成都首套房公积金贷款额度是多少

发布时间：2022-07-02 00:13:23 来源：

根据成都市公积金管理中心发布的公告，目前针对公积金贷款额度进行了调整，其中符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买首套住房的，公积金贷款高额度从70万元调整为80万元。

符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买第二套住房的，以及单缴存人家庭购买首套住房或第二套住房的，公积金贷款高额度仍按原有规定执行。双职工或双职工以上贷款额度之和高为70万元。单职工：符合贷款条件的单职工贷款额度高为40万元。

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公积金贷款额度的影响因素

办理住房公积金贷款，影响贷款额度的因素比较多，通常各个城市都是根据以下四个条件来确定公积金贷款额度的：

1、还贷能力：住房公积金贷款额度按还款能力计算，具体的计算公式为：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额｝×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。

2、房屋价格：按房屋价格计算住房公积金贷款额度，具体计算公式贷款额度=房屋价格×贷款成数，如果我们所购买的房屋为90平米的首套住房，那么高贷款成数为80%，若我们所购买的房屋面积在90平米以上，那么高贷款成数为70%。若所购房屋总价为100万，房屋面积为100平米，那么高贷款额度为70万。

3、账户余额：住房公积金贷款额度与借款人的个人住房公积金账户余额有关，通常个人住房公积金贷款额度高为借款人个人住房公积金账户余额的20倍，如果我们的个人住房公积金账户余额有3万元，高可以申请的贷款额度为60万。

4、当地住房公积政策规定的高限额：各地区对于住房公积金贷款额度有高限额规定，不同城市住房公积金高限额不同。

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