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如何在海南选择合适的楼盘？首先我们明确自己的购房需求，为什么要在海南买房，这个房子怎么用，是休闲还是度假，还是父母来养老，还是纯资本投*？总之就是需求定位的问题。笔者分为四种类型，分别描述如下：
类型一：自己休闲度假，投*
这种需求情况下的业主一般都是工作非常忙碌，需要高品质休闲放松的成功人士或家庭。无论机票价格如何，他们一年中的任何时候都可以来海南几次。如果你是这类业主，可以在稀缺区域选择特色海景房和原生态森林温泉山景房。购买海景房主要是为了海上运动和滨海娱乐；购买山景房主要有一个安静的环境，可以消除干扰，放松自己。关于一线海景房，有几个主要问题需要注意：
(1)海景房离海太近，海风中的盐分太重，对家具有很强的腐蚀性，需要专业物业人员定期护理。
(2)房子离海还是有点远的，不然下雨或者浪大的时候，还是会觉得有水粘。
(3)外出时注意关窗防潮，否则屋内长时间有霉味，床上的被子可能潮湿，需要专业物业人员定期护理。
(4)注意晚上留宿。如果有一天晚上能听到海浪拍岸的声音，睡不好的人影响会更大。
(5)离海太近的房屋，房屋外观容易风化(褪色)，铁艺物品容易生锈，需要专业物业人员定期护理。
(6)不能游泳的海滩(水质差，海滩不干净，浪大，风大，入水不可能)旁边的一线海景房好买个镇宅。
类型二：养老型，父母或自己退休后居住1-3个月。
这种需求情况的业主一般都在50岁以上，赶在冬天到来之前赶到海南，赶在夏天来前回老家，资金不是很多，对物价价格敏感。由于涉及到老人居住，而且是长期居住，需要保障的内容比较多，问题也比较复杂，我们要仔细来分析。既然过来养老，我们要关注几个因素
（1）生活。买菜、海鲜、油、盐、米、醋是否在活动的范围内，生活不便的地方是致命伤，例如山东的银滩海景房是失败的案例；
（2）医院。是不是近的地方就有救急的地方，好不超过3公里。
（3）交通。居住的周围是不是交通便捷。一旦有紧急事，是不是能快到海南的主要城市，所以在山里或落后的小镇买房不太合适；
（4）娱乐。是否有老人活动解闷，如果偌大的一个小区没几个人，或者出入都是商务人士，则不理想。
另外，我们要评估几个重要的因素对养老的意义：
（1）空气。空气是否达到要求，这里谈到的是小区范围的空气质量，很多小区疏于园林树木的种植，他的空气质量基本是不合格的；
（2）气候。包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求，太潮，天天下雨都不合适。
（3）温泉。是否需要温泉，需要温泉的可能性有多大？泡温泉的成本是多少？
（4）海边。是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么样的一个比例。
（5）土质。一方水土养一方人，土质良好的区域会形成自然的良性循环。
类型三：中产阶层，热爱海南，休闲养生。
这类需求的业主，一般是城市的普通家庭，年纪30到50岁，收入还可以，生活压力不大，花个30万以下在海南买套房子，偶尔过来休闲养生。
由于是休闲养生，也不要有太大的压力，生活简简单单，轻轻松松就好。因此房子的功能性就相当重要，在较大城市如三亚、海口、琼海、文昌就少了些个性，在海边价位就太高，建议购买有特色的度假小城市、风情小镇、农场的休闲房屋。这些房屋应该具备有多种功能性。
例如包括：
（1）有地方可以海钓，海洋养殖，和渔民接触，体验海洋生活的乐趣。区域选择推荐：陵水、乐东、东方、儋州、琼海博鳌等。
（2）有地方可以种植热带水果，例如荔枝、芒果、木瓜、咖啡豆等等，体验热带农场的生活乐趣。区域选择推荐：保亭、万宁兴隆等。
（3）有地方可以养蜂、养花、养兔子，体验自然生活的充实和欢乐。区域选择推荐：保亭、万宁兴隆等。
（4）有地方体验热带贝类工艺品、植物工艺品的制作，体验海南原著民的朴实原始生活。区域选择推荐：琼海博鳌（离潭门较近）、万宁兴隆、保亭等。
类型四：纯房产投*的情况
这类需求的业主，一般是流动性过剩，资金无处投*，需要找稳定升*房产投*的客户。对于投*客来讲，总结基本思路如下：
（1）优先考虑买海边的别墅和酒店。既然是投*，那就冒险一些，投入大，**也高。
（2）没有超过100万以上的散闲资金，建议不要在海南做纯投*性的屯房，因为在海南没有刚性需求。
（3）距离海边5公里以上的楼盘不适合投*，因为稀缺性大大减少。
（4）非海边房，距离城市边缘5公里以上的楼盘不适合投*，因为这些楼盘炒作的基础脆弱。
解决了需求定位问题，接下来就是区域的选择问题了：
很多人都问，我买哪个城市比较好？这个问题仍然要和你的功能需求挂钩，就全岛而言，每个城市各具优势，理论上在任何城市购买都有其优势，当然也有一些细节需要斟酌：
1.根据未来海南的发展趋势，高速观光铁路等发达的交通，全岛全面整体开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭，区域区别变小。
2.海南的房子的特点是注重度假的舒适性，舒适性和区域片区没有必然的联系。海口、三亚现在城市很繁华，但相信你想要的并不是大繁华而是小舒适。很多人选择在海口，三亚的市中心购买度假房产，但嘈杂的环境和您的度假意愿相去甚远。
3、如果仅仅是想在海南居住，那么笔者认为主要是买海南的气候和空气，就此推论，可以选择海南任意一个城镇，交通便利配套完善，环境安静的小宜居小区即可。
以上便是怎么在海南选择适合我的楼盘的简单分析，如您想继续深入了解海南购房的许多疑问，可致电0898-32868371与小编畅谈海南房产等各种知识
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