购房攻略：关于房屋产权证明的小知识你都知道吗？

发布时间：2022-06-01 22:17:12 来源：吉房房

如果市民想通过购房的方式在外地落户，需要购买普通住宅，而不是商品房，因为根据相关规定，不能依靠商品房的房产证落户。除此之外，也不是一定要买普通住宅，但具体情况可以咨询当地派出所等国家部门。

关于房屋产权证明的小知识你都知道吗？

1.不同的使用寿命

商品房长使用年限为50年，住宅长使用年限为70年，缴纳相关费用后可以续期。

2.办理户籍手续的区别

普通住房可以解决户口问题，商品房解决不了户口问题。

3.水电费用的支付是不同的

商品房的水电成本普遍高于住宅。比如普通住房用一吨水3.9元，商品房用一吨水7元。

4.不同的生活环境

商品房一般居住密度较高，多为公寓式住宅。比如商业写字楼也可以用来居住，但是每层人比较多。小区房屋为纯住宅，每层只有3户左右，并有公园规划，从日常生活角度来看更适合居住。

关于房屋产权证明的小知识你都知道吗？

1.商品房产权完整，是指由房地产开发经营公司经政府有关部门批准开发，建成后用于市场销售和出租的房屋，而自行建造、参与建造、委托建造、自用的房屋或其他建筑物不属于商品房的范围。

2.商品房是开发商开发建设出售的房屋，可以持有产权证、土地证，可以自行确定价格出售。建筑面积由内部建筑面积和共用建筑面积组成。套内建筑面积为独立产权，共有建筑面积为共有产权。

3.一般商品房的定价方式有三种：按套房定价、按套内建筑面积定价和按建筑面积定价。采用计价方式确定商品房销售总价，但产权登记仍需按建筑面积计算。同时，影响商品房价格的因素很多，比如地段、配套设施等等。

关于房屋产权证明的小知识你都知道吗？

以上便是商品房与住宅房的区别是什么?商品房有哪些特点的简单分析，如您想继续深入了解海南购房的许多疑问，可致电0898-32879929与小编畅谈海南房产等各种知识

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