随着土地资源的变化，房子也越建越高、越建越密。同时，人们对居住品质的要求日渐提升，楼层的选择、户型装修、楼间距也纳入购房者的考虑范围。楼间距关系到房屋的采光、通风、安全等诸多问题，那么，怎样选择合适的楼间距呢？ 关于楼间距 楼间距是指同一个小区两相邻楼栋的外墙面距离，其生活效应表现在这几个方面：即采光、通风、隐私、防噪、安全，而其中采光效用尤为突出。 虽然南向的房子采光相对较好，但是如果楼间距过近，也可能出现采光不足的现象，一层的住户对此应该深有体会。楼间距过小，低层房屋的日照时间大大少于高层的住户，尤其[详情]

分期买房的条件有哪些[详情]

1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：指土地财产。 3、什么是房地产：房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、什么是集体土地：农村集体所有的土地。 8、什么是征用土地：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。 9、什么是土地所有权：是指国家或集[详情]

在我们的买房子人群中，贷款的人数还是占大多数的。但是我们贷款买房子的方式还是有很多种，但是不同的贷款方式，也都有着自己独特的特点。分期付款就是我们常用的一种买房子付款方式。只是，分期付款的房子可以贷款吗？分期付款的房子贷款条件？ 分期付款的房子可以贷款吗？ 期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。 分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30％—50[详情]

房屋的好坏直接影响着以后的生活状态，所以对于很多人来说买房是一件喜忧参半的事情，那么刚需一族如何才能挑到一套好房子呢?以下四点刚需族买房的注意事项，希望可以帮到大家。 一、准备工作要做好 对于刚需一族来说，购房的首要任务是寻找合适的房源，并具备一定的购房常识。 所以，有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。 二、　性价比才是王道 对于刚需一族来说，[详情]

买房对于现代人来说，不是一件陌生的事，相反是很多人都关键的一件事，毕竟谁都希望能拥有属于自己的家。这几年，随着城市私家车数量的猛增，“停车难”问题逐渐显现出来。很多买房者由于没有购买停车位，出现了有车难停的现象。那么问题来了，一个几平方米的停车位，张口要价几万、十几万，买房时要不要购买停车位？买了到底值不值呢？来听听内行人怎么说的。 第一看小区以及小区周边免费停车位的数量。如果小区地面上和小区周边的道路上可以免费停车，就要结合你的下班时间，看你能否能抢到免费的停车位，如果可以的话，车位就可买可不买。 第二[详情]

购买期房时，开发商一般会告知最快1年可以交房，时间长的2、3年都是有可能，毕竟对于期房多久交房没有明确的规定。期房竣工备案之后，且开发商完成了初始备案登记，那么购房者就可以前往办理房产证，一般在收房后的18个月内可以拿到房产证。（但现在有不少城市都已试点“交房即交证”工作） 期房交房流程是怎样的？ 1、开发商有通知购房者的义务，期房在竣工之后，开发商需要以书面的形式，告知购房者交房验收的时间。 2、购买期房的业主，需要携带入住通知书及相关证件，在规定时间内前往指定地点，查验期房并取得书面文件。 3、关注购[详情]

买房子的时候，遇到带露台的房子，你会买吗？有一部分人，非常喜欢带露台的房子，平时可以在露台上晒晒太阳，养养花，打造成一个休闲的区域。露台上的采光非常好，视野也很开阔，让很多人喜欢。那么，露台有哪些优缺点？露台和阳台区别是什么呢？下面就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！  露台有哪些优缺点？ 1、优点之可以改造成休闲娱乐区 露台的用处就是把它打造成一个休闲娱乐的区域供家人使用。带有露台的房子一般会让屋内的采光比较好，当然通风效果以及视野效果也是很不错的，而且很多带露台的房子没有噪音的干扰，空间上还具有私密性[详情]

买房是一笔大支出，购房者买房时各方面都要考虑周全。其中，最大的问题就是经济问题。 普通购房者如果在购房时能够控制置业成本，采用合理的购房技巧来降低买房成本，将会让生活更轻松。 下面就教教你，如何在合理范围内降低购房成本！ 1、选择购买带装修的房子 建议大家尽量选择购买带装修的房子。 因为带装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，若是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。 因为自己装修的房子才肯定最喜欢啊，如果是精装房肯定不会按照你的喜爱标准来执行。 2、合理利用公积金贷款买房 公积金贷款能[详情]

申请公积金贷款买房的购房者们，也是需要选择房贷还款的方式的，那么公积买房可以用等额本金还款吗？ 可以的。跟商贷一样，可以选择还款方式。 1、等额本息还款法。即每个月偿还的金额相对固定，还款压力相对平均，前期还款压力不大，适用于前期收入较低的家庭。 2、住房公积金贷款自由还款法。这种还款方式较少见。即借钱方与住房公积金管理中心双方协商之后，确定最低还款金额，而且每个月还款只要不低于最低还款额即可。这类还款方式相对灵活，而且还能随时进行调整，有利于在还款期未到之前即先行偿还贷款，最大限度降低逾期还款比较好。 [详情]

公寓是采光差、集合式的一种小面积住宅。具体和住宅相比时，有以下几点区别： 一、产权年限 公寓：40年/50年产权。 住宅：70年产权。 产权年限通常是购房者在选购公寓最为关注的问题，毕竟产权到期后咋整这件事，领导们至今还在开会，万一好不容易刚还完房贷，又来了一笔巨额的土地出让金，着实是件不怎么开心的事，但是别急，上文已经告诉你，房屋性质和土地年限未必完全一成不变。 二、生活成本 公寓：商业用电用水费用高、停车费和物管费高、不通燃气。 住宅：民用水电成本低、停车费和物管费低。 生活成本的问题见仁见智，取决于[详情]

沙盘要怎么看？ 1、看比例尺寸 沙盘展示的是整个楼盘级周边的面貌，是按照一定的比例模拟制作的，购房者在售楼部看沙盘图时，首先要确认的是沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，这样可以方便你推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。 2、看楼盘朝向和楼间距 楼间距是现在大多数的购房者选房的时候比较关注的因素，有的售楼处的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后，建议你找个机会到工地实测一下，比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。如果偏差较大，说明[详情]