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近几年来，海南房价一路高歌猛涨，年轻人喜爱的小户型有卷土重来的趋势。本文就给大家说说复式小公寓，总有一个优点能深得你心。
小公寓的优点：
1.不管是出租还是出售，核心地段的公寓很容易卖出；
2.不占用购房名额，大多数城市商办性质的小公寓
3.大多分布在城市较好的核心地段，能保*增*；
4.由于面积小，百变空间，灵活性强；
5.价格相对便宜，普通住宅如果首付要40万，公寓便宜很多，可能十几万就能搞定。
小公寓的缺点：
1.面积较小，大部分在四五十平左右；
2.户型较小，一般没有阳台，物业费和水电费较高；
3.舒适度没有住宅高，如果选择的位置不好，不容易卖出。
4.部分公寓产权年限为40年，有的年限为50年，跟住宅70年产权相比大大减少了使用年限。
5.公寓没有学位，也很难落户。
总结：
如果买复试公寓为了自住，那么得好好了解存在的所有缺点，如果能接受存在的缺点，那买入没有什么不可以的。
如果买公寓为了投*，当下的租金**就已经令你满意了，那就值得买。
在相信你看到的所有优点外，一定不要轻视缺点哦，很多朋友购买公寓的后悔度就是这么产生的，毕竟在很多人眼中，1个缺点就和可能抵消掉它的所有优点了。
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