购房者在买房的时候会了解开发商的情况，一般选择大一点开发商，那么招商地产是国企还是央企？下面一起来看看吧！   招商地产是央企。招商地产控股股份有限公司是央企招商局集团三大核心产业之房地产板块的旗舰公司，是具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团，招商地产倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”，传承百年使命，引领中国房地产业绿色发展。   买房开发商重要还是投资商重要    开发商更重要[详情]

为了让一些买房比较困难的家庭或个人有个可以居住的地方国家有各种各样的保障房，共有产权住房就是其中之一，那么共有产权住房是怎么回事呢？   共有产权住房是购房者在无力购买一套商品住房的情况下，仅购买部分产权（如50%或70%的产权部分），与政府共同拥有住房产权的住房供应形式。若日后购房者的支付能力提高了，可按照市场或评估价格购买政府产权部分而获得全部产权，购房者也可以将自己拥有的产权部分出售给政府或其他购房者。   共有产权住房的用地出让、开发、定价和销售均坚持市场化的原则，可以看作是政[详情]

随着万宁快速发展，它的知名度越来越高，为此，过来买房的人一批又一批，宜居万宁并非说说而已。然而，对于第一次在万宁买房的朋友，比较关心市区和兴隆的房子，哪个比较好，为此，下文将全面为大家解答，咱们来看看吧！     海南万宁市区和兴隆哪个好？   万宁的楼盘主要是集中在万宁市区和兴隆片区，这两个地方，从地理位置上看，万宁市区远离海边，但是拥有高铁站生活也很方便，大的开发商不多，但是作为刚需或者是老年人喜欢热闹的，可以考虑在万宁市区买房。     相比之下[详情]

房子装修墙面装饰大部分家庭都是选的乳胶漆，乳胶漆对墙面有较好的装饰效果，那么乳胶漆对人体有害吗?下面一起看看吧！   乳胶漆对人体有害，乳胶漆内会含有甲醛等有害物质会危害人体健康，所以房子刷乳胶漆周都是需要进行开窗通风的。从乳胶漆的原料来判断，质量较好的正规乳胶漆一般采用水作涂料溶剂，基本不含有对人体有害物质，但这并不是100%的，市面上有一些质量较差的涂料，在原料选择上采用的是聚乙烯醇、聚乙烯醇缩甲醛等化工原料代替，含有大量游离甲醛，对人体伤害极大。所以刷过乳胶漆的房子，要加强通风，最好能做到[详情]

买房在确定购买的时候，买卖双方一般都会就交易约定要买方先付定金，那么买房定金能退吗?下面一起看看吧！   在符合条件的情况下买房定金能退。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。   买房较定金注意事项   1、交纳比例不应超过房款20%   购房认购[详情]

1、需要拨打银行的热线电话向银行客服人员提前进行预约，预约成功后经银行审批通过，再在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等相关资料去网点办理提前还款手续，将要提前还的款项充进还款银行卡里就行。   2、之后银行系统自然会发起扣款，从还款银行卡里扣除相应金额完成提前还款操作。如果没有提前预约，直接把钱存入还款银行卡里的话，银行是不会多扣款的，仍然会按照合同约定扣除相应月供金额，客户多存进去的钱会留作后续还款。   大家需要注意，有的银行对于房贷提前还款时间也有规定，未满规定时间不能申请提[详情]

买房选房可以在新房和二手房之间抉择，新房和二手房各有优势，那么新房和二手房的优劣势分别是什么呢?小面一起看看吧！   1、新房优势：税费少，新房主要交契税即可;购房手续简单，新房可以直接与开发商交易，很多情况下开发商会直接代办一些手续，简单很多;另外就是新房的产权年限更长。   2、新房劣势：价格比较高，新房一般都比二手房的价格高。另外，买新房还可能会有延期交付的情况出现。   3、二手房优势：房子的真实情况都能实地了解到，周边发展情况也很清晰。另外二手房大部分都是已经装修好[详情]

买房资金不够的情况下是可以申请银行贷款的，贷款人向银行提交申请后等银行审批通过就会放款，那么通过后多久可以放款呢?别急，本文为您解析。   买房贷款审批通过后一般1个月内就可以放款。如果贷款人提交的贷款资料通过了审核，贷款人就需要留意银行的通知，接到通知以后去银行办理相关业务，等待银行放款。不过银行会在什么时候放款，还与贷款人选择的贷款方式以及银行贷款额度充不充足有关系。比如说如果贷款人选择的是组合贷款，就算是银行的审批通过了，还是要等公积金中心的审核结果，然后办理抵押，在公积金中心放款以后，银[详情]

很多人在买新房的时候，样板都会看样板间，这个时候会发现整体样式很好看，都想直接购买样板房，但其实这种装修并不贵，那么样板间装修为什么便宜？下面一起来看看吧！   样板间的装修之所以便宜，主要是因为装修的材料可能质量一般。虽然售楼处的样板房都很好看，无论是家具还是装修风格都是比较吸引购房者的，但装修的材料方面可能并不是最好的，所以整体装修就便宜。   买样板间有哪些弊端？   01.装修有磨损 众所周知，样板间的作用就是供有需求买房的客户进行参观体验，所以说接待的客户人数肯定很[详情]

公积金贷款买房的额度是有限制的，通常根据借贷人的条件及多个方面来评估的，那么公积金贷款能贷多少到底取决于什么？详情请看下文解析。。   1、个人公积金账户额度   从住房公积金中心的相关消息来看，借款人个人公积金账户的余额对于公积金贷款额度能够起到非常大的影响。一般来说，个人公积金账户余额越多，可贷款的公积金额度也就越高。   这跟公积金贷款额度的计算方式是脱离不开的，不同地区对于公积金额度计算的惯用公式都会有一些区别。但是对于大部分地区来说，借款人可申请的公积金贷款额度一般[详情]

在买房的时候，必须要缴纳的税费之一就是契税，但根据交易情况可能会有减半的政策，那么2022年契税减半政策截止日期是多少？详情请看下面解析。。 2022年契税减半政策截止日期为2022年12月31日。根据赣州实行阶段性购房契税补贴政策规定，凡在2022年6月1日至2022年12月31日期间，在章贡区、赣州经开区、蓉江新区城区范围内，对首次购买和为改善居住条件购买第二套商品住宅(含二手房)的(以合同网签为准)，且在2023年6月30日前缴清契税，给予50%契税补贴。   商品房契税去哪个部门交？ &[详情]

买房子要缴纳很多费用，除了房款外，还要缴纳税费，包括交付的时候要缴纳物业费，那么房子没住人可以不交物业费吗？别急，本文为你你解析。。。   房子没人住不可以不交物业费，因为房子就在小区里面放着，物业服务并不会停止。小区的垃圾依然在清理，小区的绿化依然有人在维护，小区的大门依然有人在看着。所以，不住人的房子必须要缴纳物业费。   什么情况下可以不交物业费？   “按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费[详情]