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海南三亚GDP不高，人口不多，为什么三亚房价能在全国位列前十呢？为什么海南三亚的房价一直居高不下呢？您真的清楚三亚房价走势吗？本文将对海南三亚的房价进行简单分析。
近期关于三亚的房价又刷爆很多人的朋友圈，本以为二手房指导价的出台，海南三亚的房价能降下来，结果是在楼市政策的频频调控下，有大量刚需支持的海口房价都有所下降，三亚的房价却是一路高歌。根据相关数据，2021年11月三亚新房价格环比上*了0.7%，领跑全国众多城市。
目前海南三亚的房均价每平在3.6万元左右，其中海棠湾房价高达近6万每平，吉阳区房价3.2万一平，天涯2.9万元一平，崖州房价1.7万元一平，这样看，三亚的房价都不便宜。
虽然说三亚的经济总量不算很高，但楼市却能一直保持热度，主要的原因还是在于三亚别具的城市定位，人口上第七次的人口普查数据显示，在常住人口大道103万，和10年前相比，三亚人口增长超过了50%，三亚和国内诸多城市相比，总人口并不占优势，但是人口增长速度快，这也说明了三亚的发展势头强劲。同时三亚的人口并非呈现老龄化，相反呈现年轻化，要知道一座城市的发展需要青年活力，三亚未来将将会有更多的发展机遇。
气候环境上，三亚地处海南南部，有着东方夏威夷的美誉，全年气温维持在25度上下，全年如夏，碧海银滩，椰树婆娑，放眼全国，都是独一无二的。
产业结构上，三亚是一座典型的以服务业为主导的城市，也就是我们常说的第三产业，因为海南三亚定位为滨海度假城市，更加重生态环境的保护和度假资源的开发，因而这里的工业发展不算发达。
土地面积上，三亚全境1900多平方公里，相当于一个县级城市面积，现在三亚的滨海度假区域都已经开发的差不多了，未来更显臻稀。
总结：海南三亚是一座典型的旅游城市，气候环境是三亚房价的大支撑，我们不能单纯的以经济规模看待三亚楼市，而是从生态方面去衡量它的**，三亚人口不多，但却用它的别具魅力吸引不少年轻人来此发展，同时现在的三亚啊土地寸土寸金，居高不下房价对于三亚来说，下跌的可能性会比较小，长期来看三亚楼市还是有一定上升空间。
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