临近年底，多家上市房企发布大额美元债融资计划，多数融资利率超过10%。从近期融资主体看，以中小型房企为主。值得注意的是，在行业融资整体收紧背景下，上市房企密集发布美元债融资的趋势从四季度初就已经开始。 业内人士称，美元债虽不是房企融资主要渠道，但作为主流融资来源的重要补充，对缓解资金压力作用明显。针对2020年房企融资计划，业内人士建议，合理控制负债水平，抢抓回款、积极融资确保现金流安全。 高利率融资 数据显示，12月以来融信中国、力高集团、佳源国际控股等多家房企发布融资计划，多数房企融资金额超过1亿美元[详情]

业内人士：房产在向小面积多功能的方向发展[详情]

业内人士：未来房产市场或以**型产品为主[详情]

日前，中国人民银行行长易纲在《求是》上撰文指出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，按照因城施策原则，加强对房地产金融市场的宏观审慎管理，强化对房地产整体融资状况的监测，综合运用多种工具对房地产融资进行逆周期调节。 据《证券日报》记者不完全统计，下半年以来，央行先后7次定调房地产市场。具体来看，7月29日、8月2日、8月9日、8月20日以及11月16日，央行分别在银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会、2019年下半年工作电视会议、《2019年第二季度货币政策执行报告》、国新办举行的降低实际利率水平有[详情]

12月2日，易居房地产研究院发布报告显示，11月，40城土地成交面积环比增长18.8%，移动平均土地成交均价环比下跌1.6%。这是40城土地成交溢价率连续第五个月下降。 “土地溢价率持续下降表明土拍持续降温，开发商高价拿地意愿不强，预计未来几个月溢价率仍将保持较低水平。当前政策调控总体方针并未发生转变，40城土地市场仍将处于降温态势。”上海易居房地产研究院研究员王若辰说。 易居监测数据显示，11月，40城土地成交建筑面积4803.4万平方米，环比增长18.8%，同比增长12.2%。今年1至11月，40城土[详情]

12月2日，据克而瑞研究中心的统计数据显示，随着年底业绩冲刺季的到来，房企密集加快了供货节奏，重点城市供应量明显回升。随之，六成以上城市库存小幅回升。与此同时，二手房市场有所回暖，7个重点城市累计成交485万平方米，同比、环比分别增长29%和19%。 超四成城市消化周期突破12个月 11月，因供应明显放量，成交却持续走低，近七成城市市场供过于求，供求比皆超1，深圳、武汉、宁波更是在2以上。与此同时，六成以上城市库存量环比小幅回升，环比涨幅大多在10%以内；近7成城市同比仍处上升通道，武汉、青岛、长沙同比涨[详情]

近日，克而瑞地产研究发布最新报告显示，1-11月销售百强房企新增货值为8.4万亿元，新增货值百强门槛突破150亿元。整体来看，11月新增拿地体量在供应放量的刺激下有所扩张。目前已有27家企业进入新增货值千亿阵营，13家企业新增货值突破2000亿元。得益于收并购，融创与碧桂园、万科形成了新增货值第一梯队，且3家企业年内新增货值均已突破5000亿元，规模优势显著。 报告指出，随着行业洗牌加剧，资源进一步向头部房企集中：销售TOP10房企新增货值占43%，较上月上升2个百分点，TOP50房企占据了百强新增货值的[详情]

政策丨坚持“房住不炒” 因城施策更突出“分类调控”[详情]

接近年底，为冲击业绩，房企开始逐渐加大供货力度，11月百强房企整体业绩环比上升。克而瑞地产研究中心数据显示，11月百强房企单月权益销售金额较10月有所提升，环比增长10.9%。 从累计业绩表现来看，1至11月百强房企累计权益销售金额同比增长6.5%。不过，克而瑞方面认为，目前市场整体的去化率水平仍处于相对低位，市场真实情况并不像数据反映得那么乐观。 2019年1至11月，百强房企各梯队权益销售金额门槛与去年同期相比都略有提升，规模房企整体的业绩表现相对更为突出。TOP30房企中有20家房企的单月业绩表[详情]

近期的调查数据显示，今年以来，房企破产速度及规模均呈加快、加大趋势，其中大部分为中小型房企。有专家预测，强者恒强从现象演变成行业的“定律”。在未来，中小房企的日子会更加难过，甚至直面企业“消失”的风险。 盲目多元化 压倒企业“最后的稻草” 据人民法院公告网显示，截至2019年11月27日，房地产企业的破产数量已经达459家，上半年为238家，下半年为221家。从破产企业分布来看，主要还是以实力低，抵御风险能力弱的中小型房企为主。 分析中小房企生存难的主要原因，一方面，随着对房地产行业风险防控的进一步强化，[详情]

海南总部百日大招商 房企不纳入认定范围[详情]

海南停缓建房产项目超500万平米 多方原因致停工[详情]