每家每户都有阳台，而阳台的面积说大不大，说小也不小，如果把这部分合理的利用起来，一定会给人意想不到的效果。阳台的装修也是多样化的，已经不单单作为晾晒衣服了。它可以做成阳光房，也可以做成小花园，还可以做成书房。那么，阳台如何设计呢？阳台如何设计好看呢？下面小编就为大家具体的讲一讲吧，一起来看看吧！ 阳台如何设计 1、打通还是隔断 如果你家里没有准备养宠物的话，那么这边就建议可以把阳台打通包进来，这样做不但可以扩大客厅的空间，同时还能够增加房子的适用面积，可以说这样做也是起到了两全其美作用。如果是半封闭阳台，[详情]

现在的楼房层数越来越高，高楼层的视野也更开阔。很多人也喜欢住在顶层享受开阔的视野。但是为什么大部分人还是在纠结顶层到底能不能购买。那么顶层到底能不能买，小编为大家分析一下。 住顶层的优点 1、价格 现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。 花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优点是显而易见的，不过在二手房市场差价优点没有新房[详情]

怎么能快速选择到好的房子？[详情]

购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为500元，2000——5000㎡的为800元，50[详情]

什么是房屋产权? 一般来说，房屋产权=房屋所有权+土地使用权 1、房屋所有权 购房者对自己所购买的房屋是有所有权的，而我们这里讲的房屋所有权，就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要房产没有完全损毁就能一直享有(房产证里是没有期限登记栏的)。 2、土地使用权 我们都知道，房屋所在的土地是归国家所有的，我们并没有处置该土地的权利，个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。 3[详情]

买房就如买很多东西一样，如果能便宜一点，那自然是好的。但是相信很多人的买房经历都是比较模糊的，可能一套房在很多人抢的时候就买了，很难去思考这套房究竟是怎么样的。因为买房经历模糊，砍价过程也是几乎没有的，期房很难去砍价。往往期房在销售过程中时间很短就结束了，基本也是比较难让价的。二手房倒是有几率可以砍价成功，无论是在中介那里买还是熟人那里买，二手房都是可以砍价的。 我们首先要知道一点，那就是买房是可以砍价的，只不过很多人不知道该去怎么砍价。买房砍价也是几个买房攻略中的一个，买房攻略还包括验房攻略和签合同的攻[详情]

你知道一梯两户和两梯四户的房子有什么区别吗？近年来，越来越多的电梯房以出行方便的特点闯入购房者的视野，很多人在购房的时候会纠结买一梯两户还是两梯四户。 现在市场上最多的户型大概就是两梯四户了，一方面房价相对便宜，另一方面也是两部电梯，一部出现问题还有另一部备用，非常能满足刚需购房者的需求。乍一听好像梯户比都是1:2没什么毛病，但数学和房产的比值可不能划等号，曾咨询过这方面的专业人士，他透露现在为什么售楼处都极力推荐两梯四户，因为大部分人还是愿意选择价格低廉的，售楼人员可能也不太相信购房者有实力购买一梯两户[详情]

对于公积金很多人是了解的，但是大部分人是并不是全面了解的，相信绝大部分都知道公积金是可以申请贷款购房的，而且还有一个好处就是可以享受低利率，除了这一点很多朋友就不知道还有哪些情况可以使用公积金了，其实公积金的用途是很广泛的，那这里详细的讲一讲，关于公积金用途都有哪些？ 公积金用途有贷款买房、房屋装修、房屋租赁、低保家庭提取、重大疾病提取、建造翻新租房、销户提取全部余额。 1、贷款买房 使用公积金贷款买房是大部分人都知道的，很多人为了购房也会找有公积金的工作，公积金贷款和商业贷款相比，前者的利率要低于后者，[详情]

一般来说,我们在看好房子后,是需要先网签的,因为这样可以为我们保留房源。那么,新房先网签还是先贷款 ?还要注意哪些事项? 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款; 2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同; 3、双方当事人签字(盖章); 4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24h内完成。 网签非常重要，这也是为什么如果你贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。 网签注[详情]

认购书是购房者在签订购房合同之前需要签的一份协议，但是签订认购书却不是购买房屋必须要经过的一个步骤，大家在办理购房手续的时候一定要清楚哪些是必须要办理的手续，那么手续可以免去办理的麻烦，现在购买新房的时候就可能会遇到签认购书的情况，那么认购书中都有哪些内容呢？买房时如何签订认购书呢？ 认购书中都有哪些内容？ 1、买卖双方基本情况 首先针对房产交易的双方基本情况都会在认购书中写明，通常购买新房的话，卖方就是开发商，即开发商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话；买方就是购房者自己，是个体，即购房者名称[详情]

现在无论是大城市，还是中小城市，住房价格似乎都甩当地收入多条街，对于购房者来说，别说全款买房了，就是贷款买房也不算轻松，贷款可以说是当下最为主流的购房捷径。虽然买房之后”房奴“们觉得还房贷压力太大，生活太难，但相比而言，没房贷的可能更难！ 如果对买房没有执念，不买房确实无债一身轻。可对于很多有现实需求的人来说，想要买房的心情是迫切的，无法申请房贷的话实属太难。不少购房者都被这一门槛绊倒，但让他们不解的是，明明自己没有不良记录，为什么申贷还会被拒呢？在一些细节上银行不会提醒你，也不会告知原因。其实，审批贷款[详情]

我们在买房时，往往对公摊面积的定义很模糊，不知道公摊面积应该怎么算，是不是公摊面积越小越好呢，计算公摊面积应该注意那些事项？今天小编会给大家一一解答公摊面积中的疑问。 什么是公摊面积？ 公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。 如何计算公摊面积？ 第1步：计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。 第[详情]