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新房选购中，分清平层、错层、复式、跃层房产的区别是购房者需要掌握的基本的知识之一，尤其是复式和跃层，很多人在概念上都会有些混淆，所以今天咱们就来说说复式、跃层、错层、平层都有什么区别？户型的分类形式有很多种，而住宅户型常见的有四类：平层、跃层、错层、复式。接下来就来看看五种户型结构的区别。
1、平层
平层是常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。
2、跃层
跃层是指两层或两层以上户型之间的内部空间。内部空间被分成几个不同的楼层，不同的楼层需要通过楼梯连接。
跃层 的优点显而易见，在于能做清楚的功能区分，常将外部社交场所与私人休息空间分开，有效地**了房间的各种功能实现。不利之处也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰物，使得面积利用不高，因此面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。
3、错层
错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。
假如你将客厅、餐厅和卧室做错层，则可起到活动隔断的效果，用2至4个台阶错开；假如你把起居室和餐厅，卧室错层，则划分出客厅和餐厅，整个室内活动场所显得错落有致，很富有动感，用几个台阶错开30到60厘米左右即可；如果您觉得还不满意，想更有变化，您可以做“三错式”错层，如果房间足够大，还可以“多层”错层。但是要考虑实用性和搭配。例如在起居室里单独做一层，会增加豪华感。
4、复式
复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间里再建一个夹层，使两层合起来的层高大约3.3米，但是这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
在复式户型中，经常安装上、下两扇大窗户，还有漂亮宽敞的楼梯和回廊。前者使室内采光极好，后者使室内高低错落，非常有气派。且复式区分了室内功能，一般在底层为起居使用，如炊事、用餐、洗浴等；上层为休憩**和储存。不利之处是复式结构成本较高，且走廊和楼梯占用大量空间，层高不足。
以上便是购房攻略之复式、跃层、错层、平层都有什么区别的简单分析，如果有什么疑问或想了解海南房产的可以点击“在线客服”或是拨打0898-32879929进行咨询。
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