贷款买房的时候，利率是很关键的，因为这与购房者的购房成本有关，那么房贷审批期间银行利率下降怎么处理？、       面对房贷审批期间银行利率下降的情况，建议如下处理：   1.如果是商业性住房贷款，且已审批通过、在签订贷款合同时LPR利率下降或在此之前LPR利率就有所下降了，那自然是按照下降后的新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后合同约定执行新利率。   2.如果是住房公积金贷款，那无论LPR利率是否下降，其利率都不受影响，将按央行规定的贷款基准利[详情]

买房贷款的还款方式一般是有两种，等额本金和等额本息，那么房贷等额本息有必要提前还款吗？   对于采取等额本息还款法的房贷，如果客户手头资金充裕，建议进行提前还款操作，因为房贷提前偿还一部分后，后续利息就不再按照贷款总额计算，而是按照剩余本重新计算。如此一来，利息自然能够有所减免，客户要还给银行的钱也就变少了。     房贷在提前部分还款后可以选择缩减每月月供、保持还款期限不变;或是选择缩短还款期限、保持每月月供不变。而选择缩减月供，可以减轻每月还款压力;选择缩短期限，能更早[详情]

购房者在买房时，可能会申请商业贷款，而之后可能想转利率低一点的贷款，那么商贷转公积金贷款在哪里办理？本文为您解析。   商业贷款转公积金贷款需要去办理贷款的银行以及当地的公积金中心提出申请，因为在商转公前，贷款人需要先结清商业贷款，这就需要向银行提出申请。然后在还清商业贷款以前，还需要向当地的公积金中心提出转换申请，按照公积金中心的指示来操作。     没有申请贷款人就提前偿还了商业贷款，一般是不能够再去申请商转公的。公积金中心也需要对贷款人的资质进行审核，需要贷款人的资质[详情]

买房申请贷款的利率是根据首套和二套来判定的，而贷款的方式一般有商贷和公积金贷款，以及组合贷款，那么一套房商贷二套房可以用公积金吗？     符合条件的情况下，一套房商贷，二套房是可以用公积金的。商贷和公积金贷款是性质不同的两种房贷，分别由不同的两个部分负责，相互独立互不干扰。正常情况下，在有商贷的情况下是可以再去办理公积金贷款买房的。不过公积金贷款和商贷要求不同，只有借款人符合要求才能去办理。   1、借款人的公积金在贷款前要连续缴纳时间要达到当地住房公积金中心规定的时间，[详情]

贷款买房的时候，房贷可能会加点，这样利率就会高一点，然后利息也会高，那么为什么房贷还要加点？   房贷利率要加点，是各个地区的实际情况不同，贷款人的资质也有区别的原因，当然加点也不是随随便便的，是商业银行根据当地的实际情况以及贷款人的综合资质确定的，符合市场规律。   贷款加点数值确定以后，一般就不会再继续更改，所以影响房贷利率的关键就是LPR的数值，当LPR调降以后，房贷利率就有可能跟着降低，能够减轻贷款人的债务压力。     房贷加点数值可以降低吗？ &nbs[详情]

买房申请公积金贷款是很多购房者们比较喜欢的贷款方式，因为利率低于商贷，那么公积金贷款利率一直不变吗？下面，我们一起来看看吧！   公积金贷款利率是一直不变的，虽然目前的房贷利率已经与LPR挂钩，但这只是针对的商业贷款，公积金贷款目前还是参考的固定利率，在选择公积金贷款以后，贷款利率是不会变化的。     相较于商业贷款来说，公积金贷款利率确实要优惠不少，不过想要申请公积金贷款，也需要贷款人满足公积金中心的要求，不同的地区公积金贷款政策会不一样，可以咨询当地的公积金中心。 &[详情]

近些年来，随着人们的生活质量的提高，然海南的好空气、好景色成了越来越多“候鸟族的热门养老选择，那么海南的澄迈和万宁哪个更适合养老呢？今天我们就来对比分析一下，纯干货分享。本文也会您推荐两地养老热门楼盘分享，希望能对您有所帮助。     澄迈养老优势   首先，让我们来看看世界长寿之乡和富硒之地的城市澄迈。海南澄迈环境优美，文化底蕴深厚，旅游资源丰富多彩。目前，高速铁路和高速公路的交通线路早已建成，在交通方面具有很大的优势。   此外，澄迈河滨半岛与海口[详情]

经济适用房很多人都是知道的，相对一般商品房来说价格低一些，也是常规的保障性住房项目，那么经济适用房质量怎么样呢?下面一起看看吧！   经济适用房的质量是没有问题的，经济适用房本身是重点民生项目又是当地政府从中参与指导，在建设阶段各个方面都有相关的政策优惠支持，把控质量并不算很难。而且经济适用房的开发商也由当地政府招标而来，对于开发商的选择政府部门也是着重考量的，不具备实力的开发商一般难以参与。     经济适用房申请资料   1、 按要求填写完整的《市保障性住房购[详情]

在买房选楼层的时候，大家都会选择比较好的楼层与位置，可能会避开槽钢层，那么槽钢层在6楼上与7楼下选哪层？     如果这栋房子是一个高层，那么它的槽钢层在6层和7层之间，建议就不要买6层和7层的房子了，可以挑一些别的层去买。但是如果只剩下6层和7层去选择，那最好还是选择7层。因为6层和7层之间是槽钢层，那么对6楼的影响会比较大一些，可能会有漏水的现象，还有的时候槽钢层它的厚度也并不是特别的厚，甚至有很大的噪音会影响楼下的住户。所以去买房子的时候，最好问清楚槽钢层，还有避难层的具体位置[详情]

【购房小知识】商贷买房需要什么条件？[详情]

购房者在买房时，都是会关注房贷利率的高低的。而房贷利率的高低也直接影响着购房的成本，那么，银行贷款利率是房贷利率吗？     银行贷款利率不是房贷利率。银行贷款利率包含的利率比较广泛，而房贷利率只是指买房的贷款利率，房贷利率会根据央行公布的利率进行调整，房贷利率调整时间有三种，会根据央行利率进行自动调整，央行降息了房贷也会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。   买房贷款利率可以申请调整吗?    买房贷款利率不可以申请调整。用户申请贷款买房，房贷[详情]

买房之前很多人已经先买车并申请了车贷，再买房的时候想要办理公积金贷款，那么车贷影响公积金贷款买房吗?我们先来看看公积金贷款买房的条件和公积金贷款买房流程是怎么样？     公积金贷款买房的条件   1、城镇职工个人必须在其所在的单位连续缴纳住房公积金满一年以上; 2、申请人所购买的必须是贷款人所认可的经济适用住房; 3、申请人需要具有城镇的常住户口或者是具备有效的居留身份，具有稳定的职业以及经济收入来源，并且具备偿还贷款和本息的能力等; 4、借款人同意将其与开发商签订的《住[详情]