近日，很多网友提问，“我家房子没有入住，没有享受到物业管理服务，为什么要交物业费”。 随着中国的住房改革，房地产服务也跟随着商品住房进入人们的生活。对于业主来说，物业公司的服务确实很方便，为您省去了很多麻烦。但是，慢慢地，房地产公司与业主之间的矛盾也变得突出。主要问题是服务和物业费的水平。房屋长期空置，需要缴纳物业费吗？ 关于空置房屋的物业管理 从房屋产权证上的面积说起…… 房屋产权证上的面积是建筑面积，包括套内建筑面积和公摊建筑面积。在一个小区拥有住房，拥有的不只是入户门之内的部分，还有入户门之外的共有[详情]

组合贷款两个按揭的时间不可以不一样。 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。 组合贷款最长不超过30年，借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件： （1）借款人具有合法的身份； （2）借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人； （3）有稳定的经济收入[详情]

转租合同是房屋租赁合同的一种，因此其生效首先应当符合房屋租赁合同的一般生效条件，如当事人具有相应的行为能力、意思表示真实、采取法定的形式并经过法定的程序等等。除此之外，根据合同法及其他有关房屋租赁法律、法规和规章的规定，房屋转租合同的生效还必须符合下列条件： （一）房屋租赁合同有效且尚未终止 首先，房屋转租合同以房屋租赁合同为基础，只有房屋租赁合同合法有效且尚未终止的，房屋转租合同才可能生效。其次，房屋转租合同中的转租人是房屋租赁合同中的承租人，只有承租人享有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三[详情]

对生活噪音，我们虽然一再情调“心远地自偏，心静自然凉”，但是有时候还是会忍不住想大声呐喊“噪音走开！”住的偏的朋友可以摆脱这个困扰，但是闹市区的朋友们，被各种透过窗户和门传进来的声音搅的日夜不宁。那么我们如何才能将噪音隔离在外呢？ 第一、墙体 在墙上加一层隔音棉，可以降低噪音的传入，这是比较适合家庭装修的方法。还可以在墙上做一些软包的处理，如在电视背景墙、沙发背景墙、床头背景墙、走廊等局部墙面上，用澳松板、填充海绵加以皮革或布艺表层，制成一块块软包固定起来，不仅美观，还有吸音、隔音的功能。在与邻居相连的墙[详情]

你知道新房装修需要注意哪些事项呢？作为装修新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面小编就来为大家简单的介绍下。 一、装修前的准备 1、知识准备 装修之前的1至2个月左右，应该多阅读一些跟装修相关的知识，比如：上网搜索、看有关装修的报刊和杂志等，这样能够让你获得一些装修上的灵感。此外，你还可以多看一些样板房，有助于你获得装修的直观感受，并且还能因此考察施工队伍的水平。当然，你还需要到建材市场了解市场行情，并建议你做好相应的笔记。 2、预算准备 由于物价、装修档次、项目以及装修时间的不同，所以在装修预[详情]

公积金贷款算是三种贷款购买房屋的方式中比较划算的一种，因为公积金贷款的利率比较低，购房者买房子是属于时间长本金高的一种贷款，所以贷款购买房子产生的利息数额比较大，公积金相对于其他两种贷款方式就要少很多，但是公积金贷款也有缺陷，贷款额度通常会比较低，今天小编就来讲讲，公积金贷款额度不够怎么办呢？ 1、调整月缴存额 如果购房者申请公积金贷款额度不够是因为账户余额不够，那么可以考虑调整一下自己的公积金月缴存额，准备用公积金贷款买房的朋友们一定要提前了解公积金贷款的相关内容。对公积金贷款比较熟悉的朋友们都知道，公[详情]

买房对每个家庭来说都是十分重要的事情，在买房过程中会涉及到各种各样的面积名词，如：建筑面积、公摊面积、套内建筑面积...而你是否真的懂其中含义？对于购房者来说，这些面积都是自己花钱买来的，一定要弄清楚。  建筑面积  （一）建筑面积：建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了它包括房屋内使用面积、墙体面积以及屋外走廊、电梯、消防通道等公共区域的公摊面积。简单说，建筑面积就是你买房时销售说的面积。 （二）单层建筑物不论其高度如何，其建筑面积均按一层计算；多层或高层建筑物的建筑面积是按各层建筑面积的总和计算。[详情]

万丈高楼平地起，伴随着城市化的不断深入，住宅小区越盖越高，基本都是二三十层，再高的四五十层也有。买电梯梯户比很重要，很多人不清楚这一点，结果套内面积就白白这么丢了！拿“1梯2户”和“2梯4户”来举例，不少人觉得二者比例相当，应该差不多，但其实这是一种误解。懂行人：有实力就别选“2梯4户”，拿到梯户越少越好？ 梯户比顾名思义，就是高层房的电梯数和每层住户的比例。根据《住宅设计规范》要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。现在住房的梯户比主要分为三个等级：洋房、别墅通常是1梯1户、1梯2户[详情]

很多朋友在装修新家的时候，对于窗帘的选购还是比较重视的，纠结一番终于选好了窗帘样式，结果师傅问装明轨还是暗轨的时候又要头疼了？别着急，今天小编就讲明白明轨和暗轨的区别，以及一些选择窗帘的小知识。 一、明轨与暗轨的区别 明轨就是大家比较熟悉的罗马杆。明轨都是用的铝合金和实木的材质，轨道不需提前装窗帘盒，安装施工简单，后期维修也方便。 优点：样式丰富，有一定的装饰作用，安装简单，不用事先设计出窗帘盒。 缺点：滑动的顺畅度不如暗轨，如果悬挂窗帘比较重的话，很容易造成杆体变形，明轨还有很糟心的一点就是清洁不易，杆[详情]

随着经济的发展和人们观念的变化，二手房交易越来越频繁。很多购房人非常疑惑，怎样“房龄”的二手房最值得入手呢？ 首先，买二手房一定不能太久。主要原因有以下几个方面： （一）如果二手房太老的话，整个小区也比较过时，很多时候住户会有各种不方便。很典型的例子就是停车位，随着经济的发展，人人有车的时代基本已经来临。而过老的小区一般没有足够的停车位。再比如，过老的住宅楼的电梯更容易发生故障等等。另外，整个小区或者住房的设计理念都可能与当代都市年轻人发生隔阂，这些都不能忽视。 （二）一般情况下，想要入手2000年以前的[详情]

很多有车的朋友都为停车的问题烦恼过，如果是一些郊区或者是三四线城市，通常不会出现停车难的问题，但是在一线城市或者是一个城市的中心地段的话，停车的问题就比较严重了，所以住在这些地方的朋友就会考虑购买停车位的问题，一个车位的价格也不低，买车位不是小事情，今天小编就来讲讲，花钱买的车位有都产权吗？ 花钱买的车位都有产权吗？ 很多朋友以为自己花钱买的车位都有产权，而事实上，也有可能买了车位之后办理不了产权证书，因为有些开发商在出售车位的时候跟购房者签订的合同里面没有注明此项。有些开发商还会在出售房子的时候赠送车位[详情]

不管是新房装修还是旧房改造，但凡房屋装修都有同一个目的，就是让家变得更加美观宜居。为此，大家也都是费尽心思，劳心劳力。但装修这件事，并不是只要付出就一定会有收获，事倍功半也是常有的事。因此，在装修前一定要思虑周详，做好规划。尤其是针对房屋装修的这几大误区，切记绕行，才能让装修变得更加轻松愉快，又能达到理想中的效果。 装修误区一：涂料没有味道就是环保产品 有人说涂料油漆的环保标准就是没有味道，其实这种说法是错误的。有的涂料生产商通过添加香料将涂料的味道去掉，闻起来基本没有味道。涂料油漆类的环保标准不是靠鼻子[详情]