房屋出售的时候，一般是需要定价，而这个时候买方也需要了解房屋情况，那么卖房子必须缴清物业费么？下面一起来看看吧！ 根据法律法规和物业合同的规定，卖房者必须缴清物业费才能办理房产证。如果物业服务企业没有按时收取物业服务费，业主可以向物业服务企业追缴。物业服务企业不得以业主未缴纳物业服务费为由，拒绝或者限制业主购买新的物业服务企业提供的服务。 此外，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，业主应当按照物业服务合同的约定按时缴纳物业服务费，无正当理由拒绝缴纳物业服务费的，物业服务[详情]

海南是中国著名的海滨旅游胜地，吸引着越来越多的人来此度假、居住、养老，那么海南儋州和澄迈哪个更适合居住养老，海南养老城市（澄迈和儋州）分析来了。     海南儋州和澄迈简介   1、儋州   儋州市历史悠久，是古南诏时期“南诏遗都”、唐宋八大家之一韩愈在海南任儋州刺史时所建。 儋州拥有大量的海草房，是一种用海藻和泥草做成的房子，这种房子冬暖夏凉，是一种很好的居住环境。儋州市气候适宜，四季温暖，雨量充沛，年平均气温20.1℃左右，年平均降水量[详情]

购房者在买房之后，如果不按时还款的话，是属于逾期的，那么房贷偶尔逾期一次影响大吗？ 房贷偶尔逾期一次影响并不大，但是逾期严重的话，将会有以下不良影响： 1、征信受损 房贷逾期后，银行会将逾期记录上报到人行征信系统，待结清逾期欠款后，逾期记录将会在人行征信保存5年时间，从而导致个人信用受损。若发生过严重逾期记录，将会被金融机构列入贷款黑名单，短期内用户将无法享受正规金融的信贷服务，如果有资金需要，只能通过民间借贷组织借款，需要付出高额的利息成本。 2、面临银行催收 对于未按时还款的房贷用户，银行会安排催收人[详情]

如今，买房的基本都会选择贷款买房，贷款买房的话究竟一个月多少合适呢?我们一起来了解下看看吧! 1、从银行方面，银行为了控制风险，会根据借款人的收入限定最高贷款额度，要求借款人房贷月供不超过月收入的50%。所以，这里的50%就是借款人的最高警戒线。 2、从借款人方面考虑，贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好，30%是房贷月供占比的舒适线。 一个月房贷2000能退多少税？ 首先我们要知道，个税必须先缴纳了税款，才有可能退税，所以房贷能不能退税，取决于自己的收[详情]

对于购房者来说，比较看重的就是房贷利率，如果房贷利率下降的话，意味着降低买房贷款门槛。下面一起来看看吧！ 房贷利率降低意味着降低买房贷款门槛。对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买房成本，另外一方面也说明银行的贷款资金充足了一些，购房者的申贷门槛也可以低一点。当然了，房贷利率的下降，也意味着银行的房贷放款速度会快一些。之前保持观望态度的购房者，或许可以考虑在房贷利率下降的时候进入市场。 需要注意的是，虽然银行各方面都放松了一些，但是在申请贷款时对于购房者的资质要求仍然是比较[详情]

房贷利率下调的话，对于购房者来说，是利好的。不过对于之前贷款的人群来说，需要根据合同规定进行计算利率。下面一起来看看吧！ 1、目前央行的贷款基准利率并没有降低，只是将5年期的LPR降低了，因此，存款人不会受到LPR的影响，依然按照银行的贷款基准利率来操作。如果央行后来调整了基准利率，那么客户的房贷就不会改变，明年一月一号就会实行新的利率。 2、商业贷款的客户，如果合同上说的是浮动利率，那么在重新定价之日到来的时候，将会根据最新的LPR计算出新的利率。要知道，LPR下调后，银行的贷款利率并不会立刻降低，而是[详情]

购房者办理房贷时，个人征信报告是很重要的参考信息，如果有逾期可能会影响办理，那么征信有逾期怎样才能办房贷？下面一起来看看吧！ 1、还清逾期欠款 借款人查下征信看发生逾期的欠款是哪个信贷机构的，再联系该贷款机构把逾期欠款还清，记住别忘了开具贷款结清证明。否则当前逾期说明没有终止不良行为，银行会认为借款人还款能力不行，不具备履约意识，从而拒绝为其办理房贷。 2、花时间养征信 尽管征信逾期欠款还清了，可是征信逾期记录要保存5年才会消除，借款人至少要花6个月甚至2年的时间养下征信，从两方面着手抓。 一方面要控制信[详情]

对于大多数购房者来说，买房一般会考虑贷款。据了解，买房贷款属于抵押贷款性质，是比较常见的贷款方式。下面一起来看看吧！   一般买房贷款属于抵押贷款的一种。因为申请房贷时，需要办理抵押手续，将房产证抵押给银行，从而获得贷款资金。但是买房贷款是一种比较特殊的贷款，贷款的资金只能用于支付房产的尾款。而申请抵押贷款，资金可以用于消费、经营等。   另外，买房贷款又被称为房屋抵押贷款，大家要将该贷款与一般的抵押贷款区分开来，这种贷款最长是可以贷款30年的。     买房贷款[详情]

澄迈和万宁哪里适合养老居住？海南的澄迈县和万宁市都是适合养老居住的地方。两个地方虽然都位于海南省，但是具有不同的自然环境和人文特色。下面是两个地方的简要介绍和比较，希望能帮助您更好地了解哪里更适合您的养老生活。   一、自然环境 澄迈县境内山清水秀，是一个资源富集、自然风光优美的地方。澄迈县有着得天独厚的自然环境，既有青山绿水，也有丰富的海洋资源。澄迈空气清新、四季宜人，森林覆盖率达65.8%。澄迈的绿化覆盖率高达52.6%，人均拥有绿地面积18.3平方米。 万宁市位于海南岛的东北部，是海南省[详情]

通常业主新装修的房子因为装修过程中产生的甲醛等有害气体需要时间挥发，所以需要等待一段时间再入住，那么新装修的房子要多久可以入住呢？下面一起来看看吧！   1、新房的干燥时间也会受到不同季节或装修新房所用材料的影响，如果春夏空气湿度高，气流缓慢，翻新后的新房空气干燥时间会更长；秋冬季节，通风条件更好，干燥时间更短，材料更环保，可以在三个月左右停留； 2、如果有孕妇的家庭入住新房的时间尽可能晚，至少需要6个月，如果有条件，通风一年会有更好的效果； 3、如果家中有婴幼儿，建议通风一年以上，因为婴儿本身[详情]

在我国，有有为数众多的刚需购房者，这些购房者有很多是初次买房的人，买房都是按照首套房来算的，那么为什么说首套房要尽量买大的呢？ 1、购买面积大的房子可以满足自身及家庭的需求，可以节约未来的装修费用，装修成自己想要的模样，可以更好地利用空间，满足更多的需求。 2、面积大的房子可以在未来的价值上更加稳定，购买价格和出售价格的差距也更小，可以更好地保护自己的资产。 3、面积大的房子可以更加节省物业费用，因为物业费用按照房屋面积来收取，购买面积大的房子，按照面积来收取物业费，总额会比购买面积小的房子少一些。 &n[详情]

公寓房由于不限购，而且房价相比于住宅较低，功能齐全，受到了一些人的青睐。那么公寓房能落户吗？下面一起来看看吧！   公寓房是否能落户，需要视情况而定。如果购买的是住宅类型的公寓，其产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。如果购买的是商业性质的公寓，产权为40年的话，是无法办理落户的。     公寓房40年产权到期了怎么办？   公寓40年的产权如果到期了的话，会有以下这几种处理方法。首先使用者可以向当地的土管部门提交续期[详情]