今年以来，房地产政策进一步的显效，核心城市土拍情绪回温，部分房企拿地数量增多，但房企之间、城市之间、板块之间分化仍较为明显。 部分房企拿地数量增多 头部房企近期拿地数量较多。保利发展5月5日晚间披露，公司新增加房地产项目5个，分别为上海市宝山区丰皓路北侧地块、上海市闵行区秀涟路西侧地块、杭州市拱墅区蒋家浜路北侧地块、成都市新都区踏水路北侧地块以及石家庄市裕华区槐北路南侧地块，需支付价款分别为48.87亿元、6.68亿元、6.27亿元、3.56亿元和2.66亿元。 从拿地类型看，不少房企近期对住宅和商住地块[详情]

5月15日，国际评级机构穆迪在最新发布的一则报告将中国房地产行业展望从负面调为稳定，并称销售进一步下滑的风险较低，融资环境预计也将进一步改善。 穆迪在报告中称，继2022年房地产销售额下降28%之后，中国房地产市场的全国合同销售额将在未来的12个月内趋于稳定。此外，随着政府采取的措施扩大，将进一步改善融资渠道。 穆迪副总裁兼高级分析师Kelly Chen表示，“我们认为销售比2022年下半年的低谷进一步下滑的风险较低。” 另外，高能级城市将带动房地产销售的复苏，其库存将降至历史平均[详情]

近日，北京的丁乐先生在河南省鹤壁市购买多套房产的消息引起了公众的关注，据媒体报道，丁乐先生在2023年五一假期前夕，买下了他在鹤壁的第12套房产。 安居客网站显示，鹤壁全市房价均价为7832元/㎡、山城区均价为：1465元/㎡、鹤山区均价为7642元/㎡。（央广网发 图片来源于网络截图） 据了解，丁乐是一名网店经营者，最初为了寻找仓库，他开始在网上寻找便宜的房产，并先后在河北保定、唐山和浙江绍兴购买了几套价格在10万元以内的房产。2020年10月，他被河南鹤壁的热闹和低价所吸引，在接下来的半个月内，买下[详情]

一纸清盘令将上市房企佳源国际打入了深渊。 5月初，佳源国际发布公告称，该公司已被香港高等法院颁令清盘，由破产管理署署长担任该公司的临时清盘人。佳源国际成为今年首家被香港高院颁布清盘令的房企，也成为上市房企中继阳光城境外主体嘉世国际和已退市的新力控股后收到香港高院清盘令的第三家房企。 那么，香港高院的清盘令意味着什么？佳源国际最终会走向破产吗？ 据5月初公告披露，佳源国际成为今年首家被香港高院颁布清盘令的房企。图/IC photo 佳源国际遭强制清盘 时间倒回至2022年9月8日，佳源国际公告称，因第一批2[详情]

厦门市风光 视觉中国 资料图 5月10日，福建省厦门市首场3幅地块顺利出让，岛内2宗地块触顶成交，岛外翔安区1宗地块底价成交，总成交额101.45亿元。 2宗触顶成交的地块皆来自厦门岛内湖里区五缘湾片区。根据中指数据，厦门此次土拍共计144家房企参与竞拍，参与竞拍的房企数量创下近年来厦门土地出让的新高。 其中，位于湖里区06-08五缘湾片区钟鸣路与槟城道交叉口东南侧的2023P05地块，参拍房企达到88家，最终由杭州运川摇号摘取，成交溢价率12.0%。 位于湖里区06-08五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉[详情]

多地仍在继续调整公积金贷款政策。据《证券日报》记者不完全统计，近期，南昌、合肥、苏州、上海、广州等多地调整了住房公积金支持政策，包括提高最高贷款额度、支持多孩家庭购房、支持提取住房公积金付首付款等。 东方金诚首席宏观分析师王青对记者表示，4月份以来，由于前期积压需求释放较快，近期楼市销量整体上有所下滑。为了巩固一季度楼市回暖势头，房地产行业支持政策还需进一步发力。适度放宽公积金购房政策，是支持刚需和改善性需求的重要措施之一，也是房地产支持政策升级加码的重要信号。 多地密集调整 公积金贷款政策 今年以来，全[详情]

“五一”假期以来，各地文旅消费市场迎来意料之中的高增长，来自文旅部的数据显示，今年“五一”假期，国内旅游出游合计2.74亿人次，同比增长70.83%，按可比口径恢复至2019年同期的119.09%。但与之形成对比的是，房地产销售整体表现平淡，各线城市表现分化、冷热不均的现象突出。 楼市整体表现平淡 根据克而瑞研究中心监测，今年“五一”假期期间(4月29日—5月3日)，44个重点城市楼市累计成交78.85万平方米，同比增长2[详情]

进入5月份以来，上市房企融资延续好转势头，周便先后有中南建设、三湘印象、大名城、西藏城投等企业公告融资计划。 事实上，今年以来，上市房企不仅在股权融资方面铆足劲，发债融资方面也呈现出明显增长趋势。 东方财富Choice数据显示，截至5月8日，年内上市房企拟直接融资规模合计达2173.7亿元（按上限统计，下同）。其中，股权融资1285.44亿元；发债融资888.26亿元，规模均超去年同期。 “房企通过多渠道融资，有助于优化资本结构，提高自身抗风险能力。”中信证券首席经济学家明明在[详情]

债券市场做市业务发展持续推进，其作用也越来越受到各方重视。 2月6日，交易所债券市场正式启动债券做市业务，包括安信证券、东方证券等12家券商成为首批做市商。历经3个月，交易所做市业务平稳有序发展。 相较于交易所债券市场做市业务的刚刚起步，银行间债券市场的做市业务已发展多年。通过做市有效提升了债券市场活跃度，促进了交易连续性，在发现市场价格、稳定市场波动、健全债券估值定价机制等方面发挥了重要作用。 商业银行是银行间市场的主要做市机构。近期，上海证券报记者采访多家商业银行金融市场部人士，探讨做市业务如何更高质[详情]

杭州楼市因区施策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房，依然需落户满5年。 在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。 近日，一则关于杭州楼市政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住[详情]

当前，房地产市场正出现积极变化，但也存在隐忧。如何建立发展新模式至关重要。 开发投资有望企稳 “在供给、需求两端政策的推动下，前期积压的刚性和改善性住房需求将逐步释放，带动房地产销售、开发环节逐步修复。”中国民生银行首席经济学家温彬表示。 从投资端看，房地产开发投资降幅、房地产开发企业到位资金降幅均有所收窄。今年前3月，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%，较去年10%的降幅明显收窄;房地产开发企业到位资金34708亿元，同比下降9%，较去年25.9%的降幅大幅收窄。[详情]

5月4日，根据中指研究院数据，2023年五一假期期间(4月29日-5月3日)，代表城市成交规模较去年五一假期增长约25%，其中多个城市受低基数影响，同比增幅较大，但整体较2019年同期降幅仍超两成。 销售表现整体平淡 中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，2023年以来，在防疫政策优化叠加楼市利好政策持续显效作用下，前期积压购房需求集中释放，重点城市在2至3月启动了楼市“小阳春”行情，全国房地产市场亦出现修复态势，但4月房地产市场活跃度持续性不足，购房者置业情绪下降，重点城市[详情]