项 1、注意签署好权益份额： 不是夫妻关系共同买[详情]

买房子还能赠送面积，相信大多数的购房者都听说过吧，大多数购房者在购买房屋的时候会根据自己的喜好来选择房屋户型，不同年龄阶段的购房者对于户型的要求不一样，如果是年轻购房者的话，在选择房屋的时候比较倾向于带有大阳台的房子，今天小编就来讲讲，带露台的房子值得买吗？哪些面积是赠送的呢？ 带露台的房子值得买吗？ 现在很多新式户型的房屋都带有露台，而露台的面积是比较大的，对于住户来说，露台是家与大自然最亲近的地方，它不仅可以最大程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性。如果是封闭式的露台的话，那[详情]

各行各业都有一定的潜规则，如果你可以提前知晓行业内的潜规则，那么你必然可以在业内混得如鱼得水。但是，一般来说，业内潜规则只有少数的专业人士才知道，普通人哪里知道呢？在此，小编要说的是，2020年，贷款买房会有以下这5大“潜规则”，你要趁早知道！ ①提前还贷未必省钱 为了早日摆脱房奴身份，也为了少还房贷利息，不少房奴在有钱时都会纷纷选择提前还贷。但是，不少银行规定，在还贷未满一年时，提前还贷可是要缴纳高额违约金的。如果提前还贷还要缴纳高额的违约金，那可能会让你多花冤枉钱！所以，小编提醒广大购房者，在贷款买房[详情]

大家在买房子的时候，一定会纠结到底买几楼好，有一个做房产销售的朋友告诉我一个诀窍，说看房优先看这些楼层，如同捡到宝。 1、小高层的三楼四楼。小高层一般在十几层左右，大部分的小高层都有电梯，如果看中了小高层，最好是购买三层、四层的房子。三层、四层的话，首先它不是太低，采光性较好，室内不会那么阴暗，同时不会出现潮湿的状况。还有就是，三四层也不是太高，如果电梯坏了的话，就算是走楼梯也不会太累，出行比较方便。 2、电梯房层数除以2+1。现在小区一般都比较正规，房屋建造也比较符合国家标准，按照刚才这种方法计算出来的[详情]

许多人在看房的时候，总会遇到一个词——得房率，很多初次购房的人对这个词似是而非，还有的人认为得房率越高越好，作为买房时的重要参考指标，得房率的高低究竟代表什么？是越高越好吗？今天小编就来为大家科普一下。 如何正确看待得房率？ 一、什么是得房率？ 得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。 其中套内建筑面积＝套内使用面积＋套[详情]

购房者在买房时经常会听到“避难层”这个名词。那么，什么是避难层呢？所谓避难层是指在发生火灾时用来紧急避难的楼层。一般在超过100m的高层建筑，都会设置避难层。避难层可在发生火灾时可供人们疏散避难。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。使得人们遇到危险时能够安全逃生。 一、什么样的建筑有避难层？ 避难层按其围护方式大体分为三种类型：敞开式避难层，半敞开式避难层和封闭式避难层。通常，对设置避难层的建筑是有一定要求的。一个是高度要求，具体指超过100米高度的高楼[详情]

根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋产权证书及复印件； 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。 . [详情]

一手公寓交易的税费标准 公寓在进行新房交易,即买家从开发商手上购买一手公寓时,只需缴纳3%的契税和1%的公众维修基金。 二手公寓交易的税费标准 买卖双方均需缴纳: 印花税：买卖双方按当次购房总价各缴纳0.025%,即税局核价*0.025%。 买家缴纳 1.契税：不管是否提供发票,公寓的契税一般都按照当次购房总价,即税局核 价的3%缴纳。 卖家缴纳(不提供发票) 2.增*税：一般按当次购房总价的5.3%缴纳,即税局核价的5.3%。 3.个人所得税：按当次购房总价的1.5%缴纳,即税局核价*1.5%。 4.土[详情]

很多朋友在看房时听到楼盘销售人员说我们这个楼盘的容积率低时常常会一脸蒙圈，“容积率”到底是个什么鬼，容积率高低到底和房子有什么关联，对居住又有什么影响？容积率是怎么计算出来呢？对于这个陌生的概念，今天就来为你普及一下。 一、容积率计算公式是什么？ 容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在[详情]

买房子的时候，如何选房子是最重要的，需要从多方面去了解，不要全听从开发商的意见，也不可不听，重要的是自己喜欢，并且有所特点能被大众接受。选错房子非但花了冤枉钱，而且还住着特不舒服。特别是房子的阳台，很多人买房的时候，都把这个地方忽视了，可是阳台真的是一个房子最值得认真考虑的地方。现在有不少房子，就设计很出奇，南面没阳台，即便户型看得方正，住起来感觉真不怎么样。 房子的阳台除了外观之外，安全性也是很重要的。如果阳台不够好的房子，销售人员就会用一些营销策略来销售这些房子，就会说很多虚 的话，还会开出很多优惠政[详情]

准备收房先别激动 快收下这验房9大招！[详情]