1、首套房贷优惠政策房产证上写上了夫妻双方的名字，那表示夫妻双方名下都拥有了房产，而如果房产证上只写了一个人的名字，那另外一方想要买第二套房产，那依然可以享受首套房政策优惠。2、不利于买第二套房如果夫妻双方名字都在房产证上，也就是说名下已经拥有了房产，即使你还清了贷款，那再买房也算第二套，再者夫妻双方有贷款购房的记录，即使这套房子已经卖掉了，再买房也算第二套，而二套房的首付是比较高的。3、财产分配问题结婚一旦离婚的话，那么房子的归属问题就容易有矛盾了，房产证上千万别写2个人名字主要是为了避免房产纠纷，离婚[详情]

申请房贷被拒绝的话，可以拨打银行的服务热线电话或者直接去营业网点找工作人员询问被拒绝的原因，然后再针对存在的问题采取相应的解决措施。1、征信上有逾期记录申请者的征信报告中存在信用卡逾期或者贷款逾期记录，导致个人信用受损(或者共同借款人的征信上有逾期不良信息)。解决办法：赶紧将逾期欠款还清，然后最好花上三五个月好好养信用。2、个人负债率太高了申请者频繁借了很多贷款未还清，导致征信上查询记录过多，因此变“花”，出现多头借贷现象，让银行担心经济生活不稳定。[详情]

需要根据对应房间的风格、色调、空间来选择。比如装饰风格是中式风格，挂画就应该尽量选择传统国画图案。另外色彩也是很重要的一部分，挂画需要和房间的色彩搭调，但是又不能被房间的色彩所掩盖掉，既要适配房间又需要在房间中脱颖而出。自己选择的时候需要多看看，可以找设计师选一幅，也可以联系画家来家里画一幅。客厅装修注意事项1、客厅布局要合理，不管是侧边通过式还是中间横穿式的客厅，行动路线的布局都要保证在进入客厅或通过客厅的顺畅性。[详情]

1、一手房首付计算方式：首付款=总房款--客户贷款额;贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)。2、二手房首付计算方式：净首付款=实际销售价—客户贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)贷款额估算方。买房首付不够怎么解决1、公积金。签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构，这中间有个时间差。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。[详情]

瓷砖的密度是不一样的，需要视实际的材质和制作方式才能判断，常规的瓷砖密度大概在2.0~3.0g/m³，但实际的瓷砖密度需要经过具体的计算才能知道。关于瓷砖的密度衡量的指标，不是通过检查瓷砖密度来体现，主要是通过瓷砖吸水率来进行鉴别和判断。瓷砖的密度越大，对应的吸水率会越低;相反密度越小，其吸水率会越大。瓷砖有哪些种类1、大理石瓷砖：指的是这类瓷砖拥有天然大理石般的纹理、色彩、质感，具有装饰性好、防水效果好、平整度高、持久耐用等优点，但是大理石瓷砖的耐污性能一般，其价格比较贵。[详情]

不容易，20%的首付，贷款额度实际上要更高一些，对于贷款的人的收入能力会要求也会更高。而且根据规定，首次申请公积金贷款，购房面积在90平米(含)以下的，贷款首付最低为房价的20%。因此想要首付20%买房的话，购房者需要满足公积金贷款条件，并且购买的房产套型面积不能超过90平米。公积金如何申请贷款1、有贷款需求的用户首先需要向当地住房公积金管理中心咨询，办理住房公积金贷款的条件以及材料有哪些，提前做好相应的准备;[详情]

中式庭院大门款式需要到厂家才能了解，这类门的款式都是定制的，每一扇门都完全不一样。如果需要做一个庭院大门需要联系厂家进行定制，厂家一般会给出对应的样图，如果自己有需求也可以提供对应的图片给厂家，然后厂家再根据实际的庭院尺寸来制作。庭院门有哪些类型1、双开式庭院门双开式庭院大门是我们一般家庭中所用的到最多的一种，他的整体的特点是相比较于其他的式的大门来说会更加的轻。更加的灵活，可以选择手动开门或者通过电机来开关大门。在一些本身大门尺寸不大的庭院，会更加的好用也更加的方便。[详情]

首套房的比例最低在20%，但大多数的情况之下，首付比例都是30%，不同的地区可能会有一些差异，但是差异并不太大，而且需要明白的是，所谓的首付指的是第1次支付的最低比例款项，如果经济能力比较强的话，是可以支付高于这个额度的，也就是说最少需要支付20%或者是30%的房款才能够向银行申请房屋抵押贷款。房贷首付20%需要满足哪些条件1、必须是首套房房贷若想享受20%低首付比例，需要购置的房产为首套自住房，常见的首套房认定方式有：认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷，如何判定为首套房，需要以当地的政策为准。[详情]

黄沙、水泥、砂石、砖块、钢筋等都是比较常规的材料。一般城市建筑都是钢筋混凝土浇筑的，混凝土站用水泥、沙子等材料生产出混凝土，建设方购买混凝土后拉到工地浇筑到扎好钢筋的模具里等待成型。自建房也可以浇筑，但用砖块堆砌的还是比较普遍，人工和水泥然后用砖块砌筑出房屋墙体。什么是钢筋混凝土混凝土是由胶凝材料水泥、砂子、石子和水，及掺和材料、外加剂等按一定的比例拌和而成。凝固后坚硬如石，受压能力好，但受拉能力差，容易因受拉而断裂。为了解决这个矛盾，充分发挥混凝土的受压能力，常在混凝土受拉区域内或相应部位加入一定数量的[详情]

1、查看合同是否有解约权研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。2、支付补偿金或违约金与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。[详情]

1、找银行业务员沟通补救贷款如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换家银行换家银行购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。[详情]

房贷还款都是本金和利息一起偿还的，如果先还的是利息，估计是因为客户的房贷采取的是等额本息还款法，所以在整个还款期间月还款额保持不变，而本金和利息的占比不断变化，其中利息在还款前期的占比就更大（之后随着客户不断地还款，到了还款后期，利息还得差不多，就会变为本金的占比更大了）。又因为房贷还款首月都是按实际天数计息，所以如果放款日距离第一个还款日较远的话，那首月月供产生的利息也会较之后月供多，也就容易让客户产生房贷先还的是利息的感觉。[详情]