今日，中国人民银行海南省分行发布“海南省市场利率定价自律机制”提出，调整9市县的买房贷款比例，其中6市县首套贷款比例最低20%。“贷款购买儋州市、澄迈县、定安县、临高县和昌江县5个市县商品住房，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。”；“对于拥有白沙县户籍(常住)的居民家庭，贷款购买白沙县商品住房，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%。”此前，海口、三亚等地已经将购房贷款比例调整为“首套25%，二套35%。”三亚调整比例[详情]

国务院同意在海南自由贸易港暂时调整实施有关行政法规规定，为支持自贸港建设，境外认证机构可无需取得认证资质和办理经营登记，即可开展出口产品认证业务。海南省政府将建立协同机制，加强监督管理，以维护市场秩序。国务院将根据实施情况适时调整调规内容。[详情]

今天，三亚再度上演了一场抢地大戏！三亚中心城区海坡片区HP04-03-02地块约82亩住宅用地顺利出让，2家世界500强企业通过激烈又漫长的拼抢，最终由万科集团全资子公司海南万欣房地产开发有限公司竞得。该地块起拍价为168115万元，起拍楼面价为12302元/㎡，经过99轮加价后，最终以223500万元成交，总成交价增长5.53亿元，折合楼面价每平米加价达到4053元！万科发布拿地海报万科集团今天竞得的HP04-03-02地块区位优势明显，位于三亚湾凤凰路南侧，周边分布着诸多优质教育资源、医疗设施，还有高[详情]

11月7日，中国人民银行副行长张青松在国际金融领袖 峰会上表示，房地产行业出现调整是自然现象，当局会谨慎地防范调整过快过急，衍生出不必要风险。第三季数据显示中国正面因素不断增加，居民收入及人均实际可支配收入提升，出口水平接近近年历史新高。对经济表现的评估应放得更长远，如果短期经济指标没有明显偏离长远目标，倾向让市场力量发挥作用，必要时才作出政策调整。此外，今年以来当局已制定不少稳定楼市的政策措施；长远而言，中国城镇化仍有较大发展空间；另外，目前大多数居民居住在中小型住房，预期未来较大面积房屋潜在[详情]

11月6日，融创中国披露10月份销售情况。数据显示，10月份融创中国实现合同销售金额47.6亿元，合同销售面积约32.5万平方米，合同销售均价约14650元/平方米。截至2023年10月底，融创中国累计实现合同销售金额约757.8亿元，同比减少50.49%；累计合同销售面积约540.3万平方米，合同销售均价约14030元/平方米。此前，融创中国披露了公司境外债重组进展情况。10月5日，融创中国公告称，寻求香港高等法院批准计划的呈请于10月5日进行聆讯，融创中国的境外债务重组计划已根据高等法院作出的指令获得[详情]

分不同等级城市来看，一线城市新房成交活跃度下降，单月成交规模同环比双双下跌，累计成交同比转正。数据显示，2023年10月一线城市新建商品住宅销售面积为247.1万平方米，环比下降11.1%，同比微降0.9%;1-10月销售面积为2765.24万平方米，同比微升0.8%。本月一线城市成交量止升转降，一方面，可能与政策放松的接续力不足有关，尤其是北京、上海，继9月初落地“认房不认贷”后，时隔约45天才出台了优化公积金“认房认贷”政策等实质性利好新政，成交复苏持续性受挫;另一方面，也不排除系市场对一线城市的政策[详情]

《三亚抱坡片区控制性详细规划》已经市政府批复实施。《三亚抱坡片区控制性详细规划》的编制，提及了规划范围、发展定位等内容。规划范围北临绕城高速、南接现状环岛高铁，西临育新路、东至华侨学校，规划范围面积为944.34公顷。发展定位承载自贸创新、城市服务、政务服务和生态宜居等功能于一体的城市综合组团。◎自贸创新。与中央商务区联动打造完整金融产业链条，探索商务金融的延伸拓展领域。◎城市服务。对标国际化品质标准，补足三亚公共服务短板，建设市级文化中心、体育中心、大型医院及教育设施配套。◎政务服务。以三亚政务服务中心[详情]

海南省农业农村厅最近认定了16家共享农庄，并监测了10家共享农庄的合格情况。其中，三亚市的田舒乐共享农庄和初心莲池共享农庄分别被评为银椰级和青椰级。此次认定的共享农庄将在2023年成为海南共享农庄的一部分。这些认定的共享农庄分布在海南省的不同地区，如海口市、琼海市、万宁市、澄迈县、琼中黎族苗族自治县、五指山市、昌江黎族自治县、临高县、儋州市和东方市。此外，三亚市还有另外一家银椰级的共享农庄上榜。这些共享农庄的认定和监测是根据海南省的相关管理办法进行的。[详情]

海南省住房和城乡建设厅决定在2023年对房屋建筑、市政工程的勘察设计和施工图审查质量进行检查。检查范围包括通过数字化交付系统审查合格的项目。检查内容主要包括勘察设计企业和施工图审查机构的资质是否相符、是否按照规定执行相关标准和规范、是否满足无障碍设施设计要求、是否按照抗震和绿色建筑标准进行设计等。检查方式由专家及工作人员核查技术资料和审批文件。针对检查结果，将进行通报和处罚。各市县住房和城乡建设局应积极配合检查工作，并督促相关企业进行整改。联系人及相关联系方式详见通知。[详情]

三亚市商品房预售公告三房预许字〔2023〕63号 三亚市住房和城乡建设局以三房预许字〔2023〕63号《商品房预售许可证》批准三亚南田温泉八号会馆项目高层B型11#和12#住宅楼预售，房屋地上建筑层数为8-10层，批准预售建筑面积：6795.96平方米，预售套数：64套。该项目位于三亚市海棠区南田农场，不动产权证号为：琼三亚市不动产权第0018718号，由三亚南田温泉金地置业有限公司开发建设。现就有关事项公告如下：一、开发建设单位必须依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》及有关[详情]

11月7日，澎湃新闻了解到，保利发展在11月6日召开的电话会议上表示，最近一年公司拓展了约5200亿元的货值，从结构上来看有75%的货值在核心的38个城市，去年在谨慎的原则下公司还没有做减值，但今年需要重新评估一下减值的需求，以风险防控为主。保利发展在电话会议上表示，截至三季度末，公司已售未转结的约4400亿元，还有约1000亿元销售资金未回笼，对于持有物业的租金，保利发展表示一年的租金收入约为25亿元，今年的数据目前还没有。11月6日，保利发展披露10月份销售情况。数据显示，10月份，保利发展实现签约面[详情]

“房地产行业从过去简单的规模发展，到今天向高质量发展转变，无论愿不愿意、是否准备好，都将进入新发展阶段。”在近期举办的万科2023年度媒体会上，万科董事会主席郁亮表示，住房市场需求已经从“有没有”的阶段，走向“好不好”的阶段。房地产行业迈向高质量发展阶段，一场品质突围战已在开发商之间打响。龙头房企保利发展在《保利2022—2023年房地产行业白皮书》中指出，住房则是幸福感的重要指标，人民的居住需求从“有房住”转向“住好房”，“居住品质”“发展质量”上升到更高层面，未来房企的核心竞争力，关键在于能否精准把握[详情]