12月16日晚间，金科股份（000656.SZ）披露公司的债务情况。     公告显示，截至2022年11月末，金科地产集团股份有限公司合并报表范围内总有息负债规模为652.94亿元，较2021年末减少153.16亿元；其中一年内（自2022年12月1日至2023年11月30日止）到期的有息负债余额为376亿元。   金科股份一年内到期有息负债余额中银行贷款132.65亿元，非银行金融机构贷款136.18亿元。针对该部分融资,公司根据央行、银保监会“区分项目风险[详情]

12月16日，河南富豪胡葆森实际控制的代建公司“中原建业”（09982.HK）发布补充公告，其计划配股融资2.74亿港元，其中，50%用于政府代建业务的发展、45%用于资本代建业务发展。   在此之前，中原建业于11月18日公告，分别与12名认购人订立12份认购协议，以每股认购价0.80港元认购合共34314万股认购股份，总代价约2.745亿港元。其中，34314万股认购股份相当于中原建业现有已发行股本约10.43%。   中原建业拟将配售事项所得款项净额用于发[详情]

中央经济工作会议12月15日至16日在北京举行。对于房地产行业，会议在“确保房地产市场平稳发展”的总体方针下，有了重要的新表述。 有效防范化解优质头部房企风险 会议指出，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。   “此次会议把房地产内容放在了‘有效防范化解重大经济金融风险’的框架下论述，充分[详情]

国家统计局15日公布了11月份商品住宅销售价格变动情况。数据显示，11月份，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比涨幅回落、二三线城市同比降势趋缓。 国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，一线城市商品住宅销售价格环比降幅略扩，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个，比上月减少7个；二手住宅销售价格环比下降城市有62个，个数与上月相同。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均扩大0.1个百分点[详情]

12月18日，合景泰富集团控股有限公司（01813.HK，合景泰富集团）公告，于2022年12月17日，本公司与配售代理J.P. Morgan Securities plc及卖方英明集团有限公司就配售事项及认购事项订立协议。根据协议，英明集团已同意出售，而配售代理已同意尽力按配售价每股2.01港元配售2.35亿股现有股份。 根据协议，英明集团已有条件同意按认购价(相当于配售价每股2.01港元)认购数目与配售代理所配售股份数目相同的新股份。经扣除相关费用及开支后，估计该公司将自认购事项收取的所得款项净额为约[详情]

据新华社，刚刚闭幕的中央经济工作会议是党的二十大后党中央召开的一次非常重要的会议。习近平总书记在会上发表重要讲话，全面总结了今年经济工作，深入分析了当前国内外经济形势，系统部署了2023年经济工作。 明年房地产政策的侧重点是什么？如何更好满足居民刚性和改善性住房需求？ 中央财办有关负责同志表示，这次会议对房地产行业风险化解和可持续发展作出重要部署。会议认为，各部门、各地方只要认识到位，工作到位，持续抓好，房地产风险可以化解，市场可以实现平稳发展。 一是要充分认识到房地产行业的重要性。房地产链条长、涉及面广[详情]

需求端，在央行频频降息和公积金贷款利率时隔7年再次下调后，购房成本进一步下降；供给端，从信贷、债券、股权方面“三箭齐发”支持房地产企业融资，市场主体预期进一步稳定；全国各地陆续有超300个城市和地区出台近千条楼市利好政策，达到近年峰值……2022年，房地产市场迎来了前所未有的政策宽松周期，徐徐暖风吹入寒冬。 12月15日，国家统计局发布多项房地产市场核心指标，房地产销售依然疲弱。分析人士表示，接连出台的利好政策能够稳定市场预期，但传导至市场尚需时间，楼市[详情]

近日，中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》（简称《纲要》），坚定实施扩大内需战略、培育完整内需体系，是加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的必然选择，是促进我国长远发展和长治久安的战略决策。 在持续提升传统消费方面，《纲要》提出促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支[详情]

12月15日，国家统计局发布2022年1-11月全国房地产开发投资和销售数据及11月70大中城市房价数据。 从统计局发布的11月70城房价数据来看，11月单月全国商品房销售面积和金额同比降幅超三成，降幅较10月分别扩大10.0和8.5个百分点，1-11月累计同比降幅仍在两成以上，且降幅均有所扩大。不同区域来看，各区域销售面积及金额累计同比降幅均扩大，其中中部、西部降幅扩大幅度较为明显。 58安居客房产研究院分院院长张波认为，由于需求侧的信心恢复在11月还未明显体现，市场依然处于底部，因此房价也并不会很快转[详情]

12月15日，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司披露了关于发行2022年度第一期中期票据的注册报告，中票发行金额为18亿元，目前正在“反馈中”。   该笔债券注册金额为20亿元，本期发行金额18亿元，发行期限不超过3年，债券无担保，主承销商为中信证券股份有限公司，联席主承销商和存续期管理机构均为恒丰银行股份有限公司。   截至募集说明书签署之日，发行人及其下属子公司待偿还境内直接债务融资余额共计15亿元，其中公司债券（含私募公司债）14.5亿元，证监会主管ABS0[详情]

12月15日，国家统计局发布了2022年1-11月房地产开发和销售情况统计报告。   在房地产开发投资完成方面，1-11月份，全国房地产开发投资123863亿元，同比下降9.8%；其中，住宅投资94016亿元，下降9.2%。   1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积896857万平方米，同比下降6.5%。其中，住宅施工面积633916万平方米，下降6.7%。房屋新开工面积111632万平方米，下降38.9%。其中，住宅新开工面积81734万平方米，下降39.5%。房屋竣工面积557[详情]

12月14日，中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》（简称《纲要》），坚定实施扩大内需战略、培育完整内需体系，是加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的必然选择，是促进我国长远发展和长治久安的战略决策。 在持续提升传统消费方面，《纲要》提出促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效[详情]