精装房和毛坯房，买哪个更划算？[详情]

刚需买房，且买的又是人生的首套房，那么这套房子的意义就非同平常了，再加上这里面还关系着金钱是否充裕的问题，因此，这也是一个较为让人苦恼的问题。人生的第一套房应该怎么买了？很多购房者第一次购房时候都没有想清楚这个问题，购房以后后悔莫及，因此今天小编分享一些购房原则，希望大家严格遵守，按照这个标准购买首套房肯定不会出错。 一、刚需购房者**购房，面积一定要买大不买小 有许多刚需在买首套房时都是想以小房产相关专业人士都建议如果是买首套房的话，最好购买90平米的房子。诚然，90平米房子的确是在目前建筑标准之下最低[详情]

商铺能办理房产证就要办理房产证。但是如果购买的是产权式商铺，一般是很难办房产证的。因为产权式商铺是开发商人为的将面积较大的商铺分割成较小的区域进行单独售卖，但是这种人为分割在有关管理部门那里是没有备案的，所以不能够单独办理房产证。 新房房产证办理时间 对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 1、商品[详情]

房子怎么按揭？ 1、本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。 2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。 3、通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购[详情]

一般来说，公积金就是用来申请贷款买房的，可如果申请了商业贷款买房的话，那么公积金可以还商业贷款吗？ 公积金可以还商业贷款，公积金还商贷有两种方式，一是提取公积金;二是委托提取，职工可委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。 公积金还房贷的办理流程是什么 首先准备好购房合同、个人身份证及还贷流水等资料;其次拿着购房材料证明向所在单位提出公积金还贷申请;接着申请人拿着单位审核后的提取证明等资[详情]

对于一些高楼层小区，总有一些楼层属于槽钢层，有些购房者不愿意购买槽钢层的新房，那究竟选房如何避免选槽钢层？有需求的可以一起来了解下。 槽钢层所在的具体层数一般是由楼盘的具体施工方法来决定的。一般情况下，开发商都会在第七层或者是第八层的位置建造一个槽钢层，而槽钢层一般有三层，假如是七层设置一个槽钢层的话，那么10层、17层、24层、31层等也都是属于槽钢层，可以通过计算来确定槽钢层的大致层数，购买的时候避免即可。 槽钢层是什么 槽钢是型钢的一种，顾名思义就是一种槽型的钢材。一般用于钢结构的立柱、横梁和梯架[详情]

户型的好坏关系到今后入住的体验，所以一定要谨慎挑选户型。常常会有人因为在挑选户型的时候没有仔细考虑清楚而导致挑选到了不好的户型，进而影响到了入住后的居住感受。那么，买房选户型应该考虑哪些因素呢？下面我们一起来看看。 买房选户型应该考虑哪些因素？ 1、房屋的面积。刚需户型的面积常常在89-100平米之间的小三室或者两室。很多人以为这样户型面积充足了，但是他们往往忽略了得房率的问题。普通的高层电梯房，得房率可能不到80%，也就是说一套89平小三房，实际面积只有70平米左右。这样的面积下，两房是比较合适的，小三[详情]

一、南北通透的户型通风效果好 空气形成对流，有利于房屋内异味的散出，同时有助于保持房屋内的干燥，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题，也能在一定程度上减小风湿的发病率。 二、南北通透的户型采光好 我国位于北半球，朝南的房屋能够获得更多的阳光。朝南的户型只有一面采光，而南北通透的户型，则是两面采光，即使是在阴天，房屋内也会显得比较明亮。 三、南北通透的户型冬暖夏凉 南向房冬季得热多而夏季得热少，这是由不同季节太阳高度角不同造成的。夏天了，因为房子的南北都正对着窗户，到了傍晚房间凉风自然袭来。 注：文[详情]

一、当心样板间室内空间圈套 为何一些样板间看上去室内空间挺大呢？大伙儿要重中之重注意下列三点难题： 1.承重梁被连通。有的样板间将墙面做掉换为一面夹层玻璃，这就大大增加了室内空间的宽敞度，在这样的事情下，样板间会看起来比一样尺寸的房子套内使用面积大。 2.一些房地产商为让样板间看起来更宽阔，会将屋子做得比具体屋子总面积大一些，不仅是总面积上扩张，高宽比也会提升。 3.空间尺寸“缩水率”。例如，销售市场上的床一般规格是1.8米×2米，但样板间里的床通常不够规格，导致样板间的卧房看上去宽阔的多。衣橱、餐桌、窗[详情]

作为购房主力，很多月入过万的年轻人在职场上冲锋陷阵从不皱眉，但在买房时难免“纠结”一番：到底是买毛坯房还是精装房？ 有人喜欢省事方便的精装房，有人喜欢价格优惠的毛坯房。 只有充分了解它们的利弊，才能选出最适合自己的。 一、根据户型做选择 大户型选择毛坯房，小户型则根据喜好。 一般购买大户型是打算长期居住的，有很多的因素需要考虑：小孩、储物、风格、维修、生活习惯等。精装修即使可以通过软装来使其个性化，但基本结构、设施和硬装已经定型。地板与门窗的固定配色与材质，让家具的选择变得局限，甚至有可能让家装变得不协调[详情]

超过90平的房子可以公积金贷款，只不过首套房超过90平的房子需要支付百分之三十的首付，二套房需要支付最低百分之四十的首付，低于90平的房子需要支付百分之二十的首付，二套房只需要支付百分之三十。 公积金贷款流程是什么 1、申请：公积金贷款的借款人在办理完相关的手续之后，就需要办理公积金贷款申请了，应该向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。 2、初审：公积金管[详情]

买房契税怎么计算 1.建筑面积90平米以下，同区域**购房，农村户口全免契税；。建筑面积90——140平米之间，**购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5％；第三。建筑面积90平米以下，**购房，城镇户口，契税1％。 2.契税的交纳标准是根据购房者的个人购房情况和所购房屋面积来确定的，一般情况如下：个人首套房的：购房面积小于90平米的，收取总房款1％的契税；购房面积在90——144平米之间的，收取总房款1.5％的契税；购房面积大于144平米的，收取总房款3％的契税。个人二套房的：收取总房款的3％——[详情]