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海南岛是一座四面环海的小岛，岛上各区域的发展情况不一，东西南北可谓各具特色，楼市房价也各有差异。那么海南各区域的房产有什么区别？看完买房不懵逼。
一、海南区域划分
海南总共划分为三个区域，分别是：
东部市县：海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚
中部市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙
西部市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东
二、海南各区域的房产有什么区别？
通过上面的区域分析，相信的你，对海南区域的分布有了一定的了解，首先，我们先来说说东部市县的城市特点。
1、东部市县地区
海口作为海南省省会城市，具有生活舒适，交通便捷等优势。海口的房产大多是刚需房，因为海口是很多海南本地人定居的地方，房子大多也是用来自住的，来海口买房的外省人，大多也是想在海口工作长居的，因此，海口的度假房较少，度假房多数集中在西海岸和观澜湖区域。这几年海口的房价上*很快，海口6月均价15648 元/平方米。
海口旁边的澄迈县主要是以度假房为主，澄迈是有名的长寿之乡，因此，很多外省的老人喜欢在澄迈买房养老或者是冬季过冬使用。澄迈的房产主要集中在老城，老城是澄迈现在的经济重地，在交通上，澄迈距离海口不算远，来往很便利，但是澄迈的气候相比海口的潮湿来说，更加适合北方人群的习惯。澄迈6月均价13567 元/平方米。
文昌是中国有名的航天之城，这是一大利好，也是推动房价上*的原因之一。文昌距离海口很近，文昌的房产以度假为主，主要集中在文昌高隆湾和月亮湾区域，文昌的房产更加适合长期居住，文昌6月均价12483 元/平方米。
琼海和万宁这两个城市的房价目前差别并不是很大，但是万宁大型的项目较多，而且靠近陵水，也被陵水间接地影响了，因此，房价较高于琼海。琼海的房产适合刚需房，但是也适合作为度假房使用，而万宁的兴隆和石梅湾等地更适合作为度假养老房，因为这些地方的配套等等更多是为了度假养老而备的。琼海6月均价13363 元/平方米；6月均价18554 元/平方米
陵水三亚保亭乐东的房价在海南南部是高的，这几个城市共同构成了大三亚旅游经济圈，顾名思义，这几个城市的房产更适合用作度假和投*。
相比而言，三亚的是贵的，三亚也是豪宅项目聚集多的地方，乐东是后起之秀，有赶上保亭的趋势。保亭较居于内陆，虽然不靠海，但是自身的生态环境好，是很多度假人士的优选。
2、西部市县地区
西线的东方市、昌江县、儋州市和临高县这四个地方之中，风头盛的应属儋州市。儋州市自从有了恒大海南海花岛，一时名声大噪，投*客趋之如骛，连带着儋州的房价也跟着上升了不少。
不过儋州和临高没有很出名的湾区，因此，目前是稍逊于昌江的，昌江境内有棋子湾，这里是很多大项目的建造地房价也较高。临高、儋州都是适合养老的地方，而昌江县和东方更适合度假，不过儋州也有一大好处是适合投*。
3、中部市县地区
随着海南环岛高铁的开通，沿海城市的交通也愈发便利了，因此，沿海的县市房价也是高了不少。而海南中部地区，在交通上的优势差了点，但胜在自然环境保护地很好，而且未来海南中部不允许新建外销的房产，这就意味着，中部地区的房产将会越来越少，而价格自然是僧多粥少物以稀为贵了。
就目前的情况而言，东部和西部是可以兼具投*和度假功能的，而东部更是很多外地人来海南度假的**之地，而中部地区是更适合作为养老之选，不过在中部地区禁止新建外销房产的政策之下，未来的投*前景应该不小。
以上便是海南各区域的房产有什么区别？看完买房不懵逼的简单分析，如果有什么疑问或想了解海南房产的可以点击“在线客服”或是拨打0898-32879929进行咨询。
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