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初学者买房时可能会因为缺乏经验而陷入各种误区。作为一个买房新手，买房的时候还是有很多需要注意的地方。如果你买了一栋好房子，你会住得很舒服。那么买房有哪些注意事项呢？
一、评估你的经济能力
这不仅包括你目前的实际收入结构，还包括你未来3到5年的短期工作发展潜力，未来10到20年可能的职业安排，以及你平时的消费习惯，包括你和家人的健康状况。后，估算一个数字，你实际能付多少首付，你和你的家人每个月能接受的月供金额是多少。
二、买房常识的学习
买房前，有必要学习一些房地产的基本知识。由于房屋涉及金额巨大，购买是一种职业行为。如果不了解房产知识，在买房过程中会遇到很多问题，甚至上当受骗。
三、成行成本要算精细
买房时，要注意计算运输成本。对于同价位的两栋楼来说，靠近地铁或公交站的那栋是好的选择，既提高了居住舒适度，也为后期房子的升*提供了保障。
第四，注意公摊面积是否合理
我们买房的时候一定不要忽视公摊面积，而是要注意是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少，而高层住宅由于电梯的影响公摊面积较多。多层为11% -16%，高层为18%- 26%。
五、先方正户型
客厅好在阳面，活动时间见阳光比卧室见阳光实用，浪费面积小的。以两居户型为例，朝向的优劣一般认为是南北＞南南＞东南＞西南＞东北＞西北＞北北。
六、交定金不是必经程序
许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并缴纳一笔定金。但你要知道，这并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，所以小编建议尽量不缴纳定金。
七、不要轻信广告上的内容
购房者在买房前的第一手资料往往是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
八、要问清楚物业费用
购房时要问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
以上就是新手买房要注意哪些事项的内容，希望这些内容能够帮到初次买房的购房者在购房时关注这些细节，如您想继续深入了解海南购房的许多疑问，可致电0898-32868371与小编畅谈海南房产等各种知识。
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