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近受海南相关房产调控政策的影响，海南房地产过热的势头有所缓解，如今海南房价逐渐回归理性。从现在的情况看，未来十年后海南房价还能升*吗？想必也是很多人想要知道的，特别是想在海南投*房产的客户来讲。
1、开发周期因素：房地产开发是有周期的，从卖地到开发建设，至少要花两三年的时间，中间房地产市场的变化多多少少都会影响房价，如果前景良好，开发商会加快速度，反之也会放慢速度，严重者开发商可能会留下烂尾楼。
2、环境因素：为什么环境也会成为影响房价的因素?好的环境条件自然会吸引不少房企和购房者的青睐，加上海南气候宜人，四季温暖舒适，植被覆盖面积大，是天然的大氧吧，这就导致了大量购房者涌向海南房地产市场，从而带动当地房价上*。
3、发展前景因素：海澄文（海口、澄迈、文昌）和大三亚（三亚、陵水、乐东）两大经济圈将成为2020年海南 GDP的重要组成部分，这两大经济圈的区位**将日益凸显，并对未来海南房价波动产生影响。
海南各城市发展水平参差不齐，如省会海口、旅游城市三亚，房地产开发比较早，各项设施配套基本完善，配套齐全，吸引了不少人来此度假安居，房价也普遍偏高，西部地区开发较晚，中部城市房价相对便宜，但价格也普遍在10000元/㎡以上。
关于“十年后未来海南房价”的预测，之前就有许多人曾预测十年后中国房价高的不是北京也不是上海、深圳、成都、厦门等，而是海南，虽然听起来有些**，但现在看来不无道理，近年来，内地许多地方的空气环境都在恶化，而常年光照时间充足、热点海滨风景秀丽、空气质量好的海南已名列全国第一，将越来越受到外地客户的青睐。
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