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很在购房小白在购房时，难免会被众多大同小异的概念绕晕，弄不清什么是套型面积？下面我们小编为你送上什么是套型面积的购房攻略。
套式建筑面积是设计规范中的概念，套型建筑面积等于不包括阳台的使用面积除以标准层的使用面积系数。
根据一般的测算,套型建筑面积和建筑面积相差10平方米到15平方米,也就是说,90平方米的套型建筑面积等于100平方米到105平方米的建筑面积。接下来，我们来说说什么是套内面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和他们分别的计算方法。
套内面积，即全名套内建筑面积，由以下三部分组成：套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积。
1、套内使用面积（即人们常说的“使用面积”、“实用面积”,它以水平投影面积计算。）
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
（1)套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
(2)套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
(30不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。
其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
新建住宅各套(单元)之间的分隔墙，套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。（注：新规范好像是挑阳台、凹阳台还是封闭式阳台，都按投影面积一半计算面积）
*套内阳台建筑面积的计算
(1)原设计的封闭阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积；
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
(3)凹地按一半的净面积计算建筑面积；
(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹入部分按其净面积的一半计算。
以上便是购房攻略之什么是套型面积的简单分析，如您想继续深入了解海南购房的许多疑问，可致电0898-32879929与小编畅谈海南房产等各种知识。
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