【购房小知识】预约房贷提前还款需要哪些资料？

发布时间：2022-11-22 12:21:51 来源：网络资讯

一般来说，提前还款能够减少后期还款的压力，不过房贷提前还款是需要提前打电话与银行进行预约的，并且需要提前准备好相关的资料。那么，预约房贷提前还款需要哪些资料呢？下面一起来看看吧！

预约房贷提前还款需要以下资料：身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。产权证、房屋买卖合同、借款合同、还款清单或还款存折复印件。

提前还款需要提前多久预约

提前还贷一般需要提前半个月或者一个月的时间通知银行。在约定还款的时间，客户一次性提前还清或提前还一部分，但是不同类型的银行，提前预约的规定可能会有所不同，有些银行规定是客户提前5到7天跟银行预约就可以了，而有些则需要提前一个月的时间进行预约。提前还款是指客户向银行明确提出申请提前还部分贷款，确保前一个月未发生逾期还款的情况，然后按照银行要求的日期偿还部分贷款。

提前还款的注意事项

1、不必先还公积金。对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

2、抵押注销。银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

3、注意银行规定。大部分银行对于提前还款都有要求，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。

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