“海南澄迈哪里比较好”这是个老生常谈的问题，在买房的过程中，很多购房者都会很纠结，不知道应该选择哪个地方，其实买房也没有什么最好的地方，只要是自己喜欢就可以了。今天我们来说说澄迈在海南买房哪里比较好？这个问题还是有必要回答一下的。首先我们要知道现在海南是一个旅游大省，海南每年也都会举办各种各样的旅游活动。但是很多人不知道为什么要到澄迈县买房呢？因为这里的房价真的不好买呀！那为什么这么说呢？     1、澄迈在海南的发展前景比较好？ 现在的澄迈，已经成为海南的一[详情]

买新房的时候要实地去看房比较靠谱，购房者可以选择自己去售楼处看房，也可以选择由中介带着去看房，那么买新房自己去还是中介带去买便宜呢?下面一起来看看吧。   理论上来说中介带看比较划算，因为中介是把所有的渠道客户都积累在一起形成团购，这样可以向开发商申请额外的团购折扣，但这种优惠也不是百分百的，有一些中介带看并没有这样的折扣，具体优惠情况购房者要跟中介确认清楚，并且可以让其他亲友再去一趟售楼处了解对比看是否有优惠。   买新房自己直接去售楼处的优缺点？   1、直接去售楼处的优[详情]

房产证是房子完成购买后要办理的证件，是房子的产权证明，买房申请贷款的话，签订合同的时候只要付首付款，那么房子付了首付多久拿房产证呢?下面一起来看看吧！   房子付了首付要等房子房款，房子交房后才能拿房产证。房产证一般在房屋交房之后的90日内才能拿到。根据商品房预售管理办理的相关规定，开发商应该在商品房交付之日起90天内办理房产证。如果购房者购买的是现房，则是可以马上办理房产证的。   房产证的办理手续？   1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。[详情]

买房的时候房子都会有一个价格，这个价格关系到房子成交价款，那么房屋价格根据什么确定的呢?下面一起来看看吧！   1、周边房价：参考所在城市周围地段的均价，以及相同位置类似房屋，包括户型、楼层、装修，以及挂牌价和成交价。   2、房龄：按照通常的情况来看，房屋建筑耐久年限为50年(自房屋竣工开始计算)，所以每年的折旧率为2%，这也是估价时需要考虑进去的。   3、户型：户型好坏也会直接影响到房屋价格，如果在房屋的布局中，卫生间和厨房面积较小，房价则可能会扣减10%。对于同样的室[详情]

在生活中，人们买房的时候大多会采用贷款的方式，因为房子的总价还是比较高的，而贷款的话就有贷款利率，那么如果房贷利率下降了,已贷的利率会降吗？下面一起来看看吧！   1、如果房贷合同上的贷款利率是随着央行利率而变化的浮动利率，那么房贷利率下降了，已贷的利率会降；   2、如果房贷合同上的贷款利率属于一个固定利率，那么房贷利率下降，已贷的利率不会再降。   房贷利率跟哪些因素有关？   1、信用记录 申请房贷时，征信是必查项，银行一般会考察有没有逾期、征信查询次数多不多[详情]

申请银行贷款买房之后，先要了解该银行房贷利息是多少，如果房贷利息下调每月还款会减少吗？下面一起来看看吧！   房贷利息下调每月还款会不会减少是根据置业者选择的还款利率来的，比如说：   1、商业贷款：如果选择浮动利率，那么每年最新利率低多少，购房者的房贷利率也会随之变化，所以房贷利息下调，那么每个月还款的金额就会减少。如果选择固定房贷利率，那么未来无论房贷LPR如何变动，购房者每年都需要按照购房合同上的利率进行还款。   2、公积金贷款：公积金贷款执行央行贷款基准利率，如果基[详情]

房贷利率每年都会有变化，比如说利率调低，那对于已经贷款买房的置业者来讲，适合提前还款吗？下面一起来看看吧！   房贷利率调低适合提前还款。因为房贷利率调低会减少的房贷利息，提前还贷时间越早，节省的利息越多。不过在提前还款的时候需要考虑以下方面，比如说：   1、购房时的贷款利率如何，如果申请房贷时的贷款利率较高，则有必要提前还款;而如果是公积金贷款，利率较低，提前还款意义不大。   2、提前还款的资金来源和成本，如果恰好拥有一部分自有的闲置资金，提前还款也未尝不可。 &nbs[详情]

1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。 2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。 3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。 4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。 5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房[详情]

很多人申请银行贷款买房，都会选择提前还房贷，不过申请提前还房贷需要等银行通知，那么提前还房贷需要等很长时间吗？下面一起来看看吧！   提前还房贷需要等很长时间，银行房贷提前还款需要一个半月的时间。通常提前还款的话，借贷人需要先提前一个月通知预约银行，主要是约定还款的时间，再一次性提前还清或提前还一部分。办理提前还款业务，借款人需要提供本人有效身份证、贷款合同、上个月还款账单等材料。不过不同的银行还款政策不同，所以在申请提前还款的之前，先询问清楚。     哪些人不适合提前还[详情]

房屋建筑是有很多考量指标的，比如容积率，容积率的规定根据土地类型的不同对应不同的标准，那一般工业用地容积率标准是怎么规定的?下面来看看吧。下面一起来看看吧！   工业用地属于房屋众多属性中的一种，工业用地除了对消防或是专业生产有规定的标准以外，其他的分为三类，一类工业用地要求容积率要高于2.0即可，二类和三类工业用地的容积率要高于1.2即可，有特殊要求的生产工艺类工业用地容积率要高于0.8即可。   容积率大好还是小好？   容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这[详情]

三亚海棠湾以优美的自然环境、优质的度假环境著称于世。但是，海棠湾距离三亚市区较远，而且是三亚一个以山地地貌为主的海湾，气候环境也不如三亚湾。不过，海棠湾也有它独特之处存在。那么三亚海棠湾房子怎么样？三亚海棠湾新楼盘有哪些？下面一起看看吧！     三亚海棠湾房子怎么样？   1、气候良好 海棠湾其处于北纬18度，东经108度，蓝天白沙、椰影婆娑。阳光温和，海风和煦。它有得天独厚的自然条件，风光旖旎的生态景观，通达开放的水系资源，也是和谐生态的绿色家园。   2[详情]

在三亚市区买房好还是海棠湾买房好？你是否也正在考虑是在三亚买房呢？是不是在市区买房好还是海棠湾新区买好？很多人都在纠结这个问题。毕竟这两个地方是99%的人来了，都会来回选择的地方。今天笔者就跟大家聊聊，希望对你买房有帮助。     我们买房一定要考虑居住体验感。首先，笔者就先跟大家说一下，如果你想买小户型50平-150平的房子，近几年要自己享用住，建议你选择三亚市区，因为三亚市区从50平-150平的有十几个楼盘可供你选择，大开发商和小开发商都有，而且都是现房、存现房的状态，从两万五到[详情]