以前人们自己盖房住，老人总是很讲究朝向和户型，可如今人们大多购买商品房住，因受到经济上的阻碍，能买得起就已经很开心了，久而久之很多人对于挑选户型的讲究就不那么严格了。而且，现在的新建小区多是楼层很高的电梯房，户型设计也新奇。特别是一些2梯10户、3梯12户、14户这种小区，一户挨一户的挤在一起，奇葩户型多到不重样，购房者也就无从选择房型是否方正和朝向好不好了。 对于初次购房的小白而言，选房真的很纠结，东、西、中户选哪个更划算呢？其实，家里如果有了解的老人最好，通常老人说的话总在理上。不过，也要结合现实因素[详情]

买房，是现今80、90后不得不面对的现实问题，结婚，丈母娘要求有套房；满足孩子的教育需求，需要一套邻校房……在海南，想要拥有一套房子，基本都需要进行按揭。而房贷选哪种，不同购房者都有一套自己的方法论。 有的人认为选择等额本金虽然前面辛苦点，但是后期轻松；而有的购房者则认为要最大化利用贷款，等额本息利息虽然多点，但是手上有现金流更靠谱。 这些观点，有其合理的地方，但也潜藏着一些不易察觉的思维误区。今天我们就来好好聊一聊选房贷这个话题。 PART.01 首先我们来说，许多购房需要贷款的家庭正在面临的问题：贷款[详情]

一般一个社区往往有多栋楼，不同的楼栋楼层居住的体验感舒适度也是不尽相同，那么要怎么挑选呢？一般跟以下这些问题有关。 一、采光问题 在同个小区里选择楼房的时候，一定要首先选择采光好的房子。比如，楼间距不能太近，楼房高度越高所需要的楼间距就应该越宽，普通小区居住用房可以用楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 相信有过住房经过的人都知道，如果楼间距过近，那么房子的采光和私密感都不会太好。因为本来楼盘之间的密度就很大，果楼间距过近太阳，能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间[详情]

装修时，大家都说千万别动承重墙，可究竟哪些是承重墙？哪些是可以改造的非承重墙呢？如何辨认，今天就来给大家说说。 什么是承重墙？ 承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体 承重墙为什么不能动？ 1、承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载。 2、承担以上各层墙体的重量，并传给下层墙体直至地基基础，可以说是支撑建筑的脊梁。 3、在发生地震等自然灾害时，起到支撑、保护建筑的作用。 承重墙如何辨认？ 1、结构。一般来说，老式住宅楼、别墅都是砖混结构的，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙[详情]

从二手房的整个交易过程的来看，物业交割是最后一个环节，但这最后一个环节恰恰又是最重要的一个环节。如果忽略此环节，将给购买以后的生活造成巨大的麻烦。因此对于购房者来说在二手房交易的最后一定要把物业交割手续办理清楚。简单来说可以按照以下四步来进行。 01、物业交割钱卖房清空房屋。 02、清算所购房屋的水，电，煤气，有线电视，采暖，物业等相关费用，签字备档。 03、买家收回房屋所有钥匙。 04、买家与物业公司签订新的物业合同。 此外，二手房交易过程中以下几个方面也需要特别注意： 01、维修资金结余的清算和名称变[详情]

装修是一个系统工程，必须先对装修做一定了解，做好装修规划再开始，盲目的装修只会弄得自己灰头土脸。小编整理了装修需要注意的几个注意事项，都来看看吧。 1、忌仓促上马 一些人有了新居后，急于入住。他们便匆匆忙忙找了一个装饰公司，要求对方在十天半月就要交工。至于房间的设计、装饰材料的选用，这些户主心里并没有仔细考虑。 由此可能出现这些问题：匆忙选择的装饰公司不能尽如人意，设计、施工水平没能达到要求。因此在装修之前，您不要太匆忙，要留出一段时间好好考虑房间的设计和装饰材料的选择，以及用一段时间去选择一家合格的装饰[详情]

开门见厅、采光差、收纳少、功能区划分不合理……你家装修开工前就碰到这些难题？可能因为一些装修小技巧你还不知道。今天小编就针对以上问题总结出5大实用技巧。装修提前看，免得入住了就后悔。 1、开门见厅 装柜子或者装隔断 进门是餐厅/客厅且墙体留空，一定要先打柜子，安置一家人的鞋帽包包，进出门也会变得井然有序，该在哪里拿什么心里都有数。 大门正对墙体且过道空间狭小，安装这种 薄款鞋柜最实用，不占用过道不影响换鞋。 家里隐私一定要保护的，不然家里布局开门就被外人看光了，直接用鞋柜做实体隔断阻挡，外来视线，如果觉得[详情]

不少购房者人形象的称期房“只能远观，不可近瞧”。这是为什么呢？因为期房指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。购房者人买新房不像现房，不能快速入住，因此也会存在一定的风险。那么如何避免风险就成了购房者人要做的功课！ 1、了解开发商是否可靠 购房者人在买房之前要对开发商的资质、资信以及销售商品房应该具备的相关证明材料进行调查了解。建议第一次买房的朋友，选择信誉高、实力强、业绩好的开发商来降低购买期房的风险。 购买房产时，还有一些事项大家都应该注意，一是查看各类证件是，购房人应尽量主张看原件，因为复印[详情]

高架桥离民房的最近距离是30米。根据《公路管理条例》第三十一条规定：“在公路两侧修建永久性工程设施，其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距为：国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米，乡道不少于五米。也就是说，高速公路两侧红线至少不少于二十米。 买房要注意什么？ 1、看产权：买房的时候都希望买到大产权房，并且顺利拿下房本。因此对于一些产权归属不清楚以及有产权纠纷未了结的房子，购买时务必慎重对待。一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。 2、看质量：现在全国各地的房地产[详情]

一、看房产证  1、有没有房产证 不能购买没有房产证的房子，如果房子没有房产证，一般是房主将其抵押或转卖。 2、看房主是谁 买房时必须清楚卖方是否为房主，仔细观察他的房产证和身份证。有些房屋有多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。 3、看房屋是否正在贷款 看房屋是否正在贷款，有的房子是贷款购买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，务必看清楚。  二、看土地证  如郊区房子土地的使用性质叫划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要[详情]

现在，越来越多的购房者都更加注重楼层的选择了，毕竟楼层不仅关系着房子的采光和通风性能，还和房价有着密不可分的关系，同一栋楼、不同楼层之间的房子差价可不算小，那么价格到底差在哪了？买房选哪些楼层价格更贵呢？ 高层楼盘房子价格差别往往会比较明显，价格到底都差在哪了呢？ 1、首先由于高层住宅整体高度高，对建筑结构和建筑质量的要求比较高，所以建设高层住宅的成本是比较高的。 2、高层住宅之中，由于前后楼栋的遮挡问题，楼层越高的房子采光和通风相对更好，所以房价更高。 3、高层住宅在建设初期就要考虑到后期停电、水压不够[详情]

买房与结婚，是人生中的两件大事，而房产和婚姻也有着千丝万缕的关系，有可能成为引发财产纠纷的暗藏隐患。因此，婚前买房的准新人买房时最好做做功课，掌握一些必要的法律常识，这对于维护和建立和谐的家庭关系是很有必要的。 一、恋爱时合伙凑钱买房，婚前分手如何分房产？ 男女恋爱时，双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚。那么分割所购房产时，对内可以是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额；对外则均为房屋共有人，房屋的出租、出售均需两人同意。 因此，一方要取得全部产权需[详情]