近期五年期LPR的降低，不仅给正计划置业或已承担房贷的人们带来了好消息，也标志着国内房地产市场的一股新生机。市场逐步摆脱了政策的紧密依赖，呈现出一种新的自我调节格局。二手房市场的繁荣反映了市场结构的深层次变化，春节期间的消费数据，如旅游和电影票房的旺盛，也为房地产市场的回暖送上了积极信号。未来，房地产市场或将更多地依赖市场机制而非政策手段，以协同经济的整体发展。随着经济的逐步复苏，市场供需关系出现了新的变动，楼市活力得到了释放。观察未来，预计房地产政策将更加注重于激发市场需求，而非简单提供刺激，这将为房地[详情]

近期，住建部出台了支持房地产市场的新措施，包括加大对楼市的融资支持和降低房贷利率，显然是要为楼市注入一剂强心针。全国多个省份和城市也建立了房地产融资协调机制，推动银行向有条件的房地产项目放贷，这些举措表明政府对稳定房地产和土地市场的决心。尽管政府的政策倾向于支持楼市，但楼市的真正回暖仍需看房子是否能顺利销售。过去的调控手段现在看来力不从心，市场迫切需要新策略来稳定楼市。政府和银行都在努力给房企提供支持，但最终能否解决房企债务和市场供需失衡的问题，还需市场自身的力量。政策可以作为楼市短暂的安慰剂，但想要房地[详情]

住房城乡建设部27日对外发布通知，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。通知指出，住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各地要科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。住房城乡建设部表示，各城市要根据当地实际情况，准确研判住房需求，完善“保障 市场”的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为[详情]

商报全媒体讯为稳步推进海南自由贸易港建设，科学调控土地市场，合理配置土地资源，健全城乡统一的建设用地市场，审慎稳妥推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同价同权。日前，海口市政府公布《海口市2024年度土地供应计划》。2024年海口市土地供应以国有建设用地供应为主，拟供应土地193宗，面积691.21公顷，其中国有建设用地189宗，面积为687.65公顷；农村集体经营性建设用地入市4宗，面积为3.56公顷。[详情]

今日，三亚开启了2024年 场豪横的市场化宅地土拍。位于海棠湾核心区的一宗196亩市场化住宅用地，最终被三亚润兴 有限公司，以244870万元价格拿下，容积率1.5，可建设面积超过19.59万方，折合楼面价12498元/平米㎡地块位置示意图这是2021年以来，海棠湾挂出的面积第二大的住宅用地，仅次于此前中旅拿下的200亩住宅用地！土地出让信息表根据天眼穿透，三亚润兴 有限公司为华润置地与富德集团旗下富意文化、三亚悦展地产的联合体公司。也就意味着，该地块实际就是华润与富德地产联[详情]

乐东黎族自治县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告乐自然资公告﹝2024﹞1号经 乐东黎族自治县人民政府 批准， 乐东黎族自治县自然资源和规划局 决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、地块的基本情况和规划指标要求基本情况和主要规划指标。宗地净地情况：此地块均安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求按照《海南省产业[详情]

2024开年最新消息，三亚润兴 有限公司以244870.0万元摘得三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT07-01-01和HT07-01-02地块，该地块拟建设住宅项目，属于房地产业中的住宅用地，城镇住宅用地基准楼面地价 为 4660 元/建筑㎡。三亚海棠湾国家海岸休闲园区龙江片区HT07-01-01、HT07-01-02地块顺利完成挂牌竞价，宗地由富德集团、华润置地关联公司三亚润兴 有限公司竞得，最高叫价高达244870万元，溢价约0.19%，今天成交的HT07-01-01/02地块北侧[详情]

春节长假过后，多地传来优化公积金贷款政策的消息，满足居民合理住房消费需求，提振市场信心。2月21日，济南住房公积金中心发布《关于调整住房公积金贷款最低首付款比例的通知》，在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于20%；购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为不低于30%。2月19日，海南省住房公积金管理局印发《关于调整住房公积金首套个人住房贷款最低首付比例的通知》。其中明确，对于缴存人家庭贷款购买新建自住住房，属首套住房公积金个人住房贷[详情]

当房贷利率伴随着5年期以上LPR史上最大调降“应声下调”后，越来越多城市首套房贷利率低于4%，进一步接近历史最低水平。易居研究院统计全国20个重点城市首套房贷最低利率发现，目前房贷利率形成梯队， 梯队仍是北京(3.95%)，其次是广州、上海、深圳(3.85%)，新一线城市成都、杭州、宁波、青岛、苏州、西安、长沙处于第三梯队(3.75%)，最低郑州已降至(3.45%)。值得注意的是，这也使得目前商业房贷利率不断接近公积金贷款利率(3.1%)，业内也有公积金贷款利率有望随之降低的预测传来。利率虽尚未[详情]

近期，五年期的LPR大幅下调为广东等地的房地产市场带来了一丝春意，无论是有置业打算的朋友，还是背负房贷的家庭都对此感到惊喜。虽然如今房产议题在政策讨论中的热度有所降低，也许这正象征着我们的市场开始步入一种新的供需平衡状态。去年，房产还是广东政策的焦点，而今年这一议题似乎有点退居幕后。房企的销售业绩并不理想，这反映出市场温度的现实一面。尽管如此，二手房市场的兴旺以及春节期间消费数据的正面展现，为房地产市场带来了些许暖意。楼市冷热的变化其实是更广泛经济信号的体现，从假期旅游到电影票房的数据纷纷创下新高，都在展[详情]

关于《三亚市中心城区三亚湾新城片区控制性详细规划修编》的批后公布《三亚市中心城区三亚湾新城片区控制性详细规划修编》已经市政府批复实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》《海南省城乡规划条例》有关规定，现依法予以公布。在上述法定控规规划区范围内的各项建设活动应严格按照已批准控规执行。附件：《三亚市中心城区三亚湾新城片区控制性详细规划修编》批后公布材料三亚市自然资源和规划局《三亚市中心城区三亚湾新城片区控规》批后公布材料一、规划背景三亚湾新城位于凤凰机场南侧的滨海地区，是三亚市中心城区的核心组成部分，也是三亚市[详情]

2年前，海南大量商业地块供应；投射到今年，就是大量商业体的入市、开业！进入2024年，海南楼市的一大看点是：或将迎来商业综合体开业大爆发的一年！据赢商网数据统计，2023年海南新开商业18个，合计商业总量约108万平方米，商业总量同比2022年翻了一番。包括西海岸仁恒里、三亚夏日站、万宁王府井免税店等商业体，相继开业，运营。也有如海垦广场这种，在新品牌的重新打造下重新开业的商业体。△春节期间海棠湾免税城排队现场在经历2022-2023商业体量大爆发的2年后。2024年，[详情]