看房选房时，大部分购房者只关注房价、户型、朝向等因素，常常忽略掉楼栋的选择。通常，新建的小区楼栋都不少，居住的楼栋不同，居住体验也大不相同。那么同一个小区怎么选楼栋？都要看哪些方面呢？ 第一、楼栋与道路的距离 对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。除此之外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。 有的小区楼栋分布较为分散，且出口较多。那么提前了[详情]

在刷墙的时候要挑选合适的时间点，也要了解基本的装修流程，可是对于大多数没有专业经验的家居主人来说，确实是比较困难的。大家如果也有类似困惑，可以看看什么季节刷墙不开裂以及装修有哪些程序，然后学习一些简单的装修方法，发挥出更好的装修效果，也不用担心重复装修的情况。 什么季节刷墙不开裂？ 每个季节都有装修的，相对来说，夏天和冬天装修少些。只要施工工艺好，季节对装修没有影响的。 刷墙工艺流程：一般的刷墙工序为铲墙皮—刷界面剂—刷石膏—刮两遍腻子—打磨墙面—上底漆—上两遍面漆。 1、铲墙皮：铲墙皮后一定要反复的检查[详情]

卧室采光不好怎么办？简单5招，让您轻松告别“小黑屋”[详情]

一般来说，顶楼的房子虽然便宜，但很多人一般都是不会买的，因为顶楼的房子往往存在着很多问题，常见的问题就是容易漏水以及隔热保暖效果差。所以，在不少购房者眼里，买了顶楼的房子，就相当于离不开麻烦了，不过，也有人买到好的顶楼，他们是怎么办到的呢？其实，也不难，只要注意下面这6点即可。 一、注意防水设施 顶楼的房子在雨季很容易漏水，尤其在冬天漏水的话，那么就更加寒冷了。如果时间长，顶楼的房子很容易变成水幕洞，所以，如果想买顶楼的房子，一定要注意防水设施，确保房屋不漏水。 二、注意隔热效果 一般来说，夏天很热，而顶[详情]

买房时时常提到高得房率、高使用率、高实用率，这三者究竟是什么意思？又有什么区别呢？今天就给大家普及下三者的概念。 套内面积：由房屋使用面积、墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 套内使用面积：房子内减去墙、柱、保温层后可使用的净面积，也叫毯内面积，简单来说就是房子内可以铺地毯的面积。 建筑面积：指的是套内面积+分摊的公摊面积，公摊面积包括包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅等。 总结来讲，建筑面积>套内面积>套内使用面积。 再来看看这三个名词各自的概念： 1、使用率 套内使用面积[详情]

家里有个入户花园，大点的就是一个小房间，小点的也能打造一隅绿色。那么，入户花园房如何选购呢？ 一、什么是入户花园房？ 入户花园房一般都是在房子的入户玄关处设置，在入户门与客厅之间形成过渡，将客厅与外界进行一定的阻隔，增加了家庭的私密性。打开家门，展现在面前的不再是一览无余的客厅与卧室。 二、入户花园房的优点： 1、房屋使用面积加大 入户花园大多为半开放式，且只计算一半的建筑面积，增加了许多可以利用的空间，可改造出杂物间或书房。 2、增加私密性 在玄关处添加入户花园，使得开门后看到的不是室内的状况，映入眼帘[详情]

许多人在买房的时候，只注意房屋的价格、面积和房间数量，然后就可以按家庭成员对房间进行分配，对户型的要求也只停留在是否有拐角等层面，其实房产还有很多专业的术语，关系着房屋的实际使用感受和房间利用率，今天小编就来讲一讲开间和进深是什么？不同房间适合多大？感兴趣就一起看下去吧。 开间和进深是什么？ 1、开间 简单的说开间是指房屋两墙之间的宽度，开间的长短距离大概的范围在3到3.9米之间，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。严格的说开间是一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。规定较小的开间尺度，可缩[详情]

你有一份收房验房注意指南待“磕”！[详情]

很多购房者在选房的时候会现在网上进行挑选，特别是在购买二手房的过程中，购房者可以现在网上对房源信息进行挑选，然后选择自己心仪的房源实地看房，这样可以节约不少的时间，但是网上有些房源可能是虚假房源，目的是为了吸引购房者关注，那么购房者怎么识别假房源？ 1、看房屋价格 一般来说，同一个地段或者同一个小区的房价相差不会太大，所以如果购房者看到低于市场价太多的房源在出售的话，那么就需要保持警惕了，因为房价低于平均价太多是不符合常理，要么是中介的虚假报价，要么是房屋本身存在问题，房主急于将房屋脱手。 2、看房屋图片[详情]

想必大家听说过“大红本本”，“大红本本”就是我们常说的房产证，自2015年3月不动产登记暂行条例正式实施以后，开启了房产证换新工作，新证称之为“不动产证”，到2017年5月份以后，国家已正式停止全国所有县市旧证颁发，也就是自这以后，大家新办理的大红本本都叫不动产证。当然，此前购房者手中的老房产证仍然有效。 取得房产证确实是一件开心的事，意味着拥有房屋的所有权，是对房产行使占有、使用和处分的合法凭证。但是，这并无意味着拿到证后就万事大吉。业内人士提醒，取得房产证后，还应尽快办理好“3件事”，要不然，若以后转[详情]

土地使用年限对贷款年限有直接影响。在申请房屋贷款的时候，银行主要会看房子的土地使用年限。注意，土地使用年限和房龄不是一回事，人们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限，土地使用年限的起始时间是开发商拿地时间，而房龄则是从开发商交付之日算起。 因为银行对于不同土地使用年限房子的贷款要求也是有所不同的。一般来说，土地使用年限为70年的可申请到30年，总而言之，在通常情况下，房龄是短于土地使用年限的，部分银行对土地使用年限也有规定，要求贷款年限不得大于土地使用年限。 影响二手房贷款年限的因素 1、土地使用[详情]

装修之后，我们习惯开窗通风至少半年再住进去，等它散味儿。没有味儿就一定是安全的吗？ 最好还是检测一下。同样一间房子，成年人住进去可能没事，但对于儿童尤其是婴幼儿却可能存在着潜在的危险。”海南省儿童医院血液肿瘤科主任董秀娟如是说。各种研究表明，近年来，儿童血液肿瘤患病率呈明显上升趋势，发病原因很多，室内装修已经成为大多数人心中抹不去的发病原因之一。 室内装修污染真的会导致白血病等血液肿瘤疾病吗？海南日报记者就此采访了董秀娟主任。  崭新，并不意味着健康  “我们不能说装修是导致孩子血液肿瘤发病的元凶，但临床[详情]