买房需要交纳购置税吗

发布时间：2022-06-30 00:24:01 来源：

买房需要缴纳购置税，如果是一手房购置税主要是契税和维修基金，契税90平以内1%90平以上1.5%，维修基金有电梯110元每平，无电梯80元每平。二手房购置税主要有契税、个税、增*税，契税同上，个税1%，增*税5.6%。不同的地方购置税缴纳标准有所差异。

交买房税费注意哪些方面?

1、尽可能买现房或准现房。

这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、公摊面积不要忽视。

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。

3、合理规划。

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

4、做好准备。

房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

根据我国法律规定，如果是缴纳房屋购置税的话必须在签完合同的10天内将房屋购置税缴纳完毕。因为缴纳购房税是需要契税征收部门进行申报和进行核定的。所以必须在审查之前将房屋购置税购买完毕。

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