对于想在海口买房的小伙伴来说，海口房价自然也是大家最为关心的问题。很多人努力工作，就是为了有自己的一方小天地。那么海南海口市中心房价是多少，海口有哪些现房楼盘值得买？小编这就带大家了解了解。。。     海南海口市中心房价是多少？   海口城市基础配套成熟，吃穿住行医便利，交通人文、环境空气、市政建设、历史文化......所有“宜居”需要考虑的因素。那么海南海口市中心房价是多少？     综合海南省统计局数据，今年1-8月海南[详情]

众所周知，开发商在卖房之前都需要去相关部门进行备案，以此来确定房子的价格以及各项事宜，那么卖房的时候，房子可以低于备案价卖吗？下面一起看看吧！ 卖房可以低于备案价。因为根据相关规定，房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案，所以尽管商品房预售价格变动的幅度在准则上不能超过百分之五（具体由当地部门决定），但仍然是可以低于备案价的。     房价备案有什么意义？   1、制度构建 从宏观制[详情]

现在买房有两种方式，分别为贷款买房以及全款买房，而且两种方式适合不用人群，那么买房是全款好还是贷款好?本文为你献上解析。   买房是全款好还是贷款好是根据自己的条件来选择的，比如说：   1、贷款买房可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款，而且一次性的资金付出相对较少，有资金的购房者能够空出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。   2、全款买房可以一次性付完，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。所以能和开发[详情]

买房是人生中的大事，但是很多人在买房之前，通常都不知道哪里可以看到房产的信息，毕竟之前可能都没接触过，那么从哪里可以看卖房信息呢？别急，今天我们一起来聊聊。。。   1、线上途径：与房产相关的网站、APP、微信小程序及公众号等互联网产品上可以看到卖房的信息，而且信息非常丰富，各种房子都有，不过信息真实性有待斟酌； 2、线下途径：售楼处、中介公司、社区布告栏及各类线下广告上可以看到卖房信息。   买房的流程   1、准备买房 买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买[详情]

银行还款方式最常见的是等额本息和等额本金，两种还款方式适合不同人群，不过还款方式可以变更的，那么房贷还款方式怎么变更?下面一起吧来看看吧！   1、贷款人携带贷款合同等相关贷款材料，前往办理房贷业务的银行网点，向网点提出更换还款方式的申请。 2、贷款人提出申请后，会有客户经理为用户提供服务，期间用户需要填写申请表，并将申请表、贷款合同等资料一并提交给柜台工作人员。 3、柜台工作人员会现场进行审核，审核通过后，会打印出新的房贷合同，新的房贷合同会变更为新的还款方式，之后用户签字按手印进行确认。 4[详情]

申请银行贷款买房是需要提供银行流水的，而且银行流水是房贷月供的两倍以上，那么银行查房贷流水有什么标准?详情请看本文解析。。。   1、查询客户的收入流水。收入流水可以很直观的看到客户的收入情况，可以简单的判断客户的收入是不是月供的两倍，并且在看收入流水的时候，银行会比较关注客户的打卡工资或者是其他固定的收入流水，自存的收入流水很难让银行相信。   2、查询客户的支出流水。支出流水可以看到客户日常的支出情况，可以帮银行判断客户有没有其他的隐形债务，以及去掉支出以后客户的实际收入情况，可以[详情]

在买卖房屋的时候，不管是买家还是卖家，都有可能会出现心理上和实际情况上的波动，从而致使卖家或买家不想继续交易，那么买卖房屋签了合同可以违约吗？别急，看完本文就知道啦！！     房屋买卖中的违约情形有哪些？ 1、不能履行 不能履行是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。不能履行以订立合同时为标准，可分为自始不能履行和嗣后不能履行。前者可构成合同无效后者是违约的类型。 2、 延迟履行 又称债务人延迟[详情]

在买卖房屋的过程中，很多人可能都没法自己去办理一些手续，比如购房合同的签订、贷款的申请以及验房收房等，那么买卖房屋可以委托别人吗？ 买卖房屋可以委托别人，但是委托人必须和被委托人去公证处办理委托公证，赋予被委托人办理房屋买卖和过户手续的权利。同时需要注意，委托书上要明确注明委托期限和相关权限，防止被委托人，比如一些不良中介，做出欺骗委托人的行为，从而给委托人带来损失。     卖房子可以委托他人代办过户吗？   卖房子可以委托他人代办过户，当事人委托代理人办理过户的，代理人[详情]

很多朋友在收房的时候，都会发现自己买的房子好像并没有达到验收的标准，不是这里差了一点，就是那里差了一点，那么验房不合格可以不收房吗？别急，今天我们一起来聊聊。。。   验房不合格可以不收房，因为房子出现质量问题或者某些方面没有达到合同的标准，这都是开发商的问题，而根据合同规定，当这类问题出现时，业主可以不收房，并有权利要求开发商进行整改，如果开发商不整改，业主可以通过法律途径来维护自己的权益。     验房程序有哪些？   1、查看两书一表   两书一表[详情]

二手房有很多的优点，比如可以即买即住，房子的质量问题一目了然，以及配套比较成熟等，因此很多人都想要买一套二手房，那么买二手房可以用公积金吗？   买二手房可以用公积金，因为《住房公积金管理条例》中规定，如果职工需要购买、建造、翻建、大修自住住房，可以提取公积金余额。此外，买二手房还可以办理公积金贷款，但需要满足一定的条件，如连续且足额缴纳住房公积金6个月或12个月以上、贷款申请人具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力、贷款人征信状况良好等。  二手房公积金贷款流程   1、签订[详情]

在卖房的过程中，很多人为了方便都会选择让中介公司帮忙去卖房，但是中介公司通常会收取一笔不菲的中介费用，那么卖房可以不出中介费吗？下面一起看看吧！   卖房可以不出中介费，前提是中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议)，或者中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易。此外，如果没有请中介公司帮忙卖房，或者是约定由买家承担中介费，那么卖家同样也是不用出中介费的。   找中介应注意什么？   1、挑选有资质的中介 如果想找中介公[详情]

在开发商交了房子之后，物业费就由业主缴纳了，但是有的业主因装修的原因，可能长期不会居住，那么可以不交物业费吗?本文为您献上解析。。。 房子长期未居住不可以不交物业费。交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。很多房子空置的业主认为，房子一直都没住，就不需要交物业费了。实际上，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。     物业收取的物[详情]