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一、自住型商品房是什么？
自住型商品房：2013年北京市住建委提出的一类限价商品房类别中，自住型商品房为“共有产权”，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让;5年后转让的，按照届时同地段的商品住房价格和自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地**等价款。因为这类房屋的价格低于市场价格，一般我们在统计数据时都会剔除。
何谓住宅商品房的道德底线选择？首先一定要有双阳台。光是南北方的自然通风没有挡道，你的房间就可以室内通风，不容易有水汽聚集，亲人在定居时就不容易有潮感，干爽让房间清新无臭，即使没有这种双重选房方式，少要选择自然通风的单边户型，不自然通风的户型可以不予考虑。其次，宿舍和休息室必须分开，换句话说，经常开展活动的区域，如大客厅、餐厅、厨房、饭店等，这些区域的位置应该放入室内，则应杜绝入户区域，在房屋的偏里侧，这样才能**居住环境的清静休憩自然环境，假如在房型上宿舍区和休息室没有精细的区别，非常明显，安顿起来容易互相影响，舒适度降低。
二、购买自住型商品房怎么样？
事实上，家庭是个人隐私保护的责任田，而在这方面的责任田中，人们还必须确保也有归属于本人的隐私空间，简单化地说，就是每个人房间门的挑选方位，它一定要确保不会把秘密的区域随意暴露出来，让有时来拜访的顾客在大客厅里看不见。归根结底，就是餐厅的厨房和卫生间，这两个地点必须要有灯光，因为它们是家里制造味道及自来水数量多的区域，如果没有阳光暴晒和充足的自然通风祛湿标准，就会变成细菌的人间**，让全家人都有一种如何清洁又不整洁的感觉。认识上面几个方面，把握好买房的道德底线，坚信大伙儿都会成为“幸福的港湾”。
那种类型的住宅区房价肯定会高一点。房屋所有权不同与共有许多人，买房如何选择好户型，房屋也分个人财产和相互，简简单单想来。房屋所有人即指房屋即为任何人，则有许多人是房主户下的全部，我们在挑选购买时，无疑要考虑房屋本身的建造品质，以及选择户型的情况。可根据采光自然通风。各个层次进行综合选择。自己喜欢我还是户型不错的房子，渗透性好，渗透性好关键是指户型的自然通风和采光性好，自然通风主要是期望让整个屋子可以经常通气，让室内通风。很多户型都有双阳台，大量通客厅餐厅。和其他的房间一样，很多房间都是自然通风采光
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