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海南岛作为得天独厚、水清沙幼的旅游胜地，对于全国人民来说，都是稀缺资源，每年来海南买房的人们不在少数，那么2021年外地人在海南买房限*吗？海南买房需要什么条件？
2022海南买房限*吗？海南仍处于限*阶段，而且是全域限*。根据2021年海南新的限*政策显明：
五指山、保亭、琼中、白沙四个生态核心区市县→只面向本市县居民家庭；
海口、三亚、琼海→非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；
除去以上区域→非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
注：本文内容仅是限*政策摘要的一部分，具体限*政策内容以政府发布公告为准。
海南限*后，外地人在海南买房需要什么条件呢？目前有三种办法，人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。
（a）对于很多人来说，想要的是不落户就能购房，不落户购房条件如下：
1、在海南少缴纳2年社保或个税，像海口这样的主城区需要5年社保或个税；
2、拥有全日制大专/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，提交工作证明以及1年社保或个税；
3、在海南注册公司，以公司名义购房（海口不行），近1年的纳税记录，可得一次性购房，而且公司法人要在海南待满五个月才可以；
4、海南所需要的特殊人才，比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位（含驻琼单位）人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。
第1-4种情况在海南购房首套首付需要支付70%，所以满足条件的同时，买房首付比例较高对于很多家庭来说也是一种压力。
有关于人才购房政策，可以参考《海南人才购房政策有哪些？需要满足什么条件》，里面有满足条件人才引进政策的内容。
(b)人才引进政策购房条件
满足人才引进政策的同时，也要分为落户以及不落户
落户海南首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。
(c)不落户海南。实际引进在海南工作的人才但并没有落户
(d)不满足购房条件，不满足人才引进的情况下，只能购买海南***的纯商业用地产品了，比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年。
以上便是2021海南买房限*吗？外地人在海南买房需要什么条件的简单分析，无论是落户还是不落户都有在海南买房的办法，只是在选择上有一定的限制。如果有什么疑问或想了解海南房产的可以点击“在线客服”或是拨打0898-32879929进行咨询。
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