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房屋赠与是指房屋所有人在相关法律范围内，将其房屋无偿赠与他人的行为。捐赠是房地产转让的方式之一，其行为过程明显不同于房地产销售。常见的房子礼物是父母把房子给他们的孩子。那么你如何办理房屋捐赠手续呢？办理手续时应缴纳哪些相关税费？
一般来说，办理房屋捐赠手续有以下几个步骤：
第一，委托专业评估公司对捐赠房屋的市场价格进行评估。
第二，捐赠人和受赠人签订捐赠合同，并为捐赠合同办理公证手续。
第三，去当地房地产交易中心办理过户登记。赠与合同自双方签字之日起生效。接受房屋赠与的受赠人需持原房屋所有人的《赠与公证书》和受赠人的《赠与公证书》，或双方共同办理的《赠与合同公证书》，以及房产证办理权属转移登记手续。
公证后需要办理房地产权属转移和变更登记手续的，应当自公证书签发之日起两个月内向房地产管理机关提出申请。逾期提出申请的，应当向房地产管理机关说明理由，由房地产管理机关视情况处理。在房屋赠与手续中，第一种费率的规定如下：评估费(根据房屋总价有不同的收费标准)、公证费(评估房价的2%)和契税(评估房价的3%)。评估费的收费标准为：套100万元以下的房屋，按评估费的0.5%收取；1000万元至1000万元的房屋，按评估价的0.25%收取；1000万元以上的房屋，按评估价的0.18%收取。与房屋买卖费用不同，房屋捐赠不需要缴纳营业税，也不涉及房价的交付过程。
此外，还涉及土地增*税、个人所得税、房产登记费等费用。对于需要特别说明的事项，在下列情况下不能撤销房屋赠与合同：1。具有社会公益和道德义务性质的捐赠合同，如扶贫，无论产权转让与否，都不能撤销。2.经过公证的礼物合同。3.无合法理由撤销赠与的，赠与合同已经履行或者部分履行的，履行部分不能撤销。在房屋捐赠的实践中，常见的情况是父母把房子给他们的孩子。房屋捐赠的程序非常简单。但这是通过买卖房子来继承房子的具成本效益的方式。因为继承或捐赠的房地产必须出售，个人所得税必须按20%的税率提交。为了降低未来房地产交易的税率，买卖是好的继承方式。
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