购买商铺注意事项是什么？[详情]

自《婚姻法》公布之后，不少人特别是夫妻，都有关于“房产证可以加名字吗”、“房产证怎么加名字”等疑问。其实房产证上加名字加父母、配偶、子女流程都一样，房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况： 有房无贷 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元[详情]

买房选好了楼层，很多人纠结，到底选这一层的哪一个房子。比如，两梯四户的房子，你是选东边套还是西边套，或者中间套？下面我来简单的介绍下东边套、西边套、中间套的优缺点，以及选购的注意事项。 优缺点 1、东边套 东边套早上阳光会好一些，夏天以东南风为主，通风比较好，而且东边套夏天确实很凉快。但是东边套一年到头就早上晒一会，很阴冷。另外，太阳从东边升起，一大早屋子里面就比较亮堂，容易影响人睡懒觉。另外，由于雨季和风向的影响，东边套的房子，下雨天比西边套的房子，更容易进水。 2、西边套 下午因为太阳西晒，阳光会比较[详情]

采光不只靠户型！4个技巧让小黑屋变阳光房！[详情]

我们买房之前，具体买房流程是什么呢？个人贷款买房流程怎么操作？贷款买房注意事项都有哪些？下面我们一起来看看。 1、着手准备买房 当购房者准备买房的时候，首先就需要根据自己目前的经济情况来评估自己目前大概可以购买什么价位的房子，并且还需要根据自己工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、楼层、朝向等。 2、挑选房源 当购房者充分了解自己的经济状况之后，那么就可以开始挑选房源，购房者在挑选房源的时候可以通过中介或者通过网络去寻找，通过这些方式，购房者可以全面细致考察房源信息。 3、实地看房 如果购房者有了看中的房[详情]

买房某种程度上是一件覆水难收的事情，要想买房后不后悔，除了挑好位置，选好户型以外，一些合同里的细节也需要购房者仔细留意。那么买房交首付要看清合同哪些点呢？ 1核实开发商是不是有5证。签协议以前要弄知道，开发商是不是有5证，也就是《公有土地运用证》、《建树用地计划许可证》、《修建工程计划许可证》、《修建工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。最主要的是看《公有土地运用证》和《商品房销售（预售）许可证》，只有5证齐备以后才能管理房产证。 2看知道协议条款，权利与责任是不是对等。在签协议的时间，要看看协[详情]

1、近期发生的征信问题： 如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题，那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。 2、以前的征信问题： 如果个人的征信问题是很久之前就产生的，那么大家可以去查询一下看之前的违约时专间是在什么时候，如果大家的违约次数不多，并且违约的时间已经是很多年前了，那么一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样[详情]

买卖房屋都是一件大事情，所以为了避免发生一些违约的情况，一般都会在交易的时候，签订一份卖房的协议，主要就是为了能够更好的买卖房屋，不会因为一些问题，而发生纠纷，那么卖房的协议要怎么写呢？有哪些注意事项，接下来我们跟大家分享一下简易卖房协议？购房合同注意事项？ 简易卖房协议 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字； 其次，看购房时的相[详情]

买房时要交定金，如果在这个过程中，房贷因为一些原因没有批下来。已经交了的定金，可以退回来吗？别着急，跟着小编往下看。 一、房贷批不下来怎么办？ 按揭贷款办不下来的原因有很多，在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理： 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的[详情]

二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容，相关的工作人员需要登录存量房(二手房)网上的签约系统，一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋，随后可以在线填写好买卖合同的有关的内容。 等到填写完成以后，买卖双方就可以自行设置合同的查询密码，工作人员还会进行网上提交。等到合同提交以后，相关的人员就可以从网上打印出《转移登记申请表》，等到当事人进行签字盖章以后，就可以持申请表还有其他的相关材料到房屋的权属登记部门办理好相关的转移登记手续。 二手房网签注意事项 1、查验产权 购买二手房有可能会遇[详情]

有些人在婚前就购买了房屋，到了结婚的时候，另一半会要求在房产证上把自己的名字加上去，考虑到感情的份上，大家也会在房产证上加上另一半的名字，但是对房产证加名字却有疑问，不知道房产证上可以写几个人的名字，那么房产证上的名字可以写几个？房产证加名字有哪些方式？ 房产证上的名字可以写几个？ 虽然说房产证是一个人一个字，但是房产证上的名字并不是只能写一个人，如果想要有两个人或者多个人共同拥有这个房产的话，购房者在房屋主管部门办理房产证的时候，可以在办理房屋共有产权证。房产证上如果有多个人名字的话，那么需要按照顺序来[详情]

大多数人在收房时，都会被要求缴纳一定数额的房屋维修基金，主要用于小区公共设施的维修和保养，那么如果后期将房子出售，这笔房屋维修基金可以退么？ 房屋维修基金是不退的。但符合如下情形，可以返还。 1、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。 2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位。售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。 3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期[详情]