买房时我们第一要求当然是住得舒服，而影响房子好坏的因素有很多，其中就包括小区的物业水平如何，一个好的物业能更好的带给人舒适感，如果所购买小区物业不作为，那么可能一辈子居住环境都受影响。按理说物业与业主之间应是合作关系，业主每月向物业缴纳物业费，物业公司提供高质量管理小区的服务，但近几年业主与物业间矛盾越发严重，越来越多的人不愿意缴纳物业费，这是什么原因导致的？每月都交物业费，其实业主还有权利向物业收回这三笔钱。 业主不愿意缴纳物业费的原因 1、物业不征求业主意见擅自做主 有些物业总把自己放在一个比较高的位[详情]

房子是重资产，动辄百万以上甚至千万。大部分普通购房者买一套房子，需要花光自身的所有积蓄或者是耗尽“6个钱包”，也不惜成为“房奴”。 房子并不唾手可得，所以买房在很多人心目中是件大事。 很多人在买房过程中，会关注很多东西。有的人会关心房价的涨跌、有的人会关注买房时机、有的人会考虑房屋保*问题……那么购房者到底要怎么买？以下3个真诚的购房建议或许能够帮助到大家！ 1、先搞清楚你的核心需求 在买房之前，首要前提是要先搞清楚你的需求是什么？围绕着核心需求去买房，才不容易走偏。 一般来说，需要搞清楚的需求有以下几点[详情]

买房贷款的时候，会需要办理房屋抵押的一个手续，其中就有一个预抵押，那么为什么要办预抵押？而不是直接抵押? 房产预抵押就是在购房者与开发商签订的购房合同、购房者与银行签订借款合同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载。 根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记 房产抵押[详情]

对大多数家庭来说，随着时间的积累，家里的东西会越来越多，特别是有了孩子之后，家里的储物空间完全不够用！的确，普通业主的家装中，收纳**是重头戏。 说到收纳，就不得不提到柜子了，橱柜、衣柜、电视柜、浴室柜等是每个家庭的必备装修。其实，如果还想增大家里的储物空间，不妨在下面几个地方也装上柜子，能让家里收纳空间多出10平米！ 阳台柜 阳台柜是一种新型的家装设计，它是储物柜的衍生品，让阳台的方寸之地也能满足储物需求，**是小户型人手必备。 阳台柜的造型多样，可以做成干净大气的封闭式阳台柜，也可以设计成方便放置物品[详情]

刚需购房者在买房的时候，也一定要考虑这一点：挑选舒适的户型。 因为除去地段和楼盘的选择外，大家还应要尽量挑一些适合自己居住的户型，摒弃一些“不划算”的户型，再者，户型会极大程度上影响你入住后的装修以及整个室内的功能分区、空间布局，总而言之，买房选户型时请记住“四不挑”。 一、尽量不挑大两居 在买房时，有不少购房者是比较青睐大两居的，因为贪图面积大，但其实不然。正所谓，“大两居小三居，宁选小房不选大”，这是因为房间的数量越少，房子的功能性也就越差，且现在人们的生活条件越发好，三居室将会成为开发商建造的主流。[详情]

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一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。一般的二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。 二手房房龄的重要性 1、房龄影响剩余产权年限 产权是房子的重要保障，在购房前我们要对产权有一个明确的理解，权年限是从拿地之日算起的，也就是说，当开发商从国土资源局办理了土地出让并证实拿地之后，其就开始计算产权。例如，某二手房其开发商1998年拿地，土地的用途为住宅，那么其产权年限一般为70年，土地使用年限[详情]

公寓房一般是对户型较小的房子的一种叫法，公寓房有住宅性质的也有商用性质的，那么买公寓房有房产证吗? 买公寓房有房产证，不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓，在购买后都是可以办理房产证的，在房产证上会对房子的性质注明。住宅性质的公寓产权与普通住宅一样是70年，商业性质的公寓产权年限一般是40年。 公寓房房产证办理流程 1、确定开发商已经进行初始登记： 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主[详情]

买了房子以后，大家应该都很期待交房吧，同时买了房子以后，大家也开始纠结了，小区车位可以买吗？有产权证吗？另一方面，你因为买了房子以后，经济上还是有一定的压力，小区车位值不值得买？而如果不买车位的话，以后自己的车又没有车位停车，所以这个时候，你会如何做呢？ 首先我们来看下小区车位的合法性问题。 《物权法》规定，建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。可见，判断房产公司出售车库的行为是否合法，要[详情]

收房前需要准备些什么？需要注意哪些细节？[详情]

曾几何时，在福利分房时代，老式住宅小区多是一层2-3户的多层楼梯房，但是这种弊端很快就显露出来了。按照这样的建造速度，以及现实的土地规划面积来看，显然不足以满足老百姓的居住需求，大多数职工可能苦干了一辈子也轮不上指标，因此房子商品化登上了房地产的发展史。 商品房的出现不仅拉动了我国经济大跨步的发展，还将当初“住房稀缺”的局面扭转成为如今的“供过于求”。其中，一个很重要的影响因素就是，电梯房的出现——层数越盖越高，每一层的住户越来越拥挤，这使得住户体验反而变差了。 不少普通低端住宅一盖就是三四十层，一层十来[详情]

大家在买房子的时候如果想要去办理贷款，对于贷款所需要的资料肯定都是要准备好，收入证明是不能缺少的一种资料，那么收入证明金额越多越好吗？开收入证明要注意什么？接下来大家就来一起了解下这方面的问题。 收入证明金额越多越好吗？ 其实大家在办理贷款的时候，所准备的收入证明并不是越多就会对自己越好，当大家在开具收入证明的时候一定要实事求是的去开具，收入证明上面的金额写得太高或者太低都不可取，大家要结合自己所在城市的经济状况、就职公司业绩等情况，要注意偏差不能太大。比如在北上广深这样的一线城市，经济较为发达。如果有购[详情]