在这个房价高涨的时代，小户型由于面积小、总价低、出租也比较方便等优点受到了许多年轻人的青睐。但是小户型由于面积的限制，导致许多功能不全，影响了居住的舒适度。那么，应该如何挑选好的小户型住房呢？下面小编和大家分享一下。 面积不宜太小 目前，市场上已涌现出大批以中小面积和超小面积房型为主的楼盘。但是，如果经济条件允许，建议大家应选择面积在60-90平米，功能设施齐全的一房二厅或二房一厅。尽可能避免选择只有20-30平米，功能设施不齐全的超小户型，由于无法满足日常的生活需要，这类产品终将遭到未来市场的淘汰。 考[详情]

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内进行纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据“先税后证”的规则，缴纳契税后才能办理房屋登记手续。 . [详情]

买房怎么样才能不吃亏不上当，只有自己掌握了购房知识，才能轻松识破各种购房过程中的黑洞。为了帮助更多的人轻松买房，小编特整理了以下10点实用的购房知识，保你不吃亏。 购房第一步：确定购房目标 买房首先要确定好自己要买什么样的房子，考虑这个问题的时候要根据自己的经济承受能力，即购房的总预算，还有自己的工作、生活、社交等区域，不能太脱离自己的生活圈哦。再者就是付款方式的选择，全款还是贷款，贷款的话是商业贷款还是公积金贷款，有的楼盘是不支持公积金贷款的。最后就是对房子的户型有什么要求。最后还要注意楼层和房间的朝向[详情]

按照我国法律规定，房屋的交付应以产权证的登记和取得为最终的交付。但在实际生活中，买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。新房入住交接，自开发商通知收房那天起，至签字收房、交物业费后，房子完成入住交接过程。那么我们在交接过程中要注意哪些问题呢？下面小编来介绍一下。 收房时间 ⑴收房是有期限的，购房者需要在收房的最后期限之前去收房，如果逾期收房，将承担合同上规定的违约责任； ⑵如果你买的是顶层房子，可以选择在下雨天去收房，这样就能检验出房屋是否漏水，如果漏水，及时与开发商沟通解决；阴雨天还可以检验墙壁[详情]

一般来说，公积金贷款比商业贷款利率低一些，商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。 同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。首套房公积金最低首付2成，二套结清最低首付3成，未结清最低首付4成;首套商贷最低首付3成，二套结清首付最低3成，未结清最低首付7成。 驻马店房产在线小编了解到商业贷款和公积金贷款在保险费方面存在差异，对于商业贷款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人购买保险，如果是公积金贷款的话，买保险一般在所[详情]

申请银行贷款几乎成为大部分年轻人买房的选择。目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见，而夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。夫妻共同贷款买房相对来说手续要繁琐一些，大家一定要仔细了解关于夫妻共同贷款买房的那些事儿。 一、夫妻共同贷款买房要准备哪些材料？ 1、身份证 二代身份证需正反两面； 2、户口本 最前页、索引页、个人单页； 3、收入证明 由银行提供，你只需要在上边盖单位章； 4、购房合同 5、结婚证 拿一个就可以； 6、首付款收据 二、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项 ①签约双方亲自到场 [详情]

房子如今已经成为现在生活的必需品，对于大部分人而言买一套房子，需要一家人，很多年努力才能付清房贷，可是每年依旧还是有很多人，因为不了解银行贷款的还款方式和期限选择，白白多花了几十万，对于这些你一定要小心，一定要选择最适合家庭支出的方式，同时也是最少的还款方式。 银行房贷选择通常有两种方式一种是，等额本息，还有一种就是，等额本金。 首先这二者到底有什么区别呢?等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。 两者因还款方式不同而形成计算[详情]

如今很多年轻人都选择到一线城市或者大城市里面工作，大城市里面不仅生活方便，工作机会也比较多，等到工作和生活都稳定下来之后，他们会选择在当地购买房屋，这对于外地户口的人来说就涉及到异地买房事宜，当然异地买房和当地买房的政策是不一样。 异地买房,购房政策 1、了解购房政策 如果购房者有异地买房打算的话，应该先了解清楚当地的政策。不同的城市有不同的条件，不满足条件的就不能购房了。很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果你要选择到外地购房，那就应该进一步了解国家的相[详情]

很多人买房的时候，一般关注的是小区位置、房屋户型以及地段等因素，但买房时选好楼栋也是相当重要的。那么，在购房挑选楼栋的时候，我们应该注意哪些方面呢？楼栋位置该如何挑选呢？ 一、楼栋位置该怎么选？ 1、楼栋朝向 购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在广州，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。 2、楼栋进出小区是否方便 如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔[详情]

到底是买大两房好还是小三房好?这是一个让不少购房者苦闷纠结的问题，虽然整体面积和价格都差不太多，但是两房和三房又各有优势。 小编现在为大家分析一下两房和三房该怎么选? 两房VS三房 大两房：大两房较为宽敞舒适，居住起来舒适感会增加许多，还可以最大限度地保障良好的通风和采光。装修时可以自由发挥与改造。 小三房：三房缩减了各部分功能区的面积，布局紧凑，空间的利用率高，实用性强，功能齐全。在经济能力有限的条件下，基本可以实现一步到位的置业需求。 购房建议 1.如果是老年人和未婚人士居住使用，那么两房是绰绰有余的[详情]

想在海南买房‖投*又自住选哪里呢？，选这几个区域准没错[详情]

共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。那哪些人适合购买共有产权房? 1、 希望能留给东西城的配额多点; 2、 纯居住属性，不考虑将来的溢价空间; 3、 在共有产权房项目当地居住或工作; 4、 纯刚需人群，不想或没钱买新、二手商品房; 5、 怀密延平的共有产权房项目，别的区工作的人慎考虑，太远; 6、 共有产权房周边工作，交通方便，上班时间能控制在1小时以内; 7、 别看现在周边的[详情]