要想知道户型周正，首先我们要了解两个概念： 面宽：房间的主采光面 进深：与面宽垂直的面 通常我们所说的户型周正就是指户型的进深与面宽之比合理。进深与面宽之比一般在1-1.5之间较好。如果进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大则浪费能源，不利于房间保温，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。 一个优质的户型，除了户型周正之外，还要有以下原则： 1 动静分离 “动”指的是住户活动较为频繁的区域，包括了客厅、餐厅、厨房、次卫等，动区应该设置在靠近[详情]

你知道什么叫飞机户型？[详情]

买房怎么选位置和地段 大家都知道在买房选小区的时候，小区的位置和地段是很重要的，好的地段有利于房子的升*以及生活居住的便利度。那么买房怎么选位置和地段？ 1、所选地段的交通是否方便 交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。 2、在该地段附近购物和文化娱乐是否方便 其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区。 3、看该地区环境是否安静 住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要看所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等[详情]

说起商品房和安置房来，相信大家都并不陌生，但是却并不太清楚这两者之间有什么区别，因此下面就为大家介绍介绍商品房和安置房有什么区别吧！ 1、产权 安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。 2、时间交易限制 安置房的交易受到[详情]

公积金贷款拥有银行贷款比拟不了的低利率，对于刚刚进入职场的年轻人来说，公积金无疑是最实惠的选择，但是用住房公积金买房可以用几次？ 公积金可以贷款2次，且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。需要注意的是，公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的，家庭中任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。 怎么用住房公积金买房 1、提出公积金贷款申请，那么需要借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所[详情]

现代买房贷款方式中，最常见的就是公积金贷款和银行商业贷款，公积金贷款是利率最低最划算的，那么商转公积金贷款需要先还款吗？ 商转住房公积金不需要先还银行的钱，只是将提供贷款方由银行转为公积金中心，贷款利率降低，贷款者享受实惠。简单讲就是公积金中心将钱划拨给银行，然后贷款方向公积金中心还款。注意贷款额度要求，不能超过申请时尚未归还的商业贷款剩余本金以及所购房屋总房款的70%，购房时按规定提取的公积金也须从贷款额度中扣除。 商业贷款转公积金贷款条件 1、在当地正常缴纳住房公积金。 2、转贷业务只接受原住房贷款的[详情]

买房所购买的面积中包含有一部分公摊面积，这部分内容是指楼栋公共空间的面积，具体房子公摊面积是指哪些内容？ 房子公摊面积就是指公共分摊的面积，是指由该房屋所在的整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。 公摊面积越小越好吗 房屋的公摊面积并不是越小越好，一般来说，公摊面积比较低的房子都是以牺牲小区和楼栋的居住品质为代价的，在不符常规的低公摊情况下，大家会发现社区的公共设施规模会大大缩减，而且公共的楼梯、过道、[详情]

按照我国法律规定，房屋的交付应以产权证的登记和取得为最终的交付。但在实际生活中，买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。新房入住交接，自开发商通知收房那天起，至签字收房、交物业费后，房子完成入住交接过程。那么我们在交接过程中要注意哪些问题呢？下面小编来介绍一下。 收房时间 收房是有期限的，购房者需要在收房的最后期限之前去收房，如果逾期收房，将承担合同上规定的违约责任；⑵如果你买的是顶层房子，可以选择在下雨天去收房，这样就能检验出房屋是否漏水，如果漏水，及时与开发商沟通解决；阴雨天还可以检验墙壁的防[详情]

不动产权证按揭和全款的区别是什么[详情]

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵[详情]

1、交通方便是关键： 购买小户型的购房者大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。在挑选小户型住宅时，首先要考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等，只有交通方便了才能大大节省日常的上下班时间。 2、小区环境要考虑： 选择小户型房屋的时候也不能够忽视居住环境，大家在看房的时候需要留意小区周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。 3、结构、户型很重要： 目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还[详情]

贷款买房子的还款方式主要有三种，等额本息，等额本金，一次性还本付息。 1、按月等额本息还款 这种还款方式在贷款的期限内，每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度，可以很好地计划收入和开支。 2、按月等额本金还款 这种还款是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样，是每月递减的。这种比较在贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 3、一次性还本付息 这种还款方式可以办理的贷款期限有限定，一般只能申请一年内[详情]