海南新房交房时要检查哪些东西？怎么才能避免？

发布时间：2022-05-17 20:37:35 来源：网络资讯

要买房子，买家必须选择房子。选了房子之后，别忘了还有房间。住宅交付不是简单的检测住宅，购买者也必须对新项目及其公共基础设施进行检测。到底新房子该怎么交房？买家怎么检查房间比较合适？

从三证一表中可以看到，工程建筑质量认定书、住宅使用手册、住宅质量检验报告、房地产开发设计建设新项目完成综合性检验合格证书、工程建筑完成检验备案申请。

1、审查房屋结构、总面积

检查建筑结构是否与原设计图纸(签署合同购买的商住楼)一致

现场准确测量房屋总面积，签订合同后总面积是否有差异，室内和房屋公摊面积应一并审查。

2、房间内检查

检查大楼地面是否有投掷、缝隙、平面度等，门窗制作、质量，检查各种机械设备、零部件是否齐全、质量是否通关、是否浸水等情况……对房间内的自然环境进行污染检查等。

提示：检查室需要事先准备8件物品

用于检查墙上是否有洞的小锤子；

1小米尺(用于准确测量房屋层高和总面积的总和)

1千分尺为了准确测量裂纹的总宽度；

一种计算方法：为了简单地计算总面积；

一支中性笔：用于签名；

1盒铅笔：为了当场显示；

1个扫地把：用于整理房间内的日常清洁。

对电梯轿厢、消防安全、安全防护系统软件、小区环境等各类公共区域的机械设备等进行检查，有什么问题及时沟通；

交房过程中一般出现的难题有：交房难题、公共性住房维修基金难题、房地产契税难题和其他各种费用等难题。

购房人在购房时要仔细了解全方位查房的定期检查沟通，防止中后期购房后出现问题，造成本人额外的财产损失。

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