十四届全国人大二次会议3月5日上午在北京人民大会堂开幕，国务院总理李强作政府工作报告。对于2024年房地产方面的工作部署，政府工作报告对房地产的表述增多，重点提及标本兼治化解房地产风险、加快构建房地产发展新模式、加大保障性住房建设和供给、满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求等方面。两会表述作为当年房地产市场调控的重要指导文件，2024年房地产相关工作也被清晰定调。连续2年未提“房住不炒”从政府工作报告的表述来看，已连续2年未提“房住不炒”，不过业内认为，总基调并不会变。诸葛数据研究中心高级分析师关荣[详情]

“优化房地产政策、标本兼治化解房地产风险。”成为2024年房地产工作重要方向。3月5日上午9时，十四届全国人大二次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告。这也是李强总理的 份政府工作报告。中国房地产报记者注意到，本次政府工作报告对房地产相关工作着墨颇多。李强表示，过去一年来，因城施策优化房地产调控，推动降低房贷成本，积极推进保交楼工作，制定实施一揽子化解地方债务方案，分类处置金融风险，守住了不发生系统性风险的底线。对于2024年，李强强调，更好统筹发展和安全，有效防范[详情]

据路透社报道称，复星国际正在为削减债务作出努力，意图寻求出售其三亚亚特兰蒂斯豪华度假村的全部或部分权益。据悉，复星已向潜在买家和顾问发送了信息，并在最近几个月与他们进行了非正式讨论。潜在买家主要是国有企业和中东富有的 者，目前尚不清楚交易的具体价格。公开资料显示，亚特兰蒂斯总建筑面积达530000㎡，汇集酒店、娱乐、餐饮、购物、演艺、高端物业、国际会展及特色海洋文化体验8大丰富业态于一体。亚特兰蒂斯2018年开业以来，也长期是国内高端酒店的代名词。今年春节，据携程显示，三亚亚特兰蒂斯酒店，再次以[详情]

房企融资“白名单”正在加速落地。来自住建部的最新数据显示，截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。与此同时，包括广州、重庆、青岛、厦门等城市也在近日发布消息称，部分“白名单”项目已获得银行授信，并成功拿到融资。“融资项目推送，并非是简单的项目融资需求的报送表，而是按照融资准许的标准条件，行业管理部门筛选项目，督促项目符合条件，真正发挥行业管理者的职能。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉[详情]

商报全媒体讯3月5日，国际旅游岛商报记者获悉，海南控股旗下海南机场集团所属的海口美兰国际机场顺利开通仁川⇋海口⇋新加坡货运航线，这是美兰机场2024年开通的首条连通东南亚至东北亚的往返货运航线，也是继“海口⇋新加坡⇋雅加达”“仁川⇋海口⇋吉隆坡”后开通的第三条第五航权货运航线，进一步提升海南自贸港货运航线网络的覆盖面、通达性和辐射范围。据悉，该航线的入境航班主要载运免税品，出境航班主要载运广深等地的电商包裹、小商品以及海南当地的鲜活水产品等货物，首航航班满载20吨货物，后续预计每周可为美兰机场增加80吨的[详情]

近日，海口2月份备案拟售数据全部出炉！春节过后，海口楼市一改此前一年的低调放量态势，住宅项目的供应量突然爆发！看点十足：海口在新年的第二个月备案面积猛增放量，达82.99万㎡，达到2023年以来，14个月备案拟售面积新高！拟售的备案价格在时隔8个月之后，再次冲上25000元大关，无限接近26000！而上次备案价到达25000元，还是去年6月中海明德里项目备案。本次备案含宅量超高！2月份共涉及新备案项目13个，全部为住宅项目！其中住宅备案拟售套数共5351套，约占总套数55.96%，[详情]

当下，城市房地产融资协调机制正加速运转，多地已将首批融资支持项目名单按程序推送至相关金融机构。据公开资料显示，目前已有29个省份214个城市建立协调机制，推送给银行的“白名单”项目已超5300个。与此同时，多地银行正加紧更新名单，并有效对接名单内开发项目，“因项目施策”满足房企合理融资需求。从当前各地政策落位执行速度来看，是比较快的。春节之后，多地密集披露一些项目已在授信审批、贷款展期等方面取得实质性进展，部分贷款已实际投放到位。在笔者看来，从企业“白名单”转变至项目“白名单”，可谓“及时雨”，不仅缓解了[详情]

近日，住房城乡建设部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划，并提前谋划2026—2030年住房发展规划。住建部要求，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。资料图：航拍楼盘林立。“治本之策”如何落实？“要求各地编制两年住房发展规划，这在以前比较少见。而此次提出的‘住房发展五年规划’，则属于一项更聚焦于住房的专门规划，强[详情]

◎今年前两月，TOP100企业拿地总金额为1577亿元，同比大幅增长30.6%。新增货值方面，前两月TOP10企业新增货值总额2080亿元，占TOP100企业的33.6%。◎截至2月25日，全国300城经营性土地成交2194万平方米，同比降幅超过50%，处于历史低位水平。主要受春节因素影响，且重点城市土拍集中安排在月末进行。每经记者 包晶晶 每经编辑 魏文艺进入2024年以来，房企的拿地热情明显回升。3月1日，中指研究院发布的《2024年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，今年前两月，TO[详情]

去年12月海南官方发布优化调整房地产调控政策的通知，内容提出优化调整有关产权式酒店、酒店式公寓的限购政策。同时提出，在坚持不得将商业、办公类项目变相开发建设成为“类住宅”项目的前提下，对于存量项目可优化调整“商业、办公类项目产权分割销售最小单元建筑面积不得小于300平方米”的限制性政策。继海口、白沙等地后。近日，澄迈正式落地，官宣商办及产权式酒店的销售和购买政策。其中主要内容是“取消商办物业最小分割单元300平方米限制，调整产权式酒店回归商业属性，按商业产权执行购房政策。”这也就意味着产权式酒店不再属于限[详情]

近期，针对个人住房贷款，不法中介再度打起了“转贷降息”的歪主意。2月20日，5年期以上贷款市场报价利率下降25个基点至3.95%，存量房贷利率也将顺势下降，但由于存量房贷利率的重新定价通常以年为单位，例如每年的1月1日或者贷款发放日，这意味着，部分借款人要再等一段时间，才能享受到更低的利率。不法中介正是瞄准了部分借款人急于降低房贷利率的心态，借机牟利，误导借款人将房贷置换为利率更低的消费贷款、个人经营性贷款，俗称“转贷降息”。房贷“转贷降息”暗藏违法违规风险，其中，骗贷、违约风险最突出。在房贷转消费贷、经[详情]

2月份以来，多地在公积金贷款政策方面动作频频，公积金政策优化幅度逐步扩大。具体来看，2月27日，长春市住房公积金管理委员会发布《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》，自3月1日起实施。具体来看，本次调整涉及三个方面。其中，借款人及配偶申请住房公积金贷款时，贷款额度和双方住房公积金账户余额关联倍数由原来的20倍提高至30倍。为进一步支持多孩家庭贷款购房，对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，首次申请住房公积金贷款的，单笔贷款最高额度由原来的可上浮30%提高至可上浮40%。此外，为进一步优化人才政策，[详情]