想买房，钱不够？教你几招如何在合理范围内降低购房成本！

发布时间：2021-11-18 10:47:10 来源：吉房房

买房是一笔大支出，购房者买房时各方面都要考虑周全。其中，大的问题就是经济问题。

普通购房者如果在购房时能够控制置业成本，采用合理的购房技巧来降低买房成本，将会让生活更轻松。

下面就教教你，如何在合理范围内降低购房成本！

1、选择购买带装修的房子

建议大家尽量选择购买带装修的房子。

因为带装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，若是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。

因为自己装修的房子才肯定喜欢啊，如果是精装房肯定不会按照你的喜爱标准来执行。

2、合理利用公积金贷款买房

公积金贷款能够直接减少不少置业成本，所以一定要合理利用。

a、尽量贷到高额度

若是夫妻俩都有公积金的话，那么房贷压力就会更小了，两个人加到一起，公积金账户的余额就多了，而且贷款的额度也会比一个人贷款的额度多出不少。

需要注意的是，为了让自己能够贷款到更多的额度，申请贷款前公积金账户要管理好。

b、余额冲抵更省钱

公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，能省去一笔可观的费用。

c、合理排序节省利息

由于每个人的情况不同，我们每个人在使用公积金贷款的策略方面，也都是有区别的。

对于购买首套房的人来说，可以根据先公积金贷款后商贷的顺序，这样能充分享受公积金贷款的优惠利率政策。

对于打算二次置业的购房者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款第二套房，节省利息支出。

需要注意的是，购房者想用公积金贷款购买二套房的前提是首套房零贷款。所以，借款人买第一套住房，公积金贷款尚未还清前不可再申请公积金贷款购买第二套住房。

3、尽量选择有优惠的楼盘

节假日或者成交不理想的时候，许多楼盘就会推出相应的购房优惠。想买房的小伙伴就可以把握这个时候，买到的房子还是能便宜不少。这也是为什么一个小区里面的房价总是各有千秋。

4、选择户型不错的尾房

市面上大多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果看到的尾房户型各方面都还不错，就可以购买，因为以较低的价格获得同等品质的房子，性价比更高。

5、有发展潜力的楼盘

这些有发展潜力的楼盘，前期的售价都是比较优惠的，但是未来的配套规划都是非常完善的。等到区域成熟以后，那边房子的价格肯定又不一样了！

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