房产交易十分麻烦，其中涉及的税费种类繁多，这也是为什么大多数人想要找中介的原因。其中有一项税费是契税，可能很多人都不清楚契税是什么？今天小编跟大家聊聊契税。 契税是什么 契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。现行《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。 契税征收对象 1、有土地使用权的出让，承受方交契税。 2、土地[详情]

一个人可以贷款按揭二套住房的，不过有两个条件必须满足：一是现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。二是经济条件要允许，即在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话，很难被批准。 按揭贷款买房需求留意什么 1、请求贷款金额：贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付，首付是提前缴纳的。一般而言，首付比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额，除此之外还要考虑到契[详情]

申请商业贷款的条件有哪些？[详情]

拆迁安置房可以买，但安置房不同于商品房，购买有一定风险，有些事情还需注意。 拆迁房主要分为两大类：一类是因市政工程拆迁而配置的房屋，这类房子房屋产权属于个人所有，但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子，这类房屋与普通商品房无异，属于被安置人的私有财产，可以自由上市交易。拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。 购买拆迁安置房需注意以下几点： 1、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土[详情]

1、契税 90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的唯一住房，减按照1%税率征收契税，90——144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房; 2、印花税 在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证;  3、银行按揭费用 如果理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别; a.抵押登记费：80元/户 [详情]

传统户型中无论是面积、朝向还是采光，卧室往往是被放在第一位考虑的。但是随着现代住宅结构逐渐多样性，作为家人们活动频繁的起居室逐渐成为人们选户型时的核心。起居室不仅限于客厅，还包括门厅和餐厅。看户型选择起居室时有三点购房者需要注意。 一、门厅 现在有很多户型为节约空间而省略了门厅，打开房门就一眼看到餐厅或者客厅，虽有效利用了空间，但是并非意味着门厅毫无用途。 门厅的面积一般以3——5平方米为宜，位于进门的缓冲区，虽然活动区域较小，但作用很大。首先，人们从屋外进入室内要经历光线由弱到强的过程，门厅可以给人一[详情]

刚需一族最青睐的是小户型的房子，首付低，总价也低，对于工薪一族来说，买一套温馨舒适的两居室最合适不过了。那么，在选择小户型的时候应该如何选择以及设计呢？年轻人，看过来！ 合理布局巧设计，小户型也有春天 对于紧凑型住宅产品而言，户型设计只要设计得合理，看起来也可以很周正很大气。受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。据了解，住宅根据使用功能可以分为以下几个区域，包括：私密休息区、公共活动区、辅助区等。这些分区都有明确的使用功能，有公共性与私密[详情]

误区一：公积金账户余额做购房首付 很多人都认为可以提取公积金用来支付购房首付，其实不然，公积金是先使用后才可以提取的，也就是说购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。 误区二：子女使用父母的公积金贷款 一般情况下，公积金中心的规定为家庭成员可以申请公积金贷款，但如果子女已经有了独立的家庭，那子女和父母不能视为同一个家庭，也就意味着公积金是不能够互相使用的。当然在某些城市会有其他规定，方便父母和子女使用公积金，购房者可以提前向当地公积金中心进行咨询。 误区三：装修房子可以提取住房公积[详情]

房子质量问题首要包含哪些范围？[详情]

目前在新推出的中高档房地产项目中，采取复式住宅设计的越来越多。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而受到了很多高收入购房者的青睐。那么在楼市中，有哪几种常见的复式房？每一种复式各自都有着怎样的特点呢？ 常见的复式种类有以下四种类型： 1、LOFT（也称小户叠加） LOFT在小户型的市场上，消费者也时常可以见到被开发商称为复式房的，最常见的就是所谓的"买一层得二层"。其特点是买一层送一层，在买卖的过程中，通常只计算一楼的面积，二楼则是“赠送面积”。 在这里，要提醒大家的是，LOFT“赠送一层面积”听上去[详情]

1、单位经办人携带规定资料到住房公积金管理中心及银行业务网点提出申请; 2、工作人员审核之后，资料齐全，符合条件，当场收取资料，办理补缴手续; 3、单位补缴成功后，银行当场返还单位经办人员的材料，补缴完成。 住房公积金补缴条件 1、原单位需为已经离开单位的个人补缴住房公积金且该个人住房公积金账户不在原单位的。（特殊补缴）。 2、正常缴存单位为职工补缴住房公积金超过12个月的。 3、正常缴存单位为职工补缴住房公积金不超过12个月（含12个月）的。 申请住房公积金补缴材料 特殊补缴所需材料：《住房公积金汇[详情]

现在有好多人都是工作生活的地方和户口所在地不一样，需要买房时，要办理买房迁户口又不知道从哪里着手，相信看了这篇文章会有一定的帮助。下面就介绍买房迁户口流程和买房迁户口需要什么手续。 户口迁移手续流程注意事项 如何办理市内户口迁出 办理市内户口迁出，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理： （1）迁出人的居民户口簿; （2）农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。 如何办理迁往外省市户口 办理迁往外省市户口，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理： （1）迁出人的居民户口簿及居民身份证[详情]