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买了房选房，经常遇到困惑，什么房子能保*，什么房子涨得快。毋庸置疑，地段、品牌、学区、景观都是决定房产**的重要因素，但还是需要一些技巧，下面就让我们为你介绍一下四大技巧：
除查核房产证产权人与卖方身份证相同外，尤其要注意处理房屋属于共有产权的情况，还要看看房屋的用途是居住？或者是办公室？有没有人用来抵押？有没有受到法律的制裁？同时也要看购买的房屋建筑面积大小。
要看房屋的格局，要把握房间的各种功能区域如何？隐私怎么样？但别错过细节，比如墙角是否裂开？在窗户边的回边工序是怎样进行的？吊顶有没有水渍？漆的颜色是否一致？四个方向的吊顶油漆有没有脱落，是否发霉、漏水或渗水？煤电燃烧设备是否完好？管子周围是否有水垢或漏水？平台、走廊是否擅自占用？
要考虑所购住宅小区的物业管理水平，有没有定时巡查，保安措施是否周到？对小商小贩进行干预要特别注意？生活环境是否干净？快餐店，夜排档是否干扰？住宅附近是否有光辐射源？也要注意看房子附近是否有垃圾回收点，是否存在污水严重现象？
决定买什么，验房时注意看购房合同，看是否有无尺寸的房屋图，注意核对图纸，重要设施位置是否变动，有没有装修材料单，验房时注意到材料的清单，看有没有没有尺寸？什么时候进行维修？又知道涂料的毒性有没有超标？
以上便是购房攻略！为自己找一套保*房子的四大技巧的简单分析，如您想继续深入了解海南购房的许多疑问，可致电0898-32868371与小编畅谈海南房产等各种知识。
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