什么时候是买房的最佳时期？

发布时间：2021-11-18 11:04:32 来源：吉房房

什么时候是买房的佳时期？
探讨这个问题，需要思考以下三个问题。
首先，明确现在的房产处于什么阶段？
其次，了解佳时期处于什么阶段？
后，知道你现在在什么阶段。

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目前房产依旧处在保*上升阶段。
在讨论这个话题之前我们先探讨一个问题——财富的**怎么判断？我们怎么判断房子在整个体系中的**？也就是说，我们怎么判断买这套房子对我们而言是赚还是亏？

——财富的**取决于参考系。

我们说，没有对比就没有伤害，没有高就没有矮。同理，没有涨就没有跌。只有拿一个体系做参考的时候，才能判断这套房值不值得买。

举个例子，有了郊区房的对比，才显得市中心的房子可贵，有了十年前的房价做对比，才知道房子是可靠的投*。

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多向身边朋友打听几个买房故事，可以发现一条多数人潜在的投*逻辑。

假如一位郊区农民辛辛苦苦打拼半辈子，小有积蓄，这时候土地突然被征用，他成了拆迁户。那么这笔钱他会用来做什么？
——他会再去买一套市中心（或者尽量中心）的房子。

三四线小市县的父母省吃俭用一辈子，积累一两套单位房，这套房子的后归宿是什么？
——是等着子女大学毕业后卖掉，再加上全部积蓄，在子女工作的城市买一套房。

一个老彩民天天捧着“宝典”研究，一朝中奖，第一件事是什么？
——他会选择在更好的地段买一套房子。

地段好的房子，几乎已成为大家判断财富**唯一的参考系。

为什么大家都不约而同的把希望放在买房子上？原因十分简单。

假设你有两套房，每套**五百万。突然有一天你害怕楼市崩盘决定卖掉一套，到手现金五百万。

然后呢？
存银行？银行利率低得追不上人民币贬值的速度。
买理财？每份理财合同上都写着“不保本”三个小字。
搞创业？现在创业十个要倒九个半，多少奋斗几十年的老企业家都赚不到钱，多少小公司苦苦支撑却还是年年亏损？
买股票？“早知道当年买股票的钱拿去买房就好了”的话我不知道听了多少次。

那怎么办？眼看着钱在手里越来越不值*？
很明显，就只剩一个选择——去买户型更大地段更好的房子。

这就是现状。对绝大多数人来说，现今没有任何能和房地产媲美的金融产品。对于大多数不懂得投*和无力承担风险的普通百姓来说，买一套地段好的房子**是保险的投*方式。

买房佳阶段应该是什么阶段？

如果你是刚需用户，买房的佳时机就是你准备好的时候。
对于刚需来说，只有买得起买不起的时机，没有佳时机。

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如果你购房资格足够，并且存够了首付，还请尽早下手。毕竟，房子是用来住的，总不能干等政策，就不买婚房、不养老了啊。

不正经的说，现在惨的就是手里有点现金的年轻人，辛苦工作，对未来有盼头，也许到手的工资的确挺高，但是离首付还是有很大距离。只能存起来，眼睁睁看着手头的现金加速缩水，眼睁睁看着房价越来越高，只有买不起，和更买不起。

华为的应届生个个高薪，年薪百万也并没有什么用，华为都逼得要搬家。

比惨还要惨的是那些明明有购房能力，却因为一次一次犹豫而错过，然后手里的钱能买的房越来越偏。今年一套房，明年两卧室，后年一客厅，然后一厨房，后剩厕所。然后天天后悔：当时我要是买下那套房就好了。

当然也有一些人天天期待楼市崩盘。且不说房价近年没有崩盘的可能，光是房价崩盘背后的影响就够我们忧虑很久。楼市崩盘就意味着人民币后的参考系都没有了。就业岗位骤缩，大量资金套牢，经济萧条，谁能确定自己能不能撑到房价崩盘的那一天？

知道你现在在什么阶段。

与其费尽心思研究楼市现在处于什么阶段，不如思考一下现在的你处于什么阶段。
在这个时候，你只需要思考几个问题。
我需要买房吗？
我需要买什么样的房？
我有能力买得起这样的房吗？

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我需要买房吗？这个问题肯是要依据自己现状来决定的。有以下几种情况的，是需要买房的。
1、未婚的朋友，需要一套房子结婚。就现在大多数人的观念而言，结了婚就代表有了家庭，独立的家庭当然需要独立的房子作为你能够负担家庭压力的证明。
2、辛苦奔波半辈子，晚年需要买套房子安静养老的。这类购房者在海南、云南很常见，在养生的同时又能**财富不贬值。
3、怕钱放在手里贬值的。当年把钱存进银行定期的万元户现在都哭了。存钱真的是不合理的理财方式。

我需要买什么样的房？这也是依据需求而定的。综合上述信息，养老的房子当然要埋在环境好气候好的地区，婚房当然要埋在两个人上班方便的地方，**房就不用说了，肯定是在学区内。

那么，就到了重要的一个问题——我能买得起这样的房吗？

如果你的存款足够、收入不错，那么请你立刻买房不要犹豫。
曾经犹豫的人现在哪个不后悔？
如果你收入稳定，预算比较紧张，那么可以参考以下几条。

1、看到有购房活动的时候，就是你佳的观察时机。许多商家会依据市场情况推出购房活动，优惠力度比往常大许多。这个时候不仅价格优惠，还会有礼品赠送。

2、如果遇到国家对一个地区的规划有“大兴土木”的趋势，别犹豫，抓紧买。因为“大兴土木”的背后是就业岗位的增加和大量资金的流动。这个时候入驻，你就能见证一个城市的崛起，和房价的疯狂崛起。

3、看见十分中意的房子，一定要抓紧买。大家买房的标准其实都差不多，你满意的别人肯定也满意，不抓紧时间下手，你喜欢的房子就会被别人“先下手为强”。

4、宁愿借钱贷款买房，也不要等存够了钱再买。按照现在房价发展的速度，钱是存不够的。

5、找一个房产分销，它能帮你解决买房过程中大部分的麻烦。需要提醒大家的是，不要以为直接去售楼中心就能买到便宜的房子。每个行业有每个行业的既定规则，直接去售楼中心的客户并不能拿到优惠的价格，但如果你找一个分销公司带你去看房，它就能帮你争取到更优惠的折扣。因为分销公司的人和售楼中心的人打交道的时间比你多的多，自然更懂得如何应付售楼中心的人，更容易拿到内部优惠。重要的是，分销不收中介费。

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通过以上各项信息分析，我总结了以下几点：
1、房地产是目前衡量绝大多数人财富佳的参考体； 2、房地产及其附加**，是绝大多数人保*的佳选择；3、房地产已经和国民经济捆绑，不要再等待楼市崩盘，因为希望渺茫。4、房产分销能帮你解决购房过程中的大部分问题，比你自己砍价厉害得多。