购房者在购买房屋的过程中，有可能购买的房屋会出现一些质量问题，对于购房者来说，买房时会想办法避免这种问题出现，但是由于房屋是由开发商来修建的，购房者也不能实时进行监督，因此房屋质量问题不能避免，只能在验收房屋的过程中小心谨慎一些，那么哪些情况属于房屋质量问题？ 1、楼体不稳 一般来说，房屋在修建的时候会有一个沉降期，这是正常的，但是如果购房者发现过了沉降期楼体依然下沉不止、或者楼体倾斜出现不稳的情况，可能是由于不均匀的沉降所导致的，或者楼体强度不够也会导致楼体不稳，而对于这样的房屋，开发商就有很大的责任。[详情]

户型再小的房子，好好利用这些地方，空间可以变大5㎡！[详情]

一、证件篇 国家要求，在售楼部售卖的项目是需要五证齐全的也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》这五证都需要有，其中预售证最为重要。没有这个你和开发商签订的合同都是无效的。很多中小型开发商都会钻这个空子。 还要注意的是这些证件一般都会在售楼处就张贴出来，进售楼部时注意观察就是了，如果证件没有齐全建议观望一下再进行下一步动作。 我一个朋友就接触到了这种无证售房的开发商，当时那个楼盘很不错。房地产市场行情也非常好。当地开发商直接就来[详情]

买房要交什么税？ 1、房产契税，房产契税就是指房屋产权产生变动时，就被告方所订契约书按楼价的一定占比向新小区业主（产权年限承担人）征缴的一次性税款。这是对房地产业产权年限变化征缴的一种专业税收。 2、合同印花税，在签订合同书时就立即交纳，总购房款的0.05％，一般跟首付一起缴，便于与开发商统一申请办理合同登记和房本。但是特别注意的就是说现阶段在住房类房子选购买卖中，合同印花税是暂免得，因此人们选购住房的买房者是不用交纳这些税金的。 3、房屋维修基金，维修基金就是指货品住宅和公有住房售卖后创建的重点用以住[详情]

正常情况下，房屋的层高越高，房间内上下空间的温差也就会越大，同时房间内的空气对流就会越强，通风效果好；但另一方面，会导致房屋的保温性和节能性相对较差。 根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下： ① 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米；部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。 ② 一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得[详情]

可以办。新房房产证一般由开发商统一办理，由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件，然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。贷款购买的房子银行会拿一份房屋他项权证，用来证明房产是在抵押状态，之后购房者就可以拿到房产证。 贷款买房房产证办理时间 1、大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地产局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。 2、不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。贷款人还清之后[详情]

买房贷款需要夫妻双方征信。夫妻一方有信用逾期会对贷款买房产生影响。申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。每家银行的对于征信的要求不相同，若借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。 从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内[详情]

买房时，很多人会考虑地段、户型、配套设施、楼层等事项，却忽视了楼栋的选择。 其实，选择楼栋的位置也是非常重要的，它很可能会影响到日后生活的舒适度和便利度。 下面，就让我们一起来看看选楼栋要注意什么吧！ 1、不要选只有几栋楼的小区 选择房子的时候，不要选择只有几栋楼的小区，比较大的小区会好些。 这样小区的环境绿化会做的更好一些，硬件设备更齐全，物业管理也会更周道，以后住得也会更舒适安全。 2、注意楼栋的朝向 买房都知道买坐北朝南的房子，这是因为这种房子冬暖夏凉、光线充足、通风效果佳。 朝向如果不好，就会影响[详情]

1、贷款购买住房 住房公积金制度设立的目的，就是希望老百姓购房的时候可以使用公积金。购房者可以申请公积金贷款买房，公积金贷款的好处就是贷款利率低，2018年商业贷款5年以上基准利率为4.9%，而公积金贷款5年以上的利率为3.25%，因此购房者如果使用公积金贷款能剩下一大笔利息。但需要注意的是，个人住房公积金贷款是有最高额度限制的，例如北京最高额度以：家庭为单位为120万。 2、提取公积金支付月供 除了贷款之外，对于公积金（组合）贷款购房的人来说，还可提取公积金偿还本息。如果购房者申请的是商业贷款就无法使用[详情]

现在很多开发商所出售的房子都是期房，如果购房者购买了开发商所出售的期房之后是要等上一段时间才能去接房的，但是除了期房之外，现在还是有一些开发商会把一些准现房拿出来出售，接下来大家就来一起了解一下购买准现房有什么好处以及购买准现房要注意什么的相关问题吧。 购买准现房有什么好处？ 1、周边环境易勘察 很多开发商在出售期房的时候都是以项目周边的一些配套设施来吸引购房者进行房屋的购买，但是很多在接房之后就会发现，小区周边的规划并非如开发商之前所承诺的，并且呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房[详情]

房子不知该卖多少钱？看了这些你就知道了！[详情]

榻榻米深爱广大业主的喜爱，装修效果好，实用性强。不仅可以当床，也可以用来收纳东西，所以很受小户型人们的喜欢。但是关于榻榻米，你真的了解吗？  ▎榻榻米卧室 ▎ 建面约6㎡-8㎡的小卧室，榻榻米是比较好的选择之一。用榻榻米取代床，将小卧室打造成集居住、收纳、娱乐于一体的多功能空间，1㎡都不浪费。 ★ 注意事项一 榻榻米的尺寸有标准正规矩形和非标准矩形两种，正规矩形的长度比为长：宽=2：1，榻榻米尺寸规格为1800mm×900mm，标准厚度为35mm、45mm、55mm，但一般均采用55㎜厚度规格，其他尺寸很[详情]