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三亚是热带气候，环境优良，无疑是值得关注的度假区域，在综合配套和发展方面仅次于海口的城市，那么三亚买房优势与不足有哪些？2021年三亚房价是涨还是跌呢？
2021年三亚房价是涨还是跌呢？这个还真的说不准，生活中我们对价格尤其敏感，但是不管是什么东西，价格的变化总是随着政策、环境、需求在不断的变着，所以很难具体笃定涨跌。目前三亚房价在售8月份均价为28238 元/平方米，环比上月上*了2.02%。从三亚房价走势图可知，从2021年3月-4月，三亚房价呈下降趋势，但在4月至今，三亚房价是呈上*趋势。
目前来看，三亚买房还是有优势的。从2018年开始，海南全面实施限*政策，无论是哪个县市的房价也好，政府都严格执行，将房价控制得死死的，因此，在海南这几年里，房价明显是稳定的，调控政策是对房价的控制，而房价的上*也是严格控制房价的。
三亚买房优势：
1、三亚是北纬18度以南的度假宜居城市，冬暖夏凉，四季如春，养老度假胜地。
2、度假资源配套成熟。比如三亚湾，紧挨着三亚市区，交通便利，周边有很多小区、酒店、餐饮店，配套成熟
3、自然环境优越，海洋资源丰富，海南房产的核心是气候与环境，是全国其它地方无法比拟的。
三亚买房劣势：
1、个别区域配套还未完善，如崖州湾、红塘湾一带，目前正处发展中区域，有待时日。
2、三亚房价略贵
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1、区域选择，虽然三亚交通算是比较完善，但也不要选择过偏的城市边缘，毕竟不管是度假还是养老，基础设施还是有一定的要求。
2、若是对潮湿极度敏感，还是不要选择一线海景，虽然三亚算是比较的干燥，但只要靠海过近，还是会有潮湿的问题。
3、开发商选择，不仅是三亚，在任何一个地方买房，这一点都需要重视，选择大的品牌开发商肯定是更有保障的，三亚因为房产热门地，各类大小开发商众多，因此，选择时还是要认真挑选。
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